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华润·广州润府售楼处电话:400-6398-010(预约热线)
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广州润府因地制宜考量白云人居追求,打造楼间距约54米,容积率2.8,低于市场多数同类产品,并以两梯四户的贴心设计,让置业者感受到从容舒适的居住体验;同时项目为四房改善格局起步,社区安全性能和圈层纯粹性能更佳。
现在清盘阶段 余货不多 性价比很高 低至3.1万/平方
总户数:224
物业类型:住宅
车位数:315
产权年限:70年
容积率:2.8
物业公司:华润物业
绿化率:35%
物业费用:3.3元/m²开发商:华润集团装修情况:精装修
水电燃气:民用水电占地面积:1.7万m²交房时间:2022
建筑面积:3万m²
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项目(直线距离约2km)享嘉禾望岗TOD,包括2、3、14号线一期,其中14号线二期正在动工(预计2022年开通)。空港大道二期已通车,让往返白云新城与白云机场更快捷。
中小学:铁一中学白云校区、颜乐天纪念中学、白云区六中珠江学校、白云区京师实验学校、嘉禾中学、新科小学、长虹小学、石马小学、东平小学、华丰小学、方正实验小学
省级重点的广铁一中白云校区,这是一所包括36班初中和36班高中的完全中学,与项目直线距离仅约800米。
润府直线距离约2公里范围内,汇集 50 万㎡商业综合体——云门new park、广州第一座凯德广场、万达集团第一个A级旗舰店——万达广场和首个航空主题购物广场——5号停机坪,繁华商业生活,触手可及。
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深圳华润城润府
而华润置地在广州的第一座“润府”,带来的更是创新与突破:低密度社区、纯复式、全南向……
首先,项目容积率仅约2.8,是白云难得的低密度社区。
要知道,过去5年,白云通过招拍挂成交18宗商住地,容积率低于2.8的,只有5宗,仅占1/4。(来源:中指院)
其中,泛白云新城一手在售盘容积率绝大多数超过3。(来源:中指院)
相较之下,润府不仅容积率更低,而且由于是纯复式社区,整个小区仅有224户,人均园林占有率高,有着更好的居住舒适度。
丨销售中心园林实景图
就在近日,项目还对园林进行了全面升级。
多重秘境园林,将公园般的生活,藏在归家的每一步,让你每一步都能感受到新的惊喜。
超越城市的束缚,出则繁华,入则宁静。
光是看图片,就能让人感到平静,心情舒畅。
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丨销售中心园林实景图
再来看看项目的楼间距,更让你惊喜,约54米的宽度,几乎等同于2个篮球场的长度。
走进小区,你不会感到压抑,漫步其中,还能充分感受到空气清新,阳光充足。
在疫情当下,这样的低密社区,别说白云,放眼广州都属难得。
一方面,社区容积率低,人流活动少,接触频率低,不可控性降低;另一方面,有别于困居家中的烦闷生活,业主能有独属的社区生活场地。
下楼就能奔跑撒野的生活,何人不欣羡?
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丨销售中心园林实景图
别忘了,项目还手握嘉禾望岗枢纽。
这是全市少见的成熟的3地铁交汇站点,能快速接驳畅达广州中心各区。
丨示意图,城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制
而且,这里还有双商圈环绕。
驱车约3.6公里即可到达建面约50万㎡的云门NEW PARK,白云各大繁华商圈——凯德广场、5号停机坪购物广场等,亦在直线距离约8公里范围内。
城市繁华,皆在手握。
1号楼32层,2号楼30层,两梯四户,合计224户,均为咬合复式,约105㎡3+1房和约133㎡4+1房。
咬合复式和传统复式最大的差别在于咬合复式同一梯腿的户型,势必一优一劣,这种优劣主要反应在朝向上。
譬如105㎡3+1房,奇数层除了小书房,其余开间均为南向;偶数层则仅有客厅及主卧南向。
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奇数层约105㎡户型
105㎡偶数层
不过就功能空间而言,差异性不大,这个户型无论奇偶共通的亮点有三:
1、入户玄关设计,分隔室内外,保持户内整洁及私密。业主可配置鞋帽柜等,使玄关功能趋于完整,提升住宅的品质感和功能性;必要时可于此处设置一些简易消杀装置。
入户玄关收纳功能相对不足。
2、二层双套房设计,无论是三代同堂,亦或小太阳家庭,相信我,双套房设计绝对有助于提高幸福感。
3、动静分区,私密性良好。楼梯的选点在满足功能的同时,确保了整个空间的完整性。
楼梯占用了一定空间,但确实提升了整体的私密性
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结:
产权类型。在中国,住宅产权通常为70年,商住两用为40年,工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等,直管产由政府接管或新建,自管产由国家划拨给全民所有制单位,军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称,与地产(土地财产)一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时,需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况,确定产权后再交定金,签订正式的买卖合同,完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点,具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结:
产权类型。在中国,住宅产权通常为70年,商住两用为40年,工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等,直管产由政府接管或新建,自管产由国家划拨给全民所有制单位,军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称,与地产(土地财产)一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时,需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况,确定产权后再交定金,签订正式的买卖合同,完成交税、递件、过户等程序。5
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