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星瀚TOD
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番禺【星瀚TOD】
星瀚TOD：广州核心地段的现房优选，满足全家生活所需
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预算200万左右，现房，学区房，交通便利，生活配套完善——对于许多购房者来说，以上的需求常常是理想住宅的标配。如果你也在寻找这样一处理想栖息地，那么位于陈头岗站上盖的星瀚TOD或许是一个不容错过的选择。以下是星瀚TOD几大买点，详细解析这座项目的魅力所在。
一、22号线地铁入户，便捷交通畅达全城
星瀚TOD的最大亮点之一是它的地铁便利性。项目位于22号线陈头岗站上盖，拥有专属B2出口通道，一梯直达家门口，无需步行，出行方便、快捷。无论是上下班，还是周末出游，地铁的便利都让每一位业主都能享受高效便捷的生活。
22号线连接广州与深圳，这条全国唯一的城际地铁将带来更加开放的大湾区生活体验。未来，业主们可以轻松实现广州喝早茶，深圳看展览的便捷出行方式。此外，项目距离地铁2号线会江站约1.2公里，搭乘电动车接驳后可直达海珠区等广州重要区域，方便快速通达全城。
对于开车的居民，南大干线直接连通番禺核心的万博商圈，通过东晓南放射线，开车5分钟即可到达海珠区，极大地方便了自驾出行。
二、优质学区，公立广外附为孩子教育保驾护航
对于有孩子的家庭来说，学区房是决定购房的重要因素之一。而星瀚TOD为业主提供了非常优质的教育资源。项目内建有27班幼儿园和45班的九年一贯制公立学校——广外附，实现了真正意义上的家门口一站式教育，让孩子从幼儿园到初中都可以就近上学，免去家长接送的烦恼，确保孩子的教育无忧。
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广外附作为广州外语外贸大学附属中学，是广州教育界的顶级名校之一，其公立性质让业主省去了高昂的民办学费——相较于一般民办学校4-6万元/年的学费，广外附不仅免除了家长的学费负担，还能为孩子提供优质的教育资源，提升家庭的整体教育水平。
三、楼下商业街区，便利生活触手可及
星瀚TOD不仅仅是一个住宅项目，更是一个充满便捷生活的社区。项目配套有四大主题商业街区，总商业体量达到1.7万㎡，等于南站喜街的规模。业主们不必走出社区，就能享受到丰富的购物、餐饮和日常生活服务。小区内的商家种类多样，包括麦当劳、便利店、水果店、小餐馆等，丰富的日常消费场所满足了家庭成员的各类需求。
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回家后的第一时间就能下楼购买日常用品，解决孩子放学后的餐饮问题，生活便利又节省时间，为业主们的日常生活带来了极大的便捷。
四、北向可看珠江，一线江景视野开阔
星瀚TOD的一大特色就是其优越的视野。项目的北向单位可以远眺珠江美景，不仅能看到广州圆、小蛮腰等标志性建筑，还可以俯瞰到珠江的美丽景色，真正实现了城市和自然的无缝对接。
这一带的景观资源极为珍贵，无论是工作日的忙碌过后，还是周末的闲暇时光，推窗而望，便是江水与城市建筑交相辉映的美丽画面，能有效帮助业主在繁忙的都市生活中找到片刻的宁静与舒适。
五、现房交付，双国企保障，安心入住
对于许多购房者而言，买现房是一个非常重要的需求，而星瀚TOD正好满足了这一需求。项目为现房交付，业主可以在今年买，今年住，无需等待漫长的交房周期。现房入住不仅能避免等待期间可能发生的变化，还可以更直观地看到房屋的实际质量，避免了期房的不可预知风险。
项目由越秀地产与广东建工集团双国企联合打造，质量和服务都有强大的保障，让购房者可以更加放心地选择这处住宅。
六、户型设计，空间舒适，适合家庭居住
星瀚TOD的户型设计非常适合家庭居住。项目提供的76-112㎡平层二至四房，满足不同家庭的需求。户型通透，采光充足，空间利用率高，尤其是76㎡的北向户型，不但能享有江景，还能看到城市的美丽天际线。对于那些希望在有限的预算内拥有一套既舒适又不失美景的住宅的家庭来说，这样的户型设计非常合适。
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七、完善的医疗配套，健康生活保障
除了教育和商业配套，星瀚TOD周边的医疗资源同样不容忽视。开车十分钟内可到达广州富力UCLA国际医院，提供高端医疗服务。除此之外，番禺区第五人民医院（二甲综合医院）距离项目约6公里，业主可以享受便捷的医疗保障，提升了生活的安全感和舒适度。
总结：星瀚TOD，广州高品质生活新标杆
星瀚TOD作为一座综合配套极为完善的现代化住宅项目，凭借其便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套、优美的江景视野以及现房交付的优势，无疑是预算在200万左右的购房者首选之地。对于家庭购房者，尤其是有学龄儿童的家庭，星瀚TOD提供的学区、便利的生活配套和舒适的居住环境，都为居住质量加分。如果你正在寻找一个现代化、舒适且生活便捷的家，星瀚TOD无疑是广州市场中非常值得关注的优选项目。
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