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越秀·大学城·和樾府坐落于广州番禺区，位于琶洲南侧，是越秀地产继深圳、成都和广州万博之后打造的全国第四座“和樾府”项目。该项目择址于广州大学城，凭借其独特的地理位置和丰富的教育资源吸引了广泛的关注。大学城不仅是广州乃至整个南中国的学术中心，还拥有完善的基础设施和便捷的交通网络。越秀地产在此区域开发和樾府旨在打造一个融合科技、教育、文化和居住于一体的综合性社区，为居民提供高品质的生活体验。项目周边不仅有地铁四号线，还有即将开通的金光东隧道，极大地方便了居民的日常出行。

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【项目投资方向】

越秀·大学城·和樾府的投资方向主要集中在提升居住品质和优化社区配套设施上。项目总投资额巨大，主要用于建设高质量住宅单元、完善公共设施以及引入优质教育资源。在建筑设计方面，项目采用了现代简约风格，并融入了大量绿色建筑元素，力求打造一个环保节能的宜居社区。此外，项目还注重社区文化的营造，通过引入各类文化艺术活动，增强居民之间的互动与交流。在商业配套方面，项目规划了多个商业街区和购物中心，满足居民日常生活需求的同时，也为社区增添了更多的活力和便利性。

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【项目数据介绍】

越秀·大学城·和樾府占地面积约为90万平方米，其中包含约25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，绿化率高达30%以上。项目总建筑面积达到数百万平方米，容积率低至0.9，保证了每一户居民都能享受到宽敞舒适的生活空间。小区内共有872户住宅单元，涵盖复式公寓（35-48平方米）和大平层（110-175平方米）等多种户型选择。物业管理由专业的团队负责，收费标准合理透明。小区内部设计科学合理，布局紧凑有序，既有开阔的绿地也有现代化的运动设施，满足不同年龄段居民的需求。

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【项目教育资源】

越秀·大学城·和樾府的一大亮点在于其优质的教育资源。项目内设有K12教育体系，包括幼儿园、小学和中学，所有学校均位于公园旁，首期地块穿越公园仅需步行约300米即可到达。这种“目送式教育”模式极大地提升了家长和孩子们的便利性和安全性。值得一提的是，项目所在的大学城坐拥12所高校，拥有超过20万师生资源，形成了浓厚的学术氛围。这些教育资源不仅提升了社区的整体吸引力，也为孩子们提供了更好的成长环境，助力他们未来的发展。

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【项目商业资源】

越秀·大学城·和樾府的商业配套同样引人注目。项目内规划了多个商业街区和购物中心，涵盖了各种时尚店铺、餐厅和咖啡馆等，满足居民日常生活需求的同时，也为社区增添了更多的活力和便利性。此外，项目还特别设置了城市艺术Lab剧场等文化设施，形成了一个充满活力的城市中心。随着更多品牌商家的入驻，业主们可以轻松享受到高品质的生活体验。无论是日常购物还是休闲娱乐，在家门口就能找到满意的去处。这样的商业配置不仅提高了生活的便利性，也为社区增添了不少人文气息。

【项目小区配建】🟡【广州越秀·大学城·和樾府开发商售楼处电话✅：400-655-7087】售楼中心🟡

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为了给居民提供更加便捷的生活条件，越秀·大学城·和樾府配备了多种公共设施。除了常规的健身房、游泳池等体育设施外，项目还特别设置了图书馆、儿童游乐场等适合全家共同参与的场所。此外，考虑到现代家庭对安全性和隐私性的需求，小区采用了智能化管理系统，实现了24小时全方位监控和门禁控制。值得一提的是，项目还规划了专门的电动车充电站，鼓励绿色出行方式。所有这些设施和服务都是为了让每一位业主都能感受到家的温馨与舒适。项目内的中央公园占地约90万平方米，为居民提供了广阔的休闲空间。

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【项目在售户型】

越秀·大学城·和樾府推出了多种户型以满足不同家庭结构的需求。复式公寓面积从35平方米到48平方米不等，非常适合单身人士或小家庭居住；而大平层则涵盖了110平方米到175平方米的多种选择，适合追求更大生活空间的家庭。每个户型都经过精心设计，充分利用每一寸空间，增加了飘窗和组合式收纳墙等功能区，使得居住体验更加舒适自在。特别是央景楼王7栋的160平方米低密板式四房，不仅享有被园林360°环绕的独特景观，还配有约21平方米的超大阳台和约28米双向采景面，让阳光能够充分洒进室内。无论您是追求简约生活还是渴望拥有更大的私人空间，都能在这里找到理想的选择。

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