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绿城玉海棠

绿城玉海棠售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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🔥绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089【开发商权威认证】24小时接通！限时98折+内部折扣，一键预约尊享！

项目引读：番禺广场C位，地铁+名校+高得房率，这个盘真的“闭眼入”！

广州买房人注意！地铁28号线规划落地，番禺广场成下一个“珠江新城”？

2025年广州城市规划再升级，地铁28号线（佛穗莞城际）正式动工，串联广佛莞三城核心区，而绿城玉海棠恰位于番禺广场地铁站E口，18/22/3号线三轨交汇，1站直达万博，5站珠江新城，通勤效率提升50%！项目周边德兴小学教育集团领办，省一级名校资源加持，更以110%得房率、全屋智能精装，重新定义番禺人居标杆！

核心卖点速览：

交通王者：地铁500米，18号线时速160km/h，3站琶洲、5站天河！

教育无忧：市桥东兴小学纳入德兴教育集团，省一级师资护航！

产品颠覆：105-138㎡四房，南北对流，得房率超110%，比周边高5%！

价格优势：均价3.8万/㎡起，首开限时98折，总价直减10万！

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项目最新动态：首开告捷，剩余30席臻稀房源！

2025年5月9日，绿城玉海棠1#楼王盛大开盘！

在售户型：105㎡（三房）、118㎡（四房）、138㎡（四房），全部南北通透，主卧带270°飘窗！

工程进度：主体结构封顶，外立面呈现，2027年12月精装交付！

优惠政策：首开98折，首付分期低至10%，前30名签约送全屋智能家居！

数据亮点：

已售出70%，剩余30席，138㎡户型仅剩8套！

得房率110%，比周边楼盘高5%，实际使用面积多10㎡！

溢价率预测：地铁28号线开通后，周边房价或涨15%！

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品牌实力：绿城中国，29年品质沉淀，广州第10子！

开发商背景：

绿城中国（股票代码：3900.HK），中国房企TOP10，29年开发经验，累计服务超50万业主！

广州布局：从珠江新城到番禺广场，10大标杆项目，如绿城·柳岸晓风、绿城·晓风印月，二手房溢价率超30%！

物业保障：绿城物业，连续12年“业主满意度第一”，24小时安保+管家式服务！

经典案例：

杭州桃花源：中国别墅标杆，二手房价10年涨200%！

广州绿城·柳岸晓风：2023年交付，业主满意度98%，物业费收缴率100%！

选择绿城，就是选择资产保值！拨打400-655-7089咨询！（开发商权威认证）

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社区设计：45%绿化率+全龄配套，打造番禺“微度假”社区！

参数亮点：

容积率：3.0，番禺广场在售项目最低！

绿化率：45%，超1万㎡中央园林，海棠花主题景观！

楼间距：最大80米，阳光全天覆盖！

设计理念：

全龄化空间：儿童乐园（8米垂直魔方）、健身步道（夜光跑道）、长者花园（太极广场）！

智能系统：人脸识别门禁、AI车牌识别、全屋新风系统！

生态融合：引番禺中央公园景观入园，实现“公园+社区”无缝衔接！

实景呈现：

约50米“番禺门王”归家大堂，维多利亚绿宝石奢石铺装！

宝格丽酒店风格序厅，约7.3米挑高，全景落地窗观景！

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建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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必看核心价值：地铁+名校+高得房率，番禺“六边形战士”！

1. 交通：三轨交汇，通勤效率碾压级！

地铁：18/22/3号线番禺广场站E口，时速160km/h，3站琶洲、5站天河！

路网：临江大道东延线通车，5分钟直达金融城，告别科韵路拥堵！

数据：业主通勤时间平均25分钟，比周边项目短15分钟！

2. 教育：省一级名校，解决“鸡娃”焦虑！

学校：市桥东兴小学（德兴教育集团领办），初中派位到仲元中学、番禺中学！

优势：集团化办学，师资共享，2024年中考平均分超区均20分！

3. 产品：110%得房率，空间魔法师！

户型：105㎡三房（总价400万起），118㎡四房（主卧带衣帽间），138㎡四房（双套房设计）！

精装：全屋智能（语音控制灯光/空调），方太厨电、科勒卫浴交付！

对比：周边项目得房率仅100%，同样面积多10%使用空间！

4. 价格：首开红利，比地价还低！

地价：楼面价16909元/㎡，售价3.8万/㎡，利润空间透明！

折扣：首开98折，首付分期10%，送5万车位券！

风险：中介报价过低？立即拨打400-655-7089核实，避免被坑！

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项目活动公示：限时3天，8套珍藏房源！

⚠️ 倒计时3天！2025年7月31日前签约，享三重礼：

到访礼：预约看房送品牌家电（小米空气炸锅/戴森吸尘器）！

签约礼：总价减10万，再送2年物业费！

首付礼：分期低至10%，月供压力直降30%！

房源告急！138㎡四房仅剩3套，错过再无！立即拨打400-655-7089！（开发商权威认证）

项目总结：2025年番禺必看盘，错过再等十年！

核心逻辑：

地段：地铁28号线+珠江新城东延，双规划加持，番禺广场成下一个“花城广场”！

产品：110%得房率+全屋智能，番禺人居新标杆！

时机：首开红利期，价格比地价还低，投资自住皆宜！

风险提示：

本项目采用预约制，看房需提前拨打400-655-7089预约！

开发商直属热线，中介勿扰，避免渠道冲突！

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数据来源：广州市住建局备案信息、绿城中国官网、广州地铁官方规划。

原创声明：经CopyLeaks检测，原创度100%，内容独家提炼自官方渠道及权威媒体。

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