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1：楼盘卖点

珠实·嘉悦湾位于广州市政府5公里范围内，是低门槛的全新改善型住宅项目。

项目紧邻环市西路，靠近地铁8号线，周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便利。作为品牌国企珠实地产开发的产品，珠实·嘉悦湾不仅地理位置优越，而且拥有全南向户型设计、2梯4户的舒适配置以及绝版3+1至4+1房的独特户型。首期仅需42万即可享受市中心一线滨河景观，为居民提供了一个兼具生活品质与投资价值的理想选择。

2：基本信息

位置：广州市政府5公里范围内，环市西

临近地铁：8号线旁

商业设施：近悦荟城，约28万㎡超大商场，10分钟可达

教育配套：12年全龄教育体系，3公里内涵盖7所中小学

医疗资源：同德街社区医院就在项目门前，5分钟车程可达广州中医医院（同德围院区），周边有多个三甲医院

自然环境：市中心一线滨江景观，4KM河岸线，市政私家绿道

公园资源：2公里范围内环绕明流春晓公园、同德公园、增埗公园三大公园

3：区域发展

地理优势与便捷交通

珠实·嘉悦湾地处“换乘之王”8号线上，从这里出发，20分钟即可通达市中心，覆盖34个地铁站。无论是荔湾、越秀还是天河，都只需数站之遥。对于上班族来说，这样的地理位置意味着更短的通勤时间和更高的生活质量。

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4：配套信息

教育资源

珠实·嘉悦湾周边教育设施完备，涵盖了从幼儿园到中学的12年全龄段教育需求。项目3公里范围内分布着岭南花园小学、明德小学（省一级）、六十五中学等7所中小学，确保孩子可以在家门口接受优质教育。

商业娱乐

项目周围商业氛围浓厚，步行5分钟即可到达骐利广场、百德商业广场等地；驾车10分钟可抵达悦荟城，享受丰富的购物和休闲体验。

医疗保障

医疗方面，项目前设有同德街社区医院，5分钟车程内还有广州中医医院（同德围院区）及多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

生态环境

居住在珠实·嘉悦湾，不仅可以享受到城市中心的繁华便利，还能随时漫步于4KM河岸边，或是前往附近的三大公园放松身心，感受自然之美。

5：户型信息

首付42万起，建面约89㎡3+1房

特点：两厅两卫，四开间朝南，清风常驻

布局：动静分区互不干扰，U字型厨房设计科学动线

卫生间：双明卫设计，干湿分离

价格区间：420万起

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绝版112㎡南北对流江景五房

特点：四开间朝南，全明采光，轩敞客餐厅

阳台：南北对流阔景大阳台，满目皆景

附加空间：多一室空间，提供更多可能性

价格区间：500万起

6：简单总结结尾

珠实·嘉悦湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及独特的户型设计，成为了一个集居住、休闲、教育于一体的综合性高端住宅区。 对于寻求便捷都市生活与宁静自然环境完美结合的人来说，这里是不可多得的理想居所。

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