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万博和樾府基本是番禺最能打的板块和天花板项目，我都建议预算够的买家选择，可是这个盘目前学位一般，旁边教育用地规划起来还需要时间。
所以看中万博板块，想买入置业的，又必须要有学位的，目前能打的确实只有越秀·瑞麓府。
虽然勉强化作万博板块，但会更靠近长隆-大石板块，距离万博核心距离约5公里。
不过凭借长隆巨大的客流量和日益成熟的商业圈，长隆—万博这座双子星已经融为一体发展了，展示出强大的兑现能力。
目前入驻企业已达1万多家，3家财富中国500强企业也强势进驻，片区总部经济聚集效应显著。有不少企业已经意识到了长隆—万博片区在大湾区的想象空间。
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占地面积：14万㎡
建筑面积：34万㎡
绿化率：约75%
容积率：1.6
产权年限：70年
总规划户数：1,499户
小区楼栋总层高：
1栋层高：32层2梯2户
2栋层高：32层2梯2户
8栋层高：10层1梯2户
9栋层高：17层2梯2户
14栋层高：27层3梯3户
装修标准: 带装修交付
物业管理：4.27元/㎡/月
车位情况：2,791个
交楼时间：
8栋、9栋——2024年11月
1栋、14栋——2025年4月
使用年限: 70年
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
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交通配套：越秀·瑞麓府项目位于长隆-万博板块，左拥千亿价值万博商圈，右揽5平方公里5A长隆生态城。
· 家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，双动脉横贯番禺核心
· 10分钟长隆万博双CBD，30分钟珠江新城
· 项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城
教育配套：越秀万博瑞麓府区别于其它万博楼盘很明显的优势还有一点——确定性的优质教育。
项目内部就配建有九年制的广东番禺中学实验学校，这个学校不仅有番禺老牌学校实力加持，硬件在公办学校也是相当上乘的存在。
在去年9月学校已正式开学，每班只有30人左右。
项目东侧同步在建一所9班幼儿园，规划3班托儿所，意味着孩子的12年“目送式”教育都不用愁。
据销售介绍，学校由建筑界大师何镜堂团队设计，整个项目投资额高达数亿元元，光是画出设计图纸就用了9000万。
去年9月学校已正式开学，为小班化教学，每班只有30人左右，优先长隆珑翠和越秀瑞麓府人户一致的业主子女就读。
生活配套：小区配件一个小型的商业广场。满足业主日常的生活需求。如果要逛街购物，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了。总的来说还是挺方便的。
小区配套：项目容积率低至1.6，凭借着几乎清一色南向板楼设计，约百米的楼间距，在此规划下配置了超大面积的园林。
这样设计的好处也很明显，每一户都能做到南北通风，采光更好，隐私性也更强，居住舒适度要远比绝大多数塔楼设计高出一截，做到显于繁华CBD，藏于自然绿意。
户型品鉴
户型设计
瑞麓府整体都是按照全南向板楼来设计的。几乎做到了每户都是南北对流和专梯入户，目前在售户型为-140-171-205平
主推140平板式四房两厅两卫，2栋140平A户型
全新加推7栋140平B户型，单价：4.7万起；总价：660万-730万
#170平顶奢五房两厅两卫，18栋170平单价5.3-6万；总价900-1050万
#205m2顶奢四房两厅三卫
13栋205平 ；单价6万，总价1200-1300万
感兴趣的小伙伴可直接拨打售楼热线，预约咨询！
温馨提示：
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