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广州番禺区【保利琅誉】建面约92-132㎡雅奢居所 全板楼南向 番禺广场（3号线番禺广场站下一站）300万起（项目简介+户型图）

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建筑效果图：以上效果图，仅供参考，非交付标准

项目基本信息

项目名称：保利琅誉

开发商：保利地产

占地面积：约23467.14m²

总建筑面积：约82982.17㎡

产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)

规划栋数：5栋，户数：465户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

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——【区位&交通】——

楼盘位于番禺广场TOD · 傍雁路

距离在建的地铁3号线东延段滂江站直线距离不到600米，步行大概1公里，在步行能接受的范围，目前施工进展到了90%，有望明年通车，在收楼之前可以通车。滂江站可以直达珠江新城，也能一站就能到番禺广场换乘18号线跟22号线。坐地铁到广州主城区很方便。

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——【商业医疗教育配套】——

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商业：500米龙湖天街，TOD综合商业中心，2.5公里永乐梦乐城。

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医疗：周边5公里范围内有广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院。

教育：小区自身配建了一所9班的幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等，具体能不能读广外附小呢，开发商的答复是：按规定就进入读是可以上的，因为是新建学校，生源少。

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另外，南面约1公里还有广东仲元中学第二校区，今年招生方案有10个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，所以楼盘业主孩子还有机会入读名校初中。

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——【产品户型】——

项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。

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建面92㎡户型，单价3.6-3.9万/㎡

总价：332万-360万

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建面108㎡户型，单价3.8-4.2万/㎡

总价：415万-457万

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建面132㎡户型，单价3.9-4.3万/㎡

总价：515万-570万

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