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星河臻华府：广州科学城的新亮点

项目简介

星河臻华府是星河集团在广州科学城香雪片区推出的全新住宅项目。占地面积为8.33万平方米，总建筑面积达到37.66万平方米，规划有17栋32层高的住宅楼，共计约4500套住房。该项目的推出填补了科学城长期缺乏新房供应的市场空缺，成为区域内备受期待的居住选择。

开发商实力介绍

作为“民企之光”的星河集团，其主要战场在深圳，并在过去几年逐步向广州市区迈进，在荔湾和番禺等地都有成功的开发案例。此次进入科学城板块，不仅展示了星河的实力与决心，也为区域带来了新的活力和发展机遇。

项目价值优势排列

交通便捷：项目位于科学城的核心位置，地铁6、7、21号线贯穿其中，连接金融城、鱼珠等核心商业区。

教育配套齐全：配建四所幼儿园及一所54班九年一贯制学校，提供从小学到初中的优质教育资源。

生活便利：自配有商业街，周边还有大型购物中心和自然景观公园，满足居民日常生活需求。

自然环境优美：项目东侧拥有约3000亩的自然山体，西侧则是创新公园，提供了丰富的户外活动空间。

户型设计合理：从85㎡至125㎡多种户型可供选择，实用率高达100%，户户朝南，确保每个家庭都能享受到充足的阳光。

在售户型及价格

首开推出了9栋、1A栋，主推建面约85-125㎡的产品。具体户型包括：

约85㎡三房

约95㎡3+1房

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约105㎡四房

约125㎡四房

这些户型不仅空间利用率高，而且设计新颖，特别是南北对流的设计，让每户都能享受最佳的通风和采光条件。

小区园林设计优势

小区内部绿化良好，周边自然环境优越，尤其是东侧的自然山体和西侧的创新公园，为居民提供了极佳的休闲娱乐场所。此外，小区还规划有省人民医院黄埔院区（建设中），进一步提升了居住的便利性和舒适度。

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通勤交通建设介绍

星河臻华府距离香雪地铁站约2.1公里，虽然短途需要电动车接驳，但通过开创大道和开放大道，可以快速接入广园快速和京港澳高速，实现半小时内直达天河核心区。多条地铁线路贯穿其中，使得项目的交通网络更加完善，适合不同区域的上班族居住。

优质教育

项目配建的学校包括四所幼儿园和一所54班九年一贯制学校，涵盖小学36班和初中18班，充分满足了业主子女的基础教育需求。同时，附近还有东荟花园小学（北校区）等优质教育资源可供选择。

周边商业配套

项目自身配备了商业街，并且到香雪片区的商业中心也只需十分钟车程。周边还有大型购物中心，如锐丰广场，以及即将建成的约3.3万平方米的大型商业中心，极大地丰富了居民的生活体验。

周边医疗实力

项目旁已规划省人民医院黄埔院区（建设中），近达省第二中医院黄埔医院，为居民提供了可靠的医疗保障。

项目总结

星河臻华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及良好的生态环境，成为了广州科学城地区一个不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是需要便捷交通条件的专业人士来说，这里都是理想的居住选择。随着项目的逐步推进和周边设施的不断完善，相信星河臻华府将会吸引更多购房者关注，成为科学城乃至整个广州楼市的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处宜居宜业的好地方，不妨考虑一下星河臻华府，开启您的美好生活新篇章。

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