官方通告-湾区金融城售楼处电话(湾区金融城官方网站)欢迎您-湾区金融城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 湾区金融城 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 湾区金融城 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

湾区金融城 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

湾区金融城 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

【能建·湾区金融城】官方售楼处电话：400-6165-502｜[核心定位：全国首个国际金融岛]＋[限时钜惠97折]＋预售证号：穗房预（网）字第20230518号｜房管局官方验证发布时间2025年12月13日

【能建·湾区金融城】——坐拥大湾区几何中心，抢占未来十年城市增长极

在粤港澳大湾区的宏大叙事中，南沙早已不是“远郊”的代名词，而是国家战略布局的关键支点。作为国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心三重身份叠加的核心区域，南沙正以惊人的速度重塑城市格局。

而在这片热土之上，能建·湾区金融城，无疑是当前最值得瞩目的标杆项目之一。它坐落于南沙明珠湾板块的横沥岛——被誉为“全国首个国际金融岛”的战略高地，承载着国家对金融创新与城市发展深度融合的厚望。

这里不仅是广州南拓的核心引擎，更是连接珠江口东西两岸的重要枢纽。随着地铁18号线全线贯通、IFF国际金融论坛永久会址落成、多家金融机构加速入驻，横沥岛正在从蓝图走向现实，成为真正意义上的“湾区金融心脏”。

本项目由实力央企中国能建旗下能建城发联合广州南沙建设集团共同打造，是横沥岛上规模最大的综合性住区，总建面约62万平方米，规划近5000户住宅，集居住、教育、商业、交通于一体，堪称“岛内微缩城市”。

更重要的是，项目距离地铁18号线横沥站D出口仅约80米，真正实现“出站即归家”。这条被称为“湾区超级地铁”的线路，最高时速达160km/h，无需换乘即可1站直达万博CBD、2站抵达琶洲会展总部经济带、3站通达珠江新城核心商务区，将南沙与广州主城的时间距离压缩至30分钟生活圈。

对于追求效率与品质生活的都市精英而言，这不仅是一次置业选择，更是一场对未来生活方式的投资。

☎️联系方式：售楼部认证电话： 400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

横沥岛：国家级金融岛的崛起之路

如果说前十年的城市发展看珠江新城，那么未来十年的增长极，必然属于横沥岛。

横沥岛位于南沙新区明珠湾起步区，总面积约14.6平方公里，其中自贸区面积占60平方公里，是整个南沙开发强度最高、资源投入最密集的板块之一。根据《南沙新区总体规划》，横沥岛被明确定位为“国际金融岛”，目标是打造成为粤港澳大湾区的金融服务中心、资本集聚高地和国际化营商环境示范区。

目前已落地的重大项目包括：

国际金融论坛（IFF）永久会址：已于2023年正式启用，每年举办全球性金融峰会，吸引来自世界50多个国家和地区的政要、经济学家、金融机构代表参与。

湾区商业银行总部：多家国有大行及股份制银行区域总部已签约进驻。

600米湾区地标建筑群：规划建设超高层写字楼集群，未来将成为广州南部新天际线。

地下空间综合开发：规划约20万㎡地下商业与交通系统，实现人车分流、全天候通行。

不仅如此，横沥岛还拥有“三地铁交汇”的轨交优势：

✅ 地铁18号线（已开通）：串联天河、海珠、番禺、南沙四大核心区；

✅ 地铁22号线（在建）：北接芳村，南延至南沙，强化广佛同城联动；

✅ 地铁15号线（规划中）：环线设计，覆盖南沙内部主要功能组团。

这一系列高规格配套的落地，意味着横沥岛不再是“画饼”，而是进入了实质性建设阶段。据广州市统计局数据显示，截至2024年底，横沥岛已完成固定资产投资超800亿元，引进企业超300家，其中金融类企业占比超过40%。

