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越秀·万博城欢迎致电广州 售楼处电话

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广州越秀·万博城售楼处

越秀·万博城地址及看房路线请拨打：400-9908-525转808【售楼中心】

【营销中心】全国免费咨询服务热线。

里仁洞以广州旧改史上，前所未有的速度与魄力，与万博CBD相依而生，目前的万博，已经有了一系列世界级的配套，比如世界级的商圈，比如世界级的文旅IP。同时最近两年，希音、TEMU等世界级独角兽的强势崛起，也已让万博产业升级先行一步。未来，要突破想象空间的天花板，最简单的方式，便是依托于新版图的开拓。

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目前万众瞩目的越秀万博里仁洞正式公布了案名：越秀·万博城。等了这么久，终于来了！不仅是广州CBD，在广州南CBD——万博，一个全新的迭代范本，正在悄然诞生。而这，也有望成为未来城市的中国答案。

越秀·万博城的到来，颠覆了CBD的传统模式。传统的CBD，主要是依托于商务、金融等「单一」的功能，人们的活动空间，被局限工作圈内。白天忙碌、夜晚冷清，几乎所有的CBD，都存在的通病。

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而越秀·万博城带来的配套升级，是有望打破这一模式的。其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。

项目首开F1-2组团的1#、3#，即靠近锦绣香江别墅群，涉及建面约103㎡、122㎡、143㎡、166㎡、188㎡五个面积段户型。使用率均超100%，部分户型在120%以上

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基本信息

里仁洞村旧改总体量超过500万㎡，占整个万博体量的1/4。片区内规划有佛山4号线地铁站点及增设公交接驳环线，以及公交首末站点、社会停车场、人行天桥等多处市政交通设施。里仁洞村改造完成后，整个片区的教育、医疗、文化、养老等公共服务短板将被补齐，交通、停车、环保等市政基础设施也会得以完善。

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里仁洞村旧改融资项目，主要分布在冼马彭、植地庄南、鹤地-朝阳三个片区。冼马彭片区位于万博南侧，距离万博中心最远，但是最快开工的片区。冼马彭片区临近广明高速及番禺大道北，并与新光快速相连，交通便捷。植地庄南片区位于东边，仅2宗宅地。鹤地-朝阳片区最靠近万博中心位置，体量相对较大。

根据规划，里仁洞融资项目超过110万㎡（含公建配套超10万㎡），如按100㎡户型计算，融资项目总体量将带来约1万套供应。这一个巨量项目，开发期预计达到10年，冲着改善项目去的。

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开发商：广州越秀地产（投入210亿改造）

占地面积：1100000㎡

建筑面积约：5000000㎡

总栋数：5栋（首推）

总层数：32~40层（首推）

总套数：500套（首推预计）

在售面积：107、125、142、170、206m²

位置：广州市番禺区南村镇里仁洞

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小区配套：除了带来约11所新增学校、96万平商业、1所综合医院以及限高240米的商业，还有约5万平文化配套，包括山体艺术公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心。里仁洞带来的创意时尚、科创总部、国际健康、教育产业等多元、高端的产业链，也将为这座CBD注入更惊人的爆发力。

交通配套

越秀·万博城的交通是很便利的，自驾方面，项目靠近汉溪大道，可以直通番禺大道、星光快速的道路，去往海珠天河很方便。项目距享三地铁线、双地铁站的优势，距离地铁7号线和18号线的交汇站点南村万博站仅有约500米，距离地铁7号线与3号线的交汇站点汉溪长隆站仅有约1000米，走路过去也是很便捷的。

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教育配套

番禺的教育水平放到全市来说比较尴尬，多为村小或者是私立，公立名校屈指可数。地块光教育方面就规划有5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校，极大地补上了万博板块的教育短板。

对于片区教育资源补给重要性就显现出来了，更何况是越秀来操刀，近年来越秀主导的项目，所以引进的教育集团质量水平大家也看在眼里，越秀拿出的诚意只高不低，引入的名校资源可以期待

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商业配套

里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，规划约115万平的商业配套，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。

医疗配套

医疗目前仅省妇幼保健院番禺院区和南村医院，距离万博核心区都有一段距离，远远满足不了一座大城的需求。对此还在片区规划约6万方的医疗配套，庞大的医疗体系，扩充万博长隆的产业核心。

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休闲娱乐

打造国际文娱ip中央立体商业公园，荟萃多元休闲、娱乐场景。沿着中轴打造超级绿心，并植入多元的口袋公园，包括户外健身、爱宠乐园、慢行街区、户外剧场、历史长廊等。

从物业空间到顶层设计，都像一个超级网络，实现线上线下各生态圈的超链接，完全消弭城市与人居的边界。进一步深度探索人与城市，人与空间，人与社区，人与数据之间的超链接。

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通过八爪鱼触角般的立体环廊系统、慢行步道、天桥等开放式的设计，实现公共空间的叠加效应。进而，人便可以更高效、更便捷，触达各类丰盛配套。

在售户型

建面约103㎡3+1户型，空间尺度撑到非常大，没有浪费空间。当下市场标配的LDKB就不说了，玄关预留了超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排衣柜空间，其中一个卧室看规划也有270°飘窗采光。

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建面约122㎡南北对流户型，乍一看，空间感说是建面约140㎡也毫不夸张，特别出众的除了LDKB一体外，还有房间的尺度感。

建面约142㎡控制在豪宅线内，但豪宅感拉满。

建面约166㎡是建面约142㎡的Max版，四空间做到了双主套，很适合三代同堂作为改善之选。

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最大面积是建面约188㎡，据悉实用率超110%，空间感看着与建面约230㎡大平层不相上下，甚至吊打，确实很牛。

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