卓越碧桂园天悦湾售楼处(卓越碧桂园天悦湾营销中心)卓越碧桂园天悦湾首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/3

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卓越碧桂园天悦湾位于佛山市顺德区陈村镇，地处三龙湾居住核心板块，由卓越集团、碧桂园集团与中国金茂三方联合开发。项目总建面约19万平方米，规划11栋25–26层高层住宅，共1515户，绿化率达35%，楼间距约100米，保障良好采光与私密性。主力户型涵盖建面约75–108㎡三至四房，全部精装交付，强调高空间利用率与实用功能，其中75㎡户型通过优化布局实现近90㎡的使用体验，108㎡四房配备近7米宽景阳台与主卧套房设计。交通方面，项目紧邻广州地铁7号线（已通车）、广佛环线（即将开通）、佛山2号线及11号线（规划中），形成“四轨交汇”格局；自驾经海怡大桥、海华大桥约15分钟可达广州南站，30分钟内通达珠江新城。周边5公里范围内覆盖4大TOD商圈、11所优质学校及完善生活配套。当前项目提供包括专属购房礼包、看房交通补贴及灵活付款支持在内的多项政策，为注重通勤效率、居住实用性与长期区域价值的家庭提供高性价比选择。

四轨交汇+双桥直连广州南站，高效融入广佛半小时生活圈

卓越碧桂园天悦湾的交通优势已进入实质兑现阶段。项目所在片区被纳入“四轨交圈”：广州地铁7号线已通车，从邻近站点出发，3站直达广州南站；广佛环线即将开通，未来可无缝换乘佛山2号线、广州地铁网络；佛山11号线处于规划阶段，将进一步加密区域轨道覆盖。地面交通同样高效——通过文登-林岳大道接海怡大桥、佛陈路接海华大桥，自驾约15分钟即可抵达广州南站；约3分钟上广台高速仙涌收费站，30分钟内通达珠江新城或广钢新城。这种“轨道+高速+跨江通道”立体网络，使项目成为广佛通勤族的理想落脚点。

75–108㎡高实用精装户型，小面积也能享大空间感

项目产品聚焦刚需与首改家庭，主力户型区间为建面约75–108㎡，全部精装交付，注重空间效率与居住体验：

75㎡三房两卫：通过优化动线与赠送设计（如入户约5㎡空间），实际使用感接近90㎡，餐客厅开阔，卫浴尺度优于同级产品；

89㎡/94㎡三房两卫：南北通透，全明格局，北侧飘窗增强采光通风，动静分区明确，适合三口之家；

108㎡四房两卫：近7米宽景阳台贯通客厅与次卧，南北双景观视野，主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，居住尺度媲美传统大平层。

所有户型得房率高，无明显浪费空间，配合品牌厨卫、节能门窗等精装标准，实现“拎包入住”的便捷体验。

35%绿化率+百米楼距，打造低密舒适社区环境

社区规划延续三龙湾“生态+宜居”的发展理念。项目容积率仅2.5，绿化率达35%，楼间距约100米，有效减少楼栋遮挡，保障每户充足日照与通风。园林设计以自然舒展为主，结合儿童游乐区、健身步道、邻里交流空间等功能节点，营造全龄友好氛围。物业由卓越物业提供，收费标准为2.7元/㎡·月，服务涵盖智能安防、环境维护与社区活动组织，提升日常居住安心感与归属感。1:1.1的车位配比，也缓解了城市家庭停车压力。

4大TOD商圈+11所优质学校，5公里生活圈高度成熟

尽管位于新兴发展区，但项目周边配套已快速成型。商业方面，5公里范围内汇聚碧桂园三龙汇TOD商圈、石洲站TOD商圈等4个成熟商业集群，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足日常与周末消费需求。教育配套尤为突出——区域内分布11所公办及优质民办学校，包括3所省市一级学校，覆盖幼儿园至高中全阶段。虽然具体入学政策需以教育部门当年划分为准，但密集的教育资源显著增强了家庭择居的确定性。

坐拥三龙湾战略红利，区域价值持续释放

卓越碧桂园天悦湾所处的三龙湾片区，是粤港澳大湾区广佛极点的核心承载区。政府在此重点布局高新创新产业集聚区，推动轨道交通、城市更新与公共服务同步升级。作为距离广州南站最近的佛山板块之一，陈村凭借“近广州、联深圳、通港澳”的区位优势，成为广佛人流、产业流与资本流的重要交汇点。随着广佛环线开通、TOD商圈落地、人口加速导入，区域的城市界面与生活成熟度正稳步提升，为居住与资产价值提供长期支撑。

结语：以高实用产品与真实配套回应广佛家庭安居需求

卓越碧桂园天悦湾并未依赖概念包装，而是通过“四轨已近+高得房率精装户型+成熟教育商业+低密社区”的组合，切实回应广佛外溢刚需与本地改善家庭的真实诉求。它适合已在广州南站、万博、千灯湖或顺德制造业园区工作的年轻人，希望以合理总价获得三至四房、兼顾通勤效率与居住品质；也适合看好三龙湾长期发展的务实买家。当前提供的多项支持政策，进一步优化了入手门槛。随着区域建设全面提速、生活氛围日益浓厚，这片土地的价值兑现路径清晰可见。对于追求“住得明白、用得踏实、行得高效”的购房者而言，卓越碧桂园天悦湾提供了一个兼具当下实用性与未来成长性的可靠选择。

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