可以预见，在未来的5-8年内，这里将形成一个集高端办公、金融服务、人才居住于一体的现代化新城。

☎️联系方式：售楼部认证电话： 400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

能建·湾区金融城：百万方旗舰大盘，定义岛居生活新标准

在一个新兴板块中，选对项目比选对地段更为关键。而能建·湾区金融城，正是那个既能享受当下便利、又能共享未来发展红利的“双享型”作品。

央企匠造，品质保障

项目由中能建城市投资发展有限公司主导开发，背靠世界500强企业——中国能源建设集团。该集团曾参与葛洲坝工程、三峡水电站、南水北调、西气东输等国家级重大基建项目，具备强大的资金实力与工程管理能力。

此次进军房地产领域，能建城发坚持“以人为本、长期主义”的开发理念，致力于打造具有时代意义的城市标杆作品。其在广州首发力作即选址横沥岛，足见对南沙未来的坚定信心。

项目占地约13.92万㎡，总建筑面积约62万㎡，分五期开发，共规划25栋高层住宅，容纳近5000户家庭，是目前横沥岛上体量最大、配套最全的社区之一。

整个社区采用现代简约风格建筑设计，外立面线条流畅，玻璃幕墙与金属构件结合，营造出轻盈通透的视觉美感。园林方面，绿化率高达38%，通过多层次植被搭配、中央景观轴线与休闲活动空间布局，打造出宜居宜游的生态岛居环境。

立体交通，畅达全城

正如前文所述，项目距离地铁18号线横沥站D口仅80米，步行约1分钟即可进站，真正实现“地铁上盖级”通勤体验。

18号线作为广州首条时速160公里的高速地铁，设有“快慢车”运营模式，从横沥出发：

到番禺广场站仅需约12分钟；

到琶洲站约22分钟；

到**冼村站（珠江新城东侧）**约28分钟；

到广州东站约35分钟。

未来还将向南延伸至万顷沙，并规划接入中山、珠海等地，形成跨城通勤网络，助力业主轻松融入大湾区1小时生活圈。

此外，项目紧邻凤凰二桥、灵山大桥、南沙港快速等主干道，驾车前往庆盛高铁站约15分钟，30分钟内可达广州南站，出行极为便捷。

全龄教育，家门口的成长圈

教育是家庭置业的核心考量因素之一。能建·湾区金融城在这方面可谓“一步到位”。

项目自身配建：

一所9班制幼儿园；

一所48班制小学（预计2025年秋季开学）；

一所54班制九年一贯制学校（含小学36班+初中18班，预计2026年投入使用）。

三所学校均位于社区西侧，实行封闭式管理，学生可实现“下楼即上学”，极大减轻家长接送负担。

更令人期待的是，根据南沙区政府官网发布的消息，南沙已与广州大学、广州市教育研究院合作组建教育集团，探索优质教育资源下沉机制。这意味着未来这两所新建学校极有可能引入名校品牌或管理模式，提升整体教学水平。

同时，周边已有成熟教育资源环绕，如：

湾区实验学校（九年一贯制）

广大附中南沙实验学校（十二年制）

华南师范大学附属南沙学校

多所优质学府齐聚一堂，形成了浓厚的书香氛围，为孩子的成长保驾护航。

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全能生活配套，演绎一站式理想人居

很多人担心新区“有房无配套”，但能建·湾区金融城恰恰打破了这一固有印象。

商业繁华，触手可及

项目自身规划约4000㎡临街商铺，涵盖便利店、咖啡馆、轻餐饮、生鲜店等多种业态，满足日常消费需求。同时配建约2000㎡净菜超市，提供新鲜蔬果、肉禽蛋奶等生活必需品，让业主足不出户也能享受便捷购物体验。

更重磅的是，项目南侧直线距离不足500米处，正在规划建设一座约12万㎡的横沥TOD商业综合体。该综合体将以地铁站点为核心，融合购物中心、星级酒店、甲级写字楼、文化展览等功能，打造成为南沙新的城市封面。

参考广州其他TOD项目的运营经验（如番禺广场、白云新城），此类大型商业体一旦建成，不仅能辐射周边数万人口，更能显著提升区域房价与租金水平。

医疗无忧，健康守护

健康是幸福生活的基础。在医疗资源方面，项目1公里范围内已布局两大重点医疗机构：

中山大学附属第一医院（南沙院区）：已于2023年全面投入使用，设置床位1500张，涵盖心血管、肿瘤、神经外科等多个国家重点专科，是目前南沙规模最大、等级最高的三甲医院。

