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越秀·大学·星汇城：国际创新城的理想居所

前言介绍

越秀·大学·星汇城坐落于广州国际创新城的核心区域，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。项目不仅地处琶洲以南，还被纳入大学城二期的规划版图中，享有“南中国硅谷”的美誉。这里不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，更汇聚了丰富的教育资源与科研力量，包括华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等高等学府。

项目概况

基本信息

该项目为一个总建筑面积约60万平方米的全能街区公园大城，集商业、教育和公园设施于一体，充分满足居民生活需求。整个项目将分四期进行开发，但目前三期和四期已退地，主要在售的是一期和二期。一期包含9栋建筑，共计1533户住宅，于2022年6月开盘，精装准现楼，整个项目预计于2026年全面竣工。

交通配套

便捷的交通网络

越秀·大学·星汇城距离地铁4号线新造站约为1.6公里，随着广医南路的开通，步行距离将缩短至不到1公里。驾车前往番禺万博CBD仅需10分钟，通过南大干线可快速到达琶洲和珠江新城，极大地提升了通勤效率。此外，金光东隧道已经开通，无缝衔接大学城，进一步提升了出行便利性。

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教育配套

优质的教育资源

项目将配备一所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。对于中小学教育，学生将就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校距离项目约1.5公里，并提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。此外，周边还有华南理工大学和暨南大学等高等学府，营造出浓厚的学习氛围。

生活配套

丰富的生活设施

小区内规划有建筑面积约8000平方米的十字型商业街区，尽管三期和四期地块退地后变为丁字街区，导致商业体量有所减少，但项目已成功与越秀·悦汇时光签约，共同打造大学城文博区。悦汇时光的战略合作伙伴包括麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿餐吧等知名品牌，旨在为居住在此的业主打造一个人文聚集场所。此外，北面约600米处规划有一个约65万㎡的滨江公园，面积比珠城的花城广场还要大。

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户型设计

实用舒适的户型选择

越秀·大学·星汇城提供了多种户型供购房者选择：

88㎡ 3空间2厅2卫：罕见四面宽小户型，三卧室朝南，超11米景观线，精细化收纳墙达约24000升。

107㎡A 4空间2厅2卫：配置南向观景玄关，4.5开间朝南，畅享双面宽观景阳台，交互式方厅设计。

107㎡B 4空间2厅2卫：经典竖厅设计，多功能空间尺度宽阔，主卧自带独立衣帽间。

125㎡ 5空间2厅2卫：客餐厅南北对流，双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高。

项目总结

交通便利：门口即为南大干线，距离地铁4号线新造站步行仅需15分钟以内，可直达琶洲和金融城两大就业中心。

优质教育资源：配套九年一贯制广附名校，生源相对纯粹，学风好。

优美的城市界面：板块连片开发，真正的大城，华工和暨大就在附近。

实用舒适的户型设计：户户朝南，实用率高，价格也有所下调。

丰富的休闲设施：约600米到滨江公园（规划中），面积比珠城的花城广场还要大，是大学城二期最靠近滨江公园的新盘。

结语

越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及舒适的生活配套设施，成为了广州南部最具吸引力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资回报的购房者，都能在这里找到理想的家园。随着区域发展的不断推进，越秀·大学·星汇城的价值将进一步凸显，成为未来的置业热点。对于那些渴望享受都市繁华与自然美景完美融合的现代都市人来说，这里无疑是一个理想的选择。

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