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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

长隆万博悦府由华润集团精心雕琢 。华润集团，作为多元化大型企业，在 6 大主营业务领域深耕，大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业皆有涉猎，深度融入大众生活。在长隆万博悦府项目中，华润集团充分发挥自身优势，整合顶尖资源。携手知名设计团队，团队深入剖析项目定位与区域特质，将现代建筑美学与岭南文化底蕴相融合。从建筑外观的线条勾勒到内部空间的精巧布局，每一处细节都历经反复斟酌，力求打造出独具魅力的人居精品。施工团队以严格标准把控工程质量，运用先进工艺与技术，确保建筑坚固耐用且品质卓越。凭借华润集团强大的品牌影响力，长隆万博悦府致力于成为广州房地产市场的卓越典范，让业主从购房伊始，直至入住后的每一个阶段，都能深切感受到品牌赋予的安心与尊贵，开启高品质生活新旅程。

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2、【坐拥黄金区位！产业、配套，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

长隆万博悦府占据绝佳黄金区位 。项目坐落于长隆 - 万博商圈，此商圈在广州的商业版图中地位显赫。长隆 - 万博五大商圈排名第二，重要性仅次于天河路 — 珠江新城 ，历经 12 载发展，其兑现程度远超众多商圈。这里汇聚了 39 座甲级写字楼、10 大型商业体以及超约 2.2 万家企业，产业集聚效应显著，大量高端人才汇聚于此，为区域发展注入源源不断的活力。项目所处位置更是广州南进中轴的关键节点，北边承接琶洲和珠江新城 CBD，作为广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点 。并且在 2023 年，番禺官宣长隆 - 万博商圈扩容近 5 倍，从原来约 1.5 平方公里扩至约 7.2 平方公里，规模超越珠江新城（约 6.2 平方公里） 。如此优越的区位，不仅拥有当下成熟的商业与产业配套，更有着极为广阔的发展前景。随着区域的持续发展，长隆万博悦府的房产价值也将稳步攀升，无论是自住享受便捷与繁华，还是投资着眼资产增值，都是大湾区置业的不二之选。

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3、【潜力板块，文旅产业驱动，区域价值持续攀升】

尽管文中未提及超 4 万 /㎡地王相关内容，但长隆万博悦府所在的长隆 - 万博板块正处于蓬勃发展的上升期 。长隆作为中国文旅行业的龙头，全球第六大主题公园集团，其影响力不言而喻。这里拥有全球难得的种质资源基地群，实现了人与动物共享自然 ，蜚声中外的文旅公园，更是为区域增添了独特魅力。长隆 - 万博商圈在文旅产业的带动下，吸引了大量游客与消费者，促进了商业的繁荣。随着商圈的扩容以及各项配套设施的不断完善，区域内的基础设施日益完备，交通愈发便捷，教育、医疗等公共服务资源也在持续优化。众多利好因素相互叠加，使得该板块成为广州乃至大湾区极具吸引力的发展区域。长隆万博悦府坐落于此，房产价值也将随着区域的高速发展而不断上扬，为业主带来丰厚的资产增值回报，让业主轻松坐享区域发展红利。

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4、【交通便捷，多维路网，畅达城市各处】

长隆万博悦府构建了便捷高效的交通网络 。项目拥有双地铁（汉溪长隆、南村万博）上盖的优势，3 条核心线路（3/7/18 号线）在此交汇 。业主从这里出发，紧邻地铁可畅享便捷生活，城市繁华随心所享。18 号快线更是高效，三站即可抵达琶洲，四站便能到达珠江新城，极大地缩短了与城市核心区域的时空距离。除了地铁，项目周边的道路交通同样发达，左有新光快速，右有华南快速，北连南大干线，紧抓顶尖路网 。自驾出行也极为便捷，可快速通往城市的各个方向。如此完善的交通体系，真正实现了畅行城市各处，为业主的工作与生活提供了极大的便利，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松满足需求。