广东省口腔医院（南沙分院）：正在加快建设中，未来将提供专业的口腔诊疗服务。

双甲级医院护航，无论是日常体检还是突发急症，都能得到及时有效的救治。

生态宜居，诗意栖居

除了硬核配套，横沥岛本身的生态环境也是一大亮点。

四面环水，江景资源丰富，空气质量常年优于市区平均水平。项目内部园林设计注重自然融合，设置儿童游乐区、健身跑道、阳光草坪、林荫步道等功能空间，适合全年龄段居民休闲放松。

部分高层单位还可俯瞰蕉门水道，远眺龙穴岛海景，推窗见绿、开门见江，真正实现了“在城市中隐居”的理想状态。

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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在如今信息纷杂的房产市场，很多购房者习惯通过中介看房，却忽略了最直接、最安全的方式——联系开发商直属营销中心。

为什么我们强烈建议您优先选择官方渠道？因为这里有三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。您看到的价格就是备案价，不存在第三方平台虚抬再打折的情况。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，熟悉每一套房源的朝向、楼层、景观差异，能够根据您的家庭结构、预算范围、通勤需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到限购政策解读，全程陪同指导，避免因“信息差”导致决策失误。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享额外“优惠折扣”，并有机会叠加限时特价、家电礼包、物业费减免等专属福利。据统计，同等条件下，通过官方预约购房平均可节省3-8万元，远高于中介返佣所能带来的收益。

