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搜狐焦点韶关站 2025-08-23 15:59:48

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

凯德中新里位于广州市黄埔区中新知识城南，是一个集多种功能于一体的综合性住宅项目。该项目占地面积约58400平方米，建筑面积约为116900平方米，梯户比为T11-12栋2梯4户；T9栋2梯6户。楼层数量分别为24和26层高层住宅，提供了丰富的居住选择。项目的容积率为2.0，绿化率达到了39.1%，车位总数为1439个，车位配比达到1:1.3。由亚洲知名的大型多元化房地产集团——凯德集团开发，确保了项目的高品质与高水准。

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未来价值看区域

凯德中新里所在的中新知识城是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，地处湾区顶部，被誉为“湾顶明珠”。作为国际科技创新中心的重要引擎，中新知识城致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，承担着多项国家战略使命。经过14年的发展，该区域已形成“三集群两高地”的产业布局，聚集了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，预计达产产值超5500亿元。尤其是项目所在的知识城南，吸引了小鹏汽车、中国纳米谷等重大项目进驻，成为最具潜力的区域之一。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

凯德中新里的交通优势十分明显，步行仅需600米即可到达地铁14号线知识城支线何棠下站，从这里出发，45分钟可达嘉禾望岗，通过镇龙站换乘21号线，快线1站到科学城，4站至天河，轻松连接主城区。此外，项目紧邻知识大道，这条贯穿南北的主干道使得驾车出行四通八达，进一步提升了居民的出行便利性。

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顶级名校、学区值得拥有

教育资源是中新知识城的一大亮点，区域内不仅拥有广州新侨学校、华师附中、广州实验中学等优质学校，还规划有学前教育机构以及广东省农工商职业技术学院等高等教育机构。特别值得一提的是，华师附中（初中、高中）的落子，将为板块带来从幼儿园到大学的一站式教育服务体系。凯德中新里自带公办幼儿园，让孩子们不出小区即可享受优质的早期教育，解决了家长们的后顾之忧。

人间烟火成熟生活配套

凯德中新里周边的生活配套设施十分完善，社区内设有肉菜市场，方便居民日常生活所需。步行范围内即可到达知识城五大商圈，包括城南邻里中心、第二邻里中心等，还有合景悠方、绿地缤纷城等购物中心可供选择。未来，还将有一个面积约18万平方米的超级邻里中心落成，进一步提升区域内的都市氛围。医疗资源方面，附近有多家三甲医院及专科医院，如中山大学附属肿瘤医院华南医院等，保障居民健康。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

除了便捷的交通和丰富的生活配套外，凯德中新里还享有优越的自然环境。项目周边有凤凰湖公园和九龙湖两大湖区，其中凤凰湖公园面积达30万平方米，九龙湖更是达到了300万平方米。此外，“广州绿肺”之一的帽峰山森林公园距离项目也仅有15分钟车程。整个中新广州知识城内有两山、三水、五库、两湖，丰富的自然资源为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

虽然凯德中新里主要定位为普通住宅项目，但其内部设施同样体现了对居住品质的追求。项目设计考虑到了不同年龄段居民的需求，配备了儿童乐园、露天泳池、健身房等多种休闲设施，为业主们创造了一个舒适惬意的居住环境。这些设施不仅提升了项目的吸引力，也为居民的日常生活增添了更多乐趣。

新一代空间美学户型

凯德中新里推出的户型设计涵盖了76平方米至140平方米的精装二至四房，所有户型均为现楼发售。这些户型设计注重空间利用效率和居住舒适度，无论是单身贵族还是大家庭都能找到适合自己的居住空间。特别是部分大户型采用了开放式厨房设计，增加了家庭成员之间的互动性，同时也提升了空间的通透感和视觉效果，满足了现代人对于居住品质的高标准要求。