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5、【商业繁茂，配套多元，尽享便捷生活】

长隆万博悦府周边商业氛围浓厚，全力为业主打造一站式便捷生活体验 。项目一路之隔便是长隆万博 CBD 九大商业综合体等大城配套 ，四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里、万达广场等大型商业体轻松可达 。丰富多样的商业业态，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等各个方面，满足业主日常消费与休闲娱乐的全方位需求。在社区内部，虽然文中未提及自带 4.5 万㎡商业体以及广州酒家签约进驻的相关内容，但社区底商也在逐步完善，日常生活所需的便利店、药店、理发店等基础商业配套将陆续开业，业主下楼即可满足日常消费需求。此外，项目约 5 公里范围内还有 2 所三甲医院，1 所国际医院，为业主的健康保驾护航。如此丰富的商业与医疗资源，让业主既能享受社区商业的便捷，又能在周边大型商业综合体中尽情享受都市繁华，同时拥有优质的医疗保障，满足对高品质生活的追求。

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6、【园林优美，绿意环绕，畅享健康生活】

长隆万博悦府致力于为业主营造绿色、健康、宜居的生活环境 。虽然文中未详细提及园林景观的具体规划，但从项目的整体定位与品质追求来看，园林景观必将精心打造。项目周边拥有独特的景观资源，长隆的文旅公园未来将成为万亩社区后花园（具体规划以政府部门公示为准） ，约 3km 长环园区林荫大道，为业主提供了无界共享活力客厅 。业主可以在这里亲近自然，放松身心，享受清新的空气与优美的环境。从社区内部来看，园林景观将注重植物的搭配与景观节点的设置，打造绿树成荫、花草繁盛的景观效果。同时，还可能配备休闲步道、健身设施等，满足业主日常休闲与健身锻炼的需求。在这里，业主既能享受繁华都市的便捷，又能沉浸在绿色健康的自然环境中，实现生活品质的全面提升。

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7、【配套完善，资源优质，满足生活所需】

长隆万博悦府周边配套设施十分完善，全方位满足业主生活所需 。教育资源方面，虽然文中未明确提及周边学校的具体信息，但凭借项目所在区域的发展水平以及商业、文旅产业的带动，未来周边教育资源将不断优化完善，从幼儿园到中学，将为孩子提供优质的教育选择，让孩子在家门口就能接受良好教育，在浓厚的教育氛围中茁壮成长。医疗资源方面，约 5 公里范围内 2 所三甲医院，1 所国际医院，为业主的健康提供了坚实保障，无论是日常体检、看病就医，还是应对突发疾病，都能在短时间内获得专业、及时的医疗救助。此外，项目周边还有众多生活服务设施，银行、邮局等一应俱全，社区内也将设有各类休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。丰富的教育、医疗及生活服务资源，让业主在享受舒适居住环境的同时，无后顾之忧，真正实现安居乐业。

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8、【品质居所，多元产品，适配多样需求】

长隆万博悦府推出多种优质产品，满足不同客户的需求 。项目作为约 48 万㎡悦系产品，是具有全球影响力的作品 。其封面级的大城面貌，城市群像简洁明快，打造出高低错落的天际线 ；优雅的立面风格，通透开窗，搭配铝板饰面和金属线条，形成经典格纹构图，诠释悦系基因 。项目首推约 98 - 142㎡广州封面理想人居 。以悦宸 F 户型建面约 142㎡为例，约 4.85 米客厅开间，客餐厨阳 LDKG 游动线，空间开阔，采光通风极佳；南北对流主卧・三面窗 270° 采光，延伸生活宽度；厅卧空间灵活改造约 8.4 米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用，客厅卧室连通可改约 8 米大宽厅尊享奢适尺度 。其他户型如悦宸 C 户型、悦璟 B 户型等，也各具特色，无论是空间布局、采光通风还是功能分区，都贴合现代人居需求。这些产品百变灵动空间，宜商宜居，无论是单身人士自住、小家庭居住，还是作为投资选择，都具有极大的吸引力，为业主开启理想生活新篇。

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