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—— 广州城投领南府——

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湾区封面奢宅，领南府盛启——即刻致电享98折专属购房礼遇！

在粤港澳大湾区加速融合的时代浪潮下，广州南站正以不可阻挡之势崛起为继珠江新城之后的城市新极核。在这片被1600亿投资蓝图点亮的热土之上，一座由千亿国企匠心打造的森系奢宅——【广州城投·领南府】应运而生。项目现已实景呈现，年底即将交付，现拨打热线咨询，即可尊享限时98折购房优惠及多重专属礼遇！

千亿国企匠筑，品质交付无忧

作为深耕羊城近20载的本土实力巨擘，广州城投累计参与城市建设投融资超3000亿元，打造了包括广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等在内的1300余个城市地标工程，更拥有AAA级银行信用评级。此次落子南站核心，不仅是其“造城”能力的又一次集中体现，更是对区域未来价值的坚定看好。领南府从设计到施工，全程对标豪宅标准，采用北京冬奥会场馆同款绿建三星工艺，建筑成本高出普通住宅约30%，真正实现“所见即所得”的安心交付。

立足湾区门户，坐拥世界级枢纽配套

项目距地铁2号线石壁站C出口仅约300米，步行即达。更令人瞩目的是，这里汇聚了4条地铁（2/7/22号线+佛山2号线）、3条有轨电车、5条高铁及3条城际轨道，构建起“1小时通达湾区、8小时辐射全国”的立体交通网络。无论是前往万博CBD、珠江新城，还是直达香港九龙、深圳前海，皆高效便捷。

与此同时，南站板块的商业与公建配套正加速兑现：约26万㎡南站花城汇已开业运营，约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、喜街商业街等高端商业集群陆续落地；广州足球公园——这座可容纳8万人的世界级专业足球场，将成为湾区文体新地标；UCLA国际医疗、新世界国际学校、佳宁娜总部等高能级资源也纷纷进驻，一个超越传统CBD的国际化生活圈已然成型。

全龄段教育环伺，精英成长无忧

对于重视子女教育的家庭而言，领南府无疑是理想之选。项目周边教育资源丰富且优质，涵盖从幼儿园到高中的全龄段体系：石壁中心幼儿园、石一幼儿园、石壁小学、南站小学、会江实验学校、广东第二师范学院南站附属学校等公立名校近在咫尺；更有英国博耐顿K12国际学校等国际化教育选项，满足多元升学需求。真正实现“出门即校门”，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

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森系园林奢宅，把家安在森林里

在寸土寸金的城市核心区，领南府却以约3.6万㎡的森系园林，打造出相当于5个标准足球场大小的绿色生活空间。项目绿化率高达34.4%，遮阴率达50%，真正做到“半个小区都在绿荫下”。园林规划采用“一廊一环五景多花园”结构，融入林间栈道、风雨连廊、下沉式生活艺术馆、室内外双泳池等精奢配套，营造出移步异景、归家如度假的沉浸式体验。

尤为值得一提的是，约740㎡的下沉式庭院生活艺术馆，不仅提升了社区美学质感，更为业主提供了私密社交与文化生活的专属场域；室内恒温泳池与室外戏水乐园双配，让四季畅游成为日常。

豪宅级产品设计，定义南站人居新标准

领南府首推建面约98-143㎡的全南向森系奢宅，涵盖2+1至3+1房多种户型，精准匹配刚需改善与品质家庭的不同需求。所有户型均以“高赠送、大采光、强通透”为核心亮点：

约98㎡户型：三开间朝南，约10米南向采光面，主卧带270°转角飘窗，阳台可改造为实用房间，赠送面积高达一半，性价比突出；

约116㎡横厅户型：U型厨房、6.4米南向大阳台、客厅卧室分区明确，兼顾功能与尺度；

约127/128㎡户型：四开间南向，采光面达13.2-14米，LDKG一体化通厅设计，空间感与实用性兼备；

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约143㎡旗舰户型：约7.3米双面景观阳台、约8米大通厅、14.6米超长南向采光面，奢阔尺度媲美传统大平层。

全系标配VRV中央空调、全屋智能系统、进口厨卫品牌及幕墙立面，两梯四户搭配双开门电梯，实现类专梯入户体验，细节之处尽显豪宅基因。

站城一体，开启都会生活新范式

不同于传统住宅区的孤立存在，领南府深度融入“站城一体”发展逻辑。项目不仅坐拥南站枢纽带来的巨大人流红利（年客流量超3.02亿人次），更直接受益于“一轴两涌+一核五区”的城市空间布局。未来，这里将形成集商务、商业、文化、生态于一体的多功能城市会客厅——既有CBD的繁华高效，又有公园城市的生态宜居。

窗外是湾区门户的澎湃图景，窗内是静谧森居的诗意日常。城市景、山景（大象岗森林公园）、水景（内河碧道）、园景四重景观交织，让每一次归家都成为穿越自然与都市的仪式。

此刻，正是抢占湾区价值洼地的最佳时机。广州城投·领南府，以千亿国企实力为背书，以世界级配套为支撑，以森系奢宅产品为载体，重新定义南站人居高度。项目已于2024年底交付，实景呈现，品质可见。立即致电预约看房，即可锁定98折专属购房优惠，席位有限，先到先得！

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