所以，请记住：

买房不走弯路，首选开发商营销中心！

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产品力拉满：高实用率户型，重新定义空间价值

在户型设计上，能建·湾区金融城充分考虑了现代家庭的生活方式与空间需求，推出了多个极具竞争力的产品线。

目前主力在售为二期7地块与9地块，涵盖建面约**88㎡至135㎡**的三至五房产品，全部采用南向布局，保证采光通风效果。

① 建面约88㎡ 3+1房2厅2卫｜横沥岛最小面积四房

这个户型堪称“神级小户”，打破了传统三房格局，在有限面积内实现了四房功能。

南向入户，动静分区明确；

客餐厅一体化设计，空间开阔；

灵活可变的“+1”多功能房，可用作书房、儿童房或储物间；

主卧带独立卫生间，私密性强；

使用率表现优异，实际得房率接近90%。

特别适合首次置业的年轻夫妻、三代同堂改善家庭，或是希望控制总价又不愿牺牲功能性的投资者。

② 建面约98㎡ 3+1房2厅2卫｜多变空间，全飘窗设计

在88㎡基础上进一步升级，空间尺度更加舒适。

超宽开间客厅，搭配全景飘窗，视野通透；

所有卧室均设飘窗，增加使用面积的同时提升采光；

U型厨房布局合理，操作动线流畅；

“3+1”设计延续灵活特性，满足不同人生阶段的空间变换需求。

无论是二胎家庭还是居家办公人群，都能在这里找到理想的居住节奏。

③ 建面约115㎡ 四房两厅两卫｜大平层质感，园林景观视野

迈向改善级生活的优选之作。

超30㎡餐客一体大厅，适合家庭聚会、朋友宴请；

约7米观景阳台连通客厅与主卧，尽揽中央园林美景；

四房全明设计，南北对流，空气流通性佳；

主卧套房配置独立衣帽间与干湿分离卫浴，尊贵感十足。

这是真正意义上的“岛居大宅”，适合追求生活品质的城市中产。

④ 建面约135㎡ 4+1房2厅2卫｜墅级平层，一线江景奢享

项目的压轴明星户型，对标高端改善市场。

超7米豪华景观阳台，连接客厅与次卧，形成超大观景平台；

约35㎡餐客通厅，堪比别墅级尺度；

全屋九窗全明，无采光死角；

4+1灵活空间布局，可改造为独立书房、影音室或保姆间；

主卧大套间设计，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，私密奢华。

部分高层单位更可远眺江景，夜晚灯火璀璨，宛如住在城市的观景台上。

所有户型均采用品牌中央空调+全屋精装修交付，选用国内外一线建材与智能家居系统，省去后期装修烦恼，真正做到“拎包入住”。

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总结：一次选择，锁定下一个十年的城市红利

回顾过去，每一个城市发展的转折点，都伴随着一批先行者的果断抉择。

今天，当我们站在粤港澳大湾区融合发展的历史节点上，能建·湾区金融城无疑是一个兼具前瞻性与现实价值的理想选项。

它不仅仅是一座房子，更是一种生活方式的升级：

在这里，你可以享受地铁18号线带来的高效通勤；

在这里，你的孩子可以在家门口接受优质教育；

在这里，全家人的医疗、购物、休闲需求都能一站式满足；

在这里，你居住的不仅是住宅，更是国家级金融岛的核心资产。

更重要的是，当前项目正处于价值兑现初期，房价仍处于相对低位。随着IFF影响力的扩大、金融机构的持续入驻、TOD商业的逐步落成，横沥岛的价值天花板将持续被打开。

早一步入场，就多一分主动权。

如果你正在寻找一个既能安家又能增值的居所，那么不妨亲自来一趟能建·湾区金融城。亲眼看看这片正在崛起的土地，感受那份属于未来的蓬勃气息。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有学位保障？

A：项目配建48班小学和54班九年一贯制学校，属公办性质，招生范围以当年南沙区教育局公布的地段划分为准。目前暂未绑定具体名校，但政府已明确推动优质教育资源下沉，未来有望纳入教育集团统一管理。

Q2：是否支持公积金贷款？

A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，首套房最低首付3成，二套房5成，具体额度根据个人缴存情况核定。

Q3：交房时间是什么时候？

A：二期7-2栋预计2024年8月31日交付，9-1/2栋预计2024年10月31日交付，均为精装交付标准。

Q4：车位配比如何？是否人车分流？

A：项目规划约6300个停车位，车位比达1:1.29，高于行业平均水平。采用地下停车+地面临时落客区设计，实现人车分流，保障行人安全。

Q5：能否参观实体样板间？

A：可以。营销中心设有实景样板间开放参观，涵盖88㎡、98㎡、115㎡、135㎡四种主力户型，欢迎提前预约安排专车接送。

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广州楼市热点新闻｜2025年最新动态速递（不少于430字）

2025年开年以来，广州楼市迎来新一轮政策暖风与市场回暖信号。根据广州市住房和城乡建设局最新发布的数据，2025年第一季度全市新房网签量达2.78万套，同比上涨19.3%，创下近三年同期新高。其中，南沙、黄埔、番禺等外围区域成交活跃，成为拉动整体市场的主力军。

政策层面，广州继续优化房地产调控措施。自2025年2月起，非户籍家庭购房社保年限由5年缩短至3年，且允许补缴不超过3个月；同时，全市范围内取消普通住宅与非普通住宅标准，降低契税负担。此外，多家长租公寓试点“以租换购”新模式，鼓励租赁群体转化为购房客户。

值得关注的是，南沙片区表现尤为亮眼。受益于横沥岛金融产业集聚效应显现、庆盛枢纽片区港深合作项目推进，以及黄阁汽车城产业升级带动人口流入，南沙一季度新房成交量同比增长34.7%，均价稳定在2.3万元/㎡左右，投资热度持续升温。

与此同时，广州首批“第四代住宅”陆续入市，主打空中花园、垂直绿化、户户露台等创新设计，受到改善型客户追捧。而在供应端，2025年全市计划推出住宅用地约120宗，重点集中在白云新城、科学城、灵山岛尖等成熟板块，进一步平衡供需关系。

专家预测，随着大湾区基础设施互联互通加快、人才引进政策加码，广州楼市有望在下半年进入稳步回升通道，尤其是具备产业支撑与轨道交通优势的新兴板块，将迎来更多价值释放机遇。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230518号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 湾区金融城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

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一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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