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五矿万樾台……五矿万樾台 ……

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五矿万樾台是广州番禺区的一个高端纯别墅项目，以下是对它的详细介绍：

1. **占据城市黄金位置**

五矿万樾台位于广州市番禺区兴南大道723号，地处万博CBD商务区核心辐射范围内，西接万博CBD，北靠自然山体资源，南面是公共绿地。万博CBD是广州重点发展的区域，已成为国际化、现代化的商圈，涵盖办公、住宅、商业等多重功能。项目周边资源高度集中，10分钟车程即可到达番禺万达广场、山姆会员店、海印又一城、万博天河城百货等大型购物中心。医疗配套也十分丰富，多个知名医院和诊所分布在项目附近，为居民提供优质的医疗保障。这里不仅享受万博CBD的繁华便利，又紧邻长隆旅游生态城，既能感受都市的活力，又不失自然的宁静与舒适。

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2. **交通畅达**

项目周边交通网络四通八达，五纵三横的交通布局包括东新高速、广州大道、新光快速、华南快速、南沙港快速、广明高速、兴南大道、兴业大道等主要交通干道，无论是前往广州中心区，还是周边城市，都能够轻松实现快速通达。此外，项目周边还拥有多条公交线路及地铁站点，进一步提升了区域的交通便利度。虽然项目附近没有双地铁交汇，但通过自驾或公交转地铁的方式，也能快速到达城市的各个重要节点，半小时即可抵达天河区，享受繁华都市的便利。

3. **教育完备**

作为万博商务区的高端住宅项目，五矿万樾台周边的教育资源非常丰富。项目所在区域集中了众多优质教育资源，涵盖了从幼儿园到高中的多个层次，公立学校与国际学校齐备，为业主的子女提供了丰富的教育选择。无论是寻求基础教育还是国际教育的家庭，都能在五矿万樾台周边找到合适的学校，为孩子的未来奠定坚实基础。虽然具体的学校名称未明确提及，但凭借万博商务区的整体发展水平和资源集聚能力，教育配套的质量是有保障的。

4. **生态宜人**

五矿万樾台拥有得天独厚的自然环境，项目北面是约9000㎡的山体资源，南面是公共绿地，绿化率高达40.1%。小区内还设有茶室及栈道等休闲设施，业主可以在这里享受宁静的山居生活，或与朋友一同沏茶谈心，亦或在闲暇时光中漫步于绿树成荫的栈道，享受与自然亲密接触的乐趣。园林景观的设计注重与自然的融合，配有步道、休闲区、景观湖等设施，为居民提供了一个宁静、优雅的休闲空间。此外，项目内还设有健身设施、儿童游乐场等，满足不同年龄段居民的生活需求。

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5. **配套齐全**

项目内部配套设施完善，不仅有适合各年龄层的活动空间，如儿童乐园、老年健身区等，还配备了高端会所、健身房、游泳池等设施，充分满足业主的休闲和娱乐需求。小区内采用了人车分流的设计方案，确保居民的生活空间不被打扰，所有主要居住区域都设计为封闭式社区，配备24小时安保监控，保障居民的安全。项目内还配备了一定的商业配套，包括超市、餐饮、便利店等，使得业主能够享受到一站式购物和生活服务。周边的商业、医疗等配套也十分完备，能够满足业主日常生活的所有需求。

6. **品质可靠**

五矿万樾台是央企五矿地产在广州推出的纯别墅楼盘，品牌开发商实力雄厚，施工标准严格，建筑选材精良，为项目的品质提供了坚实的保障。物业由五矿物业负责，物业费为8.00元/平/月，专业的物业团队能够为业主提供优质的服务，保障居住安全与环境整洁。项目的容积率仅为0.6，低密度的设计理念充分保证了每个住户的隐私与居住舒适度。别墅采用新中式联排别墅的设计风格，整体布局错落有致，兼具传统文化的底蕴与现代居住的舒适感。

7. **户型实用**

五矿万樾台提供了多种户型选择，面积从161㎡到216㎡不等，包括建面约165平方米的四房、198平方米和216平方米的五房设计，均采用了全南向设计，确保了360度无死角的采光效果。每栋别墅都配备6.8米双中空客厅，空间开阔，视野宽阔。双庭院设计是项目的一大亮点，每一户别墅不仅配备了首层和阳光层的两个庭院，还通过合理的空间布局，确保每个庭院都能最大化地利用自然景观，首层花园可达约207㎡，可打造成私家泳池，满足家庭日常休闲和娱乐需求。其中，216平方米的“和樾”户型尤为突出，该户型位于地势较高处，拥有最佳的景观视野，还有5.4米挑高的阳光层可供业主根据个人喜好进行改造，以及105平方米的整层主人房设置，带阳光书房和露台。

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8. **圈层优质**

作为高端纯别墅项目，五矿万樾台的住户多为企事业精英、专业人士等高端人群。小区的总户数仅58户，低密度的居住环境使得业主之间的交流更加紧密，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。在这里，业主可以与志同道合的人交流互动，拓展人脉资源，享受高品质的社交生活。

9. **潜力可期**

五矿万樾台所在的万博商务区是广州未来发展的重点区域之一，随着万博CBD的不断发展和完善，区域的价值将不断提升。项目作为万博商务区核心区域的纯别墅项目，具有稀缺性和独特性，房产的保值增值能力强。此外，周边的自然山体资源和公共绿地也为项目增添了附加值，未来随着城市规划的进一步落实，项目的潜力将更加凸显。

10. **性价比优**

五矿万樾台的总价区间为1450万至2700万不等，根据不同的户型和面积差异，价格有所浮动。虽然从总价上看，项目属于高端市场范畴，但对比同区域同品质的别墅项目，其价格是合理的。考虑到项目的低密度设计、优质的自然环境、完善的配套设施以及品牌开发商的实力背书，综合居住成本是可控的，具有较高的性价比。对于追求高品质生活、享受自然环境且注重生活舒适度的购房者来说，五矿万樾台是一个不错的选择。

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