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广州【越秀大学星汇锦城】
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越秀大学星汇锦城：广州番禺大学城二期板块的理想家园
项目简介
越秀大学星汇锦城位于广州市番禺区大学城二期板块，总占地面积约26.0万平方米，其中二期占地约4.6万平方米。住宅计容建筑面积总计约为22.8万平方米，而二期则占了14.8万平方米。该项目规划有10栋高层住宅，整盘共约2452户，其中二期约为1600户。自拿地以来短短一年半内，教育、公园、商业街及地铁接驳巴士等配套设施已逐步兑现，成为区域内备受瞩目的居住项目。
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开发商实力介绍
作为项目的开发商，越秀地产凭借其在房地产开发领域的深厚背景和丰富经验，致力于打造高品质的居住社区。此次推出的越秀大学星汇锦城不仅体现了越秀地产的专业水平，更展示了其对现代生活需求的深刻理解与精准把握。
项目价值优势排列
教育资源：项目自带从幼儿园到初中的全龄段教育资源，并引入公办番禺中学进行运营管理。
交通便捷：虽距离地铁站有一定距离，但通过楼巴车和公交车首末站实现无缝对接，方便居民出行。
户型设计：提供多种户型选择，使用率高，适合不同家庭结构的需求。
园林景观：超大的中央公园和精心设计的艺术美学社区，为居民提供了优质的休闲空间。
性价比高：相对周边房产，价格更具竞争力，特别适合刚需购房者。
在售户型及价格
75㎡三空间两卫：四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，是年轻人主城区上车的优选。
86/102㎡四房：视野无遮挡，超高使用率，全楼栋平权，低密2T5户，南向4开间起。
125㎡四房：奢阔主套带衣帽间，预留强收纳空间，适合追求舒适生活的家庭。
小区园林设计优势
小区园林设计以“一轴一环两门厅六境”为主题，占地约1.7万平方米，集香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房、图书馆等功能于一体。此外，还有约8500平方米的中央公园，为业主提供了丰富的户外活动场所。
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通勤交通建设介绍
虽然项目距离最近的地铁站有一定距离，但通过家楼下设立的公交车首末站和楼巴车接驳服务，居民可以轻松抵达7号线板桥站，高峰时段每15分钟一班，有效缓解了通勤压力。自驾方面，兴业大道和南大干线的贯通，使得前往万博CBD、广州南站等地变得十分便捷。
优质教育
项目配套有9班幼儿园、42班小学以及36班初中，由公办番禺中学负责运营，确保了高质量的教育资源。这不仅解决了家长们的后顾之忧，也为孩子们的成长提供了良好的环境。
周边商业配套
尽管小区自带底商并已签约多家知名品牌商家，满足日常消费需求，但大型商业设施仍需依赖周边商圈如南村万博，那里拥有万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等大型商业综合体。
周边医疗实力
周边医疗资源较为充足，除了广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊等基层医疗服务外，还有省妇幼保健院番禺院区这样的三甲医院作为补充，保障了居民的健康需求。
项目总结
越秀大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及高性价比，成为了广州番禺区不可多得的理想居所。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善生活环境的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。随着区域的发展和配套设施的进一步完善，该项目的投资潜力也将逐渐显现。
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