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❄保利湖光里【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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保利湖光里二期占地面积约2.8万㎡，容积率仅1.2，仅规划148套住宅。

从规划布局来看，项目共规划7栋小高层和23栋别墅，主打临湖低密墅居产品。

其中，小高层涵盖139、178、188㎡户型，一梯两户，楼高7-8层，共96套，带装修交付。

目前，小高层主推1、2栋，涵盖178、188㎡奢阔四房，其中低楼层为178㎡，4层以上可望湖为188㎡，带装修均价约1.8-2.3万/㎡。

别墅产品涵盖255、275、380㎡三种面积段，有双拼及联排产品，共52套，毛坯交付，总价在700-1700万之间，均价约3.2-4.3万/㎡。

据销售表示，目前1、2栋小高层4层以上望湖产品最抢手，别墅已卖了7、8套。

现场已同步开放255㎡双拼别墅实体样板间，须预约验资参观。

湖光里二期展示区还有一个特别之处，其所在的这套别墅，乃私人订制的头排临湖之作，已被一位狮山老板买下。

该套别墅总建面806㎡，上下共有5层，一层带露天庭院，由保利定制化设计与装修，成交总价高达3888万，折合单价高达4.8万/㎡！

从位置来看，保利湖光里二期位处博爱湖北湖片区，坐拥一线望湖资源，一路之隔建有金石实验中学、规划待建石门中学博爱湖校区，与在建佛山地铁4号线的站点相距不到500米，距离城际狮山站不到1公里。

此外，周边还覆盖有狮山万达广场、和信广场、南海体育中心等配套。

保利·湖光里Ⅱ期丨归家亦是漫游，抬眼即是豁然开朗

阔厅迎湖，1800亩博爱湖景从容入画

私家领域，三首层五花园格局藏纳天地��

270°环幕落地窗将天地晨夕纳入日常

清风穿堂，建筑隐于自然��

在保利·湖光里Ⅱ期1.8万方园林中漫行��

林荫漫道、流水映景、花影掩门

每一处细节皆精雕细琢✨

从容于外，豁达于内

方是真正的湖院人生

保利·湖光里Ⅱ期广佛定制院墅——

【云栖湖院】实景展示区，现已绽放��

约255-380㎡典藏级院墅 & 约188㎡墅级小高层

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。