今日首页热搜:越秀联投知识城·居山涧售楼处电话→Ai热搜越秀联投知识城·售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-08

✨越秀联投知识城·居山涧✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀联投知识城·居山涧虽不临江，却以“三山一河一湖”的生态格局与低密园林，打造城芯罕见的山居景致。项目西南连帽峰山，北邻流沙河，对望凤凰湖，三面环山的天然地势让山景成为生活的底色，凤凰湖的粼粼波光与流沙河的蜿蜒水系增添灵动气息。容积率仅1.2的低密规划，让建筑与自然和谐共生，每一户都能享受无遮挡的山林视野。

社区园林由新加坡加特林JTL景观设计团队操刀，以“山居岁月”为主题，将邻里会客厅、儿童活动空间等功能融入自然景观。步道沿山势蜿蜒，植被随四季变换色彩，休憩平台藏于树荫之间，推窗可见帽峰山的层峦叠嶂，下楼即入园林秘境。190㎡大平层的270°转角景观阳台、175㎡叠墅的南向大露台，让山景、园景与湖景无缝衔接，清晨被山林晨雾唤醒，傍晚看夕阳为山峦镀金，园林景致抬眼可赏，尽显山居惬意。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀联投知识城·居山涧所在的中新广州知识城，是国家级双边合作平台，更是湾区创新政策落地的核心载体。作为中国与新加坡共同打造的产城融合示范区，知识城聚集了大量高新技术企业与科研机构，享受人才、产业、资金等多重政策红利，成为湾区创新发展的“引擎”。

项目由越秀与联投联袂打造，依托知识城“产城人文”融合的发展理念，以低密山居产品承接区域高端人才居住需求。越秀作为广州本土国企，深耕地产多年，联投则拥有丰富的城市运营经验，两者强强联合，将“生态居住”与“产业创新”深度结合，既守护了城芯稀缺的自然资源，又通过完善配套服务产业人群，形成“产业吸引人才—品质居住留住人才”的良性循环，成为知识城产城融合中“高端居住”的标杆之作。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手越秀联投知识城·居山涧的黄金时机，多重利好集中释放。知识城作为黄埔重点发展板块，“857”立体交通网加速成型，8条轨道、5条高速、7条快速路的规划逐步落地，花莞高速已实现30分钟直达珠江新城，交通便利性持续提升。区域配套不断成熟，商业、教育、医疗资源加速落地，城芯繁华触手可及。

项目作为知识城芯罕见的低密墅区，仅规划约300席藏品级房源，140-190㎡环幕平墅与155-175㎡山幕叠墅均为改善型稀缺产品，同类供应极少。越秀国企背书保障交付品质，当前入手既能抢占城芯低密资源，又能坐享知识城政策红利与配套升级的双重收益，对于追求山居品质与资产保值的高净值人群而言，此时正是入住核心区的绝佳时机。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

越秀联投知识城·居山涧依托“857”立体交通网络，实现湾区内的便捷穿梭。项目周边规划8条轨道，未来将快速接入广州地铁网络，通过已通车的地铁14号线，可轻松换乘通达全城；花莞高速无缝接驳城芯干道，30分钟直达珠江新城，1小时内融入天河、白云等主城商圈。

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5条高速与7条快速路构成地面交通动脉，自驾出行灵活高效，15分钟可达知识城核心商圈，40分钟畅达白云机场与广州南站，通过高速路网可快速联通大湾区各市。无论是日常通勤知识城的科创企业，还是跨区前往天河、越秀等区域，都能通过轨道或自驾高效实现，轻松穿梭于湾区各处，平衡山居静谧与都市繁华。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀联投知识城·居山涧地处知识城芯最成熟的凤凰湖畔，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业配套丰富多元，知识城广场、绿地缤纷城等大型商业体已运营，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决；项目临近城芯主干道，周边银行、商超、便民服务设施密集，生活便利性极高。

