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广州【保利珠江天悦】

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项目简介

保利珠江天悦作为广州第二座“保利天悦”，是保利发展在2023年以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地后开发的大型综合体项目。占地约8万㎡，总建筑面积约为32.2万㎡，包括12栋住宅及办公、商业等布局，独占约700米江岸线，成为市中心罕见的超大滨水综合体。其独特的IMAX环幕江景设计、约8万方珠江港湾以及约7米抬高式盖板等创新元素使其在广州房地产市场中脱颖而出。

开发商实力介绍

保利发展深耕广州已有32年历史，累计开发超过100个高质量项目。2023年，保利发展业绩突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业前列。凭借雄厚的实力与丰富的经验，保利发展致力于打造具有国际水准的高端住宅项目，如保利珠江天悦，彰显了其对品质和创新的不懈追求。

项目价值优势排列

一线江景资源：独占约700米江岸线，IMAX环幕瞰江视野。

独特设计理念：“只定制，不复制”的理念，注重细节与个性化设计。

交通便捷：距离在建的10号线东沙站不到100米，规划水上巴士及港湾码头。

教育资源丰富：小区内配建有2所幼儿园和一所公立小学，周边还有完全中学。

高端生活体验：约8万㎡内港湾码头，提供多样化的国际港湾生活体验。

健康保障：周边医疗设施齐全，多家三甲医院为居民健康保驾护航。

在售户型及价格

保利珠江天悦推出建面130-290㎡的户型产品，分为【江景组团】和【港湾组团】：

【江景组团】在售面积为：255㎡-295㎡

【港湾组团】在售面积为：137㎡-177㎡-216㎡

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所有户型均采用专梯入户设计，保证业主的私密性和尊贵感。通过约7米抬高式盖板设计，每一户都能享受到最大化的江景景观面。

小区园林设计优势

小区园林设计采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，形成广州罕有的滨水共融综合体。项目保留了五颗古榕树，赋予了社区更多的文化内涵和情感寄托。此外，项目还借鉴了新加坡的设计理念，打造出一个既有现代都市感又不失自然和谐的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目交通极为便利，距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计于2025年开通。同时，规划中的水上巴士及港湾码头也将为居民提供更加多元化的出行选择。自驾方面，邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，可快速连接海珠西和其他重要区域。

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优质教育

保利珠江天悦小区内配建有2所幼儿园和一所由荔湾传统名校康有为小学承办的24班公立小学，确保孩子们在家门口就能接受优质的教育。周边还规划有45班完全中学，2公里范围内覆盖全龄段教育资源，满足不同年龄段孩子的学习需求。

周边商业配套

项目依托约8万㎡内港湾，未来将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。此外，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖游艇码头、购物中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，满足全龄日常需求。

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周边医疗实力

区域内医疗资源充足，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家医疗机构都在附近，为居民提供了全面而优质的医疗服务，保障家庭成员的健康生活。

项目总结

保利珠江天悦不仅以其卓越的地理位置和稀缺的一线江景资源吸引了广泛关注，更凭借其创新的设计理念、完善的配套设施和高品质的居住体验成为了广州高端住宅市场的标杆之作。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望投资于具有巨大发展潜力区域的投资者而言，保利珠江天悦都是一个不可多得的选择。它不仅是保利旗下最高端的天字系作品之一，更是广州城市发展的新方向和未来生活方式的新典范。

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