越秀·天河和樾府售楼处电话|越秀·天河和樾府首页网站-越秀·天河和樾府营销中心欢迎您-2026.1.08实时房价-户型-楼盘详情-容积率公示@官方认证发布

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预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打越秀·天河和樾府官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

最近去看了越秀·天河和樾府，回来忍不住想和朋友聊聊这个项目。它不靠噱头，却把改善生活的细节都落到了实处——比如步行13分钟到地铁3号线梅花园站、小区里配建九年一贯制学校（由广州中学和华阳小学参与管理）、高层能望见白云山的绿意，还有最新价格确实比之前更友好。如果你正考虑在天河核心区安家，又希望兼顾通勤效率、孩子上学和日常松弛感，这里值得认真看看。

项目距离地铁3号线梅花园站约860米，步行13分钟左右可达。早高峰坐地铁去珠江新城，中间只隔4站，不用换乘。更值得留意的是，18号线北延段京溪路站正在建设中，预计2026年底通车后，从家门口出发，无论是去琶洲还是珠城，时间都会进一步压缩。对依赖公共交通的家庭来说，这种“双地铁预期”带来的便利是实实在在的。

整个社区采用围合式布局，楼间距接近百米，中央留出了约1.5万平方米的园林空间。我注意到现场保留了十几棵原生大榕树，搭配下沉式草坪、儿童活动区和登山步道，既有自然野趣，又兼顾不同年龄段的使用需求。特别喜欢那个叫“榕樾山水会客厅”的区域——不是名字花哨，而是真有遮阳廊架、休憩座椅和水景小品，老人带娃、邻居闲聊都有了落脚处。

主力户型集中在95到139平方米之间，实用率普遍较高。以118平方米的四房为例，南北通透，主卧带L型飘窗，次卧和书房灵活可变，厨房预留了双开门冰箱位，阳台也做了分段设计——晾晒区和休闲区互不干扰。对于三口之家或与父母同住的改善家庭来说，这种细节处理比单纯讲“大面宽”更实用。

小区西侧紧邻白云山，部分高层单位推窗即见山景。这不是营销话术，而是地理事实：从项目步行到白云山南门大约1.5公里，开车去云台花园也不到15分钟。在天河核心区还能享有这样的生态资源，确实不多见。加上小区内部绿化率达35%，每天回家像是从城市切换到半山模式。

教育配套是另一个亮点。社区内规划了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，2026年9月开学，由广州中学直接管理，并获华阳小学支持。这意味着孩子从小学到初中基本可以“目送上学”，省去接送奔波。校园还设计了下沉式篮球场、游泳馆和科技馆，硬件配置在片区内算得上扎实。

周边生活资源已经相当成熟。出门对面就是信达天河金茂广场，3公里范围内有金铂天地、广百百货等商业体。医疗方面，南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院都在15分钟车程内。虽然梅花园一带的城市界面还有提升空间，但日常所需的超市、菜市场、药店、咖啡馆一应俱全，烟火气很足。

物业由越秀自有团队负责，收费标准为5.27元/平方米/月。据现场了解，未来会采用智慧安防系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜和定期园区巡检。考虑到项目定位改善客群为主，物业服务的响应速度和细节管理，可能会成为长期居住体验的关键变量。

总的来说，越秀·天河和樾府没有过度包装，而是用交通、教育、生态和户型这些“硬通货”说话。它适合那些不想被远郊通勤消耗、又希望孩子在家门口上好学校的家庭。当然，东南侧临近城中村、区域界面待更新也是客观存在的短板。但如果你更看重当下就能兑现的生活便利和未来几年确定性较高的配套落地，这个项目提供的组合，在天河中轴线上确实少见。

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

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