教育资源优质，知识城规划多所中小学，临近广州实验中学等名校，覆盖全龄段教育需求；医疗保障完善，周边三甲医院与社区医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。作为知识城发展最成熟的核心区域，现有配套已能满足高品质生活所需，无需等待规划兑现，入住即享城芯繁华与山居静谧的双重体验。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

越秀联投知识城·居山涧周边半小时范围内，构建起“生态+医疗”双重健康生活圈。生态方面，项目被帽峰山、流沙河、凤凰湖环抱，周边山林覆盖率高，负氧离子含量丰富，凤凰湖公园与社区园林形成天然休闲空间，居民可日常散步、慢跑，享受自然滋养；容积率1.2的低密规划让居住环境更舒适，远离城市喧嚣。

医疗保障体系完善，半小时车程内分布多所优质医院，包括知识城规划的三甲医院与已运营的社区医疗中心，为日常健康管理与重大疾病诊疗提供专业保障。社区内规划健康活动空间，与外部自然景观联动，形成“居家—社区—公园”的健康生活闭环，全方位保障居民身心健康。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀联投知识城·居山涧周边坐拥“三山一河一湖”的优美景致，开启舒适居住新方式。帽峰山作为广州“绿肺”，山林绵延起伏，四季常青；凤凰湖波光粼粼，湖畔步道成为日常休闲的好去处；流沙河蜿蜒流过，为区域增添灵动水景。

这种“山环水绕”的自然格局，让居住与自然深度融合。140㎡平墅的六面宽南向采光，让阳光与山景充满室内；190㎡户型的270°转角阳台，将湖景与山景尽收眼底；175㎡叠墅的南向大露台，可直面山林绿意。清晨在湖边晨练，傍晚在山间漫步，周末在露台品茗观山，将自然生活融入日常，开启城芯稀缺的山居新体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀联投知识城·居山涧地处知识城芯，凭借便捷交通轻松掌控知识城与主城的优质生活圈。在知识城内，享受核心商圈的成熟配套与产业红利，绿地缤纷城、知识城广场满足日常消费；通过花莞高速30分钟可达天河核心区，享受珠江新城的高端商业、金融与文化资源，正佳广场、广州图书馆等触手可及。

借助大湾区交通网络，1小时内可通达佛山、东莞等城市，感受不同区域的生活氛围。对于在知识城或天河工作的高净值人群，项目既能提供低密山景的居住环境，又能快速接入主城优质资源，让“山居静谧”与“都市繁华”的优质生活圈尽在掌控，无需妥协。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀联投知识城·居山涧处于知识城芯与TOD规划区的双重覆盖区，享受双核心联动发展红利。项目位于知识城核心成熟板块，可共享区府周边的行政服务、文化设施与商业配套，政策利好优先覆盖，配套成熟度高。

同时，项目临近知识城规划的轨道站点，未来将纳入TOD生活圈辐射范围，轨道带来的人流与消费需求将推动周边配套持续升级。这种“城芯成熟配套+TOD潜力加持”的双重优势，让项目既享受当下的便利生活，又能坐享未来交通升级的红利，成为知识城少有的“即享成熟+潜力无限”的高端住区。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀联投知识城·居山涧在建筑外观设计上融入高阶美学，引领山居美学潮流。项目由国际团队操刀，建筑风格现代简约又不失东方韵味，外立面采用高品质材质，线条流畅利落，色彩以低调的大地色为主，与周边山林景观和谐统一。

大平层采用“环幕”设计，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既保证了观景视野的通透，又彰显品质感；叠墅则通过高低错落的布局与坡屋顶设计，融入山居意境，私梯入户与露台设计提升归家仪式感。园林与建筑无缝衔接，景观节点呼应山势，让建筑仿佛从自然中生长而来。户型设计中，270°转角阳台、六面宽采光等元素，既实用又具美学张力，将建筑美学与山居生活完美融合，成为知识城高端住宅的美学标杆。

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2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。