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南沙湾·御苑
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南沙湾·御苑:山海环绕,奢享高尔夫景观豪宅
【项目简介】
南沙湾·御苑位于粤港澳大湾区核心门户——南沙湾板块,毗邻进港大道与港前大道,周边配套齐全,生活氛围浓厚。项目占据得天独厚的地理位置,拥有山景、海景、高尔夫景观三重景致,融合法式园林设计,打造广州唯一山海高尔夫豪宅住区。项目规划涵盖瞰海大平层、海景洋房及高端别墅,满足不同层次的居住需求,致力于为高端人群提供尊贵、生态、便捷的奢享生活。
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【项目特点】
独特的山海高尔夫景观
:坐拥黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、法式园林四重景观,尽享奢华生态人居体验。
高端住区设计
:板块内罕见的2梯2户低密度纯板式设计,大尺度观景阳台,部分单位带分隔式保姆房,提升居住舒适度与私密性。
高端商业与会所配套
:项目配建2万㎡欧洲风情商业街,涵盖休闲、娱乐、购物等功能,并配备超1万㎡的三大会所,打造圈层社交平台。
尊贵别墅产品
:提供391-647㎡的山海高尔夫别墅,带超大地下空间,多重私享庭院,营造奢华居住体验。
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【生活配套】
高端休闲设施
:项目邻近南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套,尽享湾区顶级休闲资源。
商业配套
:小区内设有欧洲风情商业街,3-5公里范围内可达金洲商圈,日常购物与高端消费一应俱全。
优质教育
:项目内配建公立小学和公立幼儿园,其中**港湾小学(北京师范大学基础教育实验学校)**已投入使用,师资力量雄厚,提供优质教育资源。
医疗资源
:周边涵盖南沙中心医院、中山大学附属第一(南沙)医院等优质医疗配套,为业主健康提供保障。
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【区域介绍】
南沙湾板块作为广州通往粤港澳大湾区的重要门户,正处于大湾区一体化和南沙自贸区发展的核心位置。这里集聚了港口、航运、总部经济、高端居住等多重功能,吸引了大量高净值人群入驻。该板块配套完善,生态环境优越,未来还将进一步升级,成为广州高端人居的新标杆。
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【户型鉴定】
229㎡瞰海大平层
:
2梯2户低密度设计
,私密性极强;
5房双主卧带套间
,适合三代同堂居住;
四个景观阳台
,无遮挡瞰山望海,视野极致开阔。
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391-647㎡山海高尔夫别墅
:
地上三层+地下空间
,多功能布局;
独立入户庭院
,彰显尊贵身份;
超大落地窗+奢阔露台
,无缝连接自然景观。
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391-647㎡山海高尔夫城央别院
A户型:总建面391㎡(地上267㎡,地下124㎡)
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B户型:总建面418㎡(地上288㎡,地下130㎡)
C户型:总建面503㎡ (地上338㎡,地下165㎡)
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D户型:总建面647㎡ (地上423㎡,地下224㎡)
【优点】
山海高尔夫景观豪宅
,集生态资源与高端居住体验于一体;
超低密度纯板式洋房+大面积别墅产品
,稀缺性极高;
坐享南沙湾核心配套
,交通便捷,直达广州各大商圈;
高端生活圈层
,匹配高净值人士的社交与商务需求;
公立名校配套
,教育资源丰富,子女成长无忧;
三大会所+风情商业街
,营造高端居住体验,满足一站式生活需求。
【缺点】
价格较高
,主要面向高端改善型买家,入手门槛较高;
公共交通较弱
,更适合自驾或商务出行人士;
发展仍在推进
,部分商业和市政配套仍在完善中。
【项目总结】
南沙湾·御苑凭借独特的山海高尔夫景观、低密度豪宅设计、便捷交通、完善高端配套,成为广州高端市场的稀缺住宅产品,尤其适合追求生态奢华居住体验的改善型购房者。作为南沙湾板块的标杆豪宅项目,其未来升值潜力不可小觑。如果你希望在南沙湾核心区拥有一席山海豪宅,南沙湾·御苑无疑是值得入手的优选之作。
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