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1. **楼盘名称**：珺筑水岸（标准地名瑞湾雅苑）

2. **项目地址**：中国广东广州南沙区

3. **开发商名称**：广州市瑞湾房地产开发有限公司

4. **项目类型**：住宅

5. **主力户型面积区间**：建面约113-203㎡平层三至五房、164-183㎡复式

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* **【地段与资源】**：位于大湾区核心位置广州南沙区，紧邻深中通道广州出入口，距离仅2公里，可快速连接深圳前海；距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，未来5站直达珠江新城CBD。周边有南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌等优质自然资源，生态环境优越。

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* **【实力品牌】**：由国企倾力打造，施工质量严格把控，采用国际领先的工程标准，品质有保障。

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* **【名校环伺】**：内部配备12班制幼儿园，紧邻广州市南外实验学校，这是一所涵盖小学、初中、高中的12年一贯制国际化双语学校，总投资约13亿元，按照国家一级标准建设，2023年荣获“年度最佳口碑奖”。

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* **【一站式生活】**：周边规划建设多元商业中心，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种功能。周边有七所三甲医院，并规划建设两个国家医学中心。

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* **【艺术与功能】**：户型设计多样，注重采光与通风，采用大面宽设计。如113㎡户型设有两房+书房；146㎡户型拥有三房+书房；203㎡大平层有三房+书房+额外空间；复式户型空间灵动，可满足不同家庭结构和对空间有更高要求的业主。

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* **【匠心筑造】**：作为国企打造的项目，从建筑施工到选材用料都严格把关，以国际领先的工程标准打造，保证建筑品质。

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* **【宽境生活】**：项目占地面积约6.4万㎡，容积率2.8，规划有中央园景住宅，让业主能享受开阔的绿地和美丽的自然景观。周边生态景观丰富，仿佛置身于绿意盎然的环境中，生活舒适度高。

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