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🏡✅广州南沙开建源筑新城

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楼盘位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

开建·源筑新城坐落于广州市南沙区南沙枢纽区块，作为该区域的首个产城融合示范项目，它具有重要的战略意义。该项目由广州南沙开发建设集团有限公司下属的广州南沙科源置业有限公司负责开发，旨在打造一个集居住、教育、医疗和商业于一体的综合社区，成为南沙区高质量发展的新标杆。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

占地面积：约18万平方米

总建筑面积：约62万平方米

住宅建筑数量：共建设22栋住宅楼

户型面积：房源面积涵盖约75-175平方米品质三至四房

得房率：阳台及飘窗高赠送率，做到约100%的得房率

配套设施：包括大型生活街区及综合商业配套

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周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

主要交通线路：

地铁18号线万顷沙站直线距离约2.5公里，可快速到达番禺广场、琶洲磨碟沙以及天河CBD（冼村）。

南沙站是重要的交通枢纽，通过此站可以1小时内通达粤港澳大湾区的主要城市。

项目紧邻明珠湾大桥，可通过临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。

通过支线通往深中通道，实现与深圳、中山的30分钟内互达。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

自建教育资源：

自有建设15班公立幼儿园、48班公立小学，均已规划完成并逐步投入使用。

一路之隔规划36班公立中学，进一步完善了区域内的教育资源。

现有教育资源：

珠江小学（区直属公办）

珠江中学（区直属公办）

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小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

设计理念与功能布局：

核心规划理念：“悦享配套、产城融合”，旨在为居民提供全方位的生活便利。

多样化户型选择：从约75㎡到175㎡的多种户型选择，南北通透，极致实用，满足不同家庭的需求。

高得房率：阳台及飘窗高赠送率，做到约100%的得房率，提升了房屋的实际使用面积。

丰富配套设施：包括大型生活街区及综合商业配套，优享从幼儿园至中学一站式公立教育，周边医疗资源环绕，拥有齐全的生活配套。

生态环境：项目周边有广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心等多家公立医院，保障居民健康。

总结

开建·源筑新城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高标准的设计理念，成为了广州市南沙区一个备受瞩目的新住宅项目。以下是对该项目的优势和劣势进行详细分析：

优势：

地理位置优越：地处南沙枢纽区块，交通便利，能够快速连接南沙湾片区、横沥岛尖、灵山岛片区以及粤港澳大湾区的主要城市。

教育资源丰富：自有建设的公立幼儿园和小学，以及规划中的公立中学，提供了全龄段教育配套。

医疗资源齐全：周边有多家三甲医院，如广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心等，保障居民健康。

多样化户型选择：从约75㎡到175㎡的多种户型选择，南北通透，极致实用，满足不同家庭的需求。

丰富配套设施：大型生活街区及综合商业配套，优享一站式公立教育，周边医疗资源环绕，拥有齐全的生活配套。

劣势：

部分教育资源尚未完全落地：虽然规划中有公立中学，但具体品牌和教学质量仍有待观察。

价格因素：由于地理位置优越和配置高端，房价相对较高，对于预算有限的家庭来说可能有一定的压力。

交通便利性有待提升：虽然周边交通网络发达，但距离地铁站有一定距离，可能对依赖公共交通的居民造成不便。

总的来说，开建·源筑新城以其优越的地理位置、完善的配套设施和高标准的设计理念，成为南沙区内的高端住宅典范。对于追求都市生活品质和便捷生活环境的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于注重教育资源和医疗设施的家庭而言，开建·源筑新城提供了难得的理想居住环境。

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