越秀·阅璟台售楼处电话丨越秀·阅璟台首页网站-越秀·阅璟台营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房
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天河【越秀·阅璟台】位于广棠片区核心地块，由越秀地产以总价约3.48亿元成功拿下AT0606021与AT0606011两宗住宅用地。项目整体规划低密度小高层住宅，容积率2.1，建筑总面积约11.16万㎡，占地约7.95万㎡，充分保证社区舒适度。地块周边教育、医疗、商业及生态休闲资源完善，社区内部以园林景观为主，产品设计兼顾舒适性与现代美学，是天河片区改善型住宅及投资价值兼备的优质选择。
天河【越秀·阅璟台】——售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
一、区位优势与地块价值（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
项目地处天河广棠片区，远离广园路主干道，享受相对安静的居住环境，同时便捷连接棠东站与黄村站。周边汇聚医疗机构、学校及人才公园，为生活提供全方位便利。虽目前19号线地铁尚未通车，但未来地铁智谷西站将落位项目门口，长期来看地铁交通潜力巨大。项目周边产业集聚，近距离覆盖广州科技、人才及商业生态，为居住者提供工作与生活便利兼顾的地理优势，使其兼具改善型住宅与未来增值潜力。
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二、项目规划与建筑布局（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
越秀·阅璟台总规划21栋楼，其中6栋塔楼、15栋板楼，塔楼采用2梯4户设计，板楼为2梯2户，全南向布局充分保证采光与通风。社区整体采用围合式布局与园林景观相结合，形成内部静谧的生活空间。项目建筑风格现代简约，玻璃幕墙外立面凸显品质感，梯户比合理，既提升私密性，又优化居住体验。规划中结合步行道、绿植及园林小品，为居民营造舒适宜人的生活环境，尤其适合追求改善型住宅的家庭和高净值人群。
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三、户型设计与居住舒适度（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
项目在售户型主要为110-130㎡小高层板楼户型，南向设计、三面采光，兼顾空间利用率和舒适性。新规阳台计入率达20%，进一步提升实用面积，增加居住舒适度。户型动静分区明确，客餐厅宽敞，卧室布局合理，保证私密性与生活便利性。板楼配置专梯入户，强化独立性和私密感。通过合理设计，项目在有限建筑高度下，实现居住舒适性与采光通风的平衡，尤其适合改善型购房者及追求生活品质的家庭。
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四、教育资源与学区优势（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
教育资源是越秀·阅璟台的重要卖点之一。项目由省实统筹学位安排，涵盖幼儿园、九年一贯制及名校摇号体系，实现“幼儿园+小学+初中”完整12年教育闭环。周边学校包括清华附属中学湾区学校、广东实验中学天河校区、广州奥林匹克中学智谷校区及棠德南小学等，教育资源丰富且学位确定性高。项目不仅满足家庭改善型购房者对子女教育的需求，同时形成区域优质学区聚集效应，提升居住价值和社区口碑，为家长提供长远教育保障。
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五、交通与通勤便利（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
目前，项目距离棠东站与黄村站步行约1.5公里，可通过社区接驳电动车“电鸡”前往地铁，短期内依赖公交和自驾。自驾出行优势明显，邻近科韵路、大观路、广园快速路及车陂路，5分钟可达金融城，8公里直达珠江新城，15分钟可到达琶洲会展区。未来19号线智谷西站落位项目门口，将进一步提升公共交通便捷度，形成地铁与道路双重通勤体系，实现城市核心区高效出行。
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！六、商业及休闲配套（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
项目自带社区底商，同时周边1公里范围内有ING未来印商业体，汇聚星巴克、麦当劳、盒马生鲜、国际高端健身及亚朵酒店等设施，实现购物、餐饮、运动及住宿一体化体验。结合广州图书馆车陂广氮分馆，形成“消费+文化”双重生活场景。项目邻近天河人才公园及车陂涌湿地公园，涵盖滨水步道、绿植草坪及运动场地，为居民提供生态休闲空间。商业与生态结合，使社区既宜居又有生活便利性。
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七、医疗资源与生活便利（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
医疗配套方面，项目紧邻广州医科大学附属中医院（三甲医院），步行即可到达，为日常就医提供极大便利。周边还覆盖社区卫生服务站及大型综合医院，满足不同健康需求。结合高标准社区设计、园林景观及自带商业设施，项目在生活便利性上形成闭环，无论是家庭日常消费、休闲娱乐，还是医疗保障，都能在社区及周边快速满足，体现现代城市生活高品质标准。
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八、项目价值总结与购房建议（天河【越秀·阅璟台】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
越秀·阅璟台以21栋小高层及塔楼高低配布局呈现舒适居住体验，全南向设计、三面采光、专梯入户保障居住私密性。教育资源丰富、医疗便利，周边商业与生态环境兼备。尽管短期内依赖公交和自驾，地铁19号线规划落地后将进一步提升交通便捷性。项目楼面价低于周边同类项目，未来具备一定价格上升空间，适合改善型购房者及追求生活品质的家庭。整体来看，阅璟台集舒适性、教育优势及区位潜力于一体，是天河改善型住宅优质选择。
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📌【楼盘 FAQ】
Q1：项目容积率与户型优势？
A：容积率2.1，板楼户型110-130㎡，三面采光，全南向设计，阳台率20%，舒适性高。
Q2：教育资源情况？
A：省实统筹学位，涵盖幼儿园及九年一贯制学校，临近清华附中湾区学校，形成“教育双子星”。
Q3：交通便利程度？
A：短期依赖公交及自驾，未来19号线智谷西站落位门口，交通潜力巨大。
Q4：商业及休闲配套？
A：社区自带底商，周边ING未来印商业体及人才公园，生活便利且生态宜居。
Q5：医疗配套？
A：紧邻广州医科大学附属中医院（三甲医院），日常医疗及体检方便。
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