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兰园江悦位于广州主城核心的白鹅潭CBD，广州五大世界级商圈之一

近年来，白鹅潭兑现力惊人，已经毋庸置疑，根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一

三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元

如著名企业的入驻，三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户；

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...

这些， 都是兰园江悦当下、及未来可享受的城市资源。

纵观历史，广州顶豪物业几乎沿珠江分布。

江景豪宅天生自带定价权，以其稀缺及不可复制属性，跳脱供需波动周期，备受塔尖阶层追捧。

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最新价格参考

193m²四房两厅三卫

总价800～1300万

单价4.2～6.8万

285m²五房两厅三卫

总价1500～2300万

单价5.5～7.8万

交通配套

项目位置就在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，项目一墙之隔，就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。

旁边规划的广佛同心桥，可直通佛山地区；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

教育配套

荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。

属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率

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生活配套

随着白鹅潭大道通车，项目还可以一路畅达至三馆合一、万象城、双太古，享受出则繁华，入则安静的奢华生活。

太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一

步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验

广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，就在附近

项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，乃至业主居所的L 型一线珠江曲线阳台，生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣，在兰园将形成层级递升的社交氛围及社交服务！

产品规划

【占地面积】：约1.4万㎡

【建筑面积】：约2.7万㎡

【容积率】：≤2.68

【绿地率】：40%

【总户数】：68户

【产品面积】：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

体量不大，项目只规划了一栋楼，18层高，全盘只有68套，而且只做了两种户型：193㎡和285㎡江景大平层。

建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，对整栋建筑进行意形设计。取意珠江之帆，屹立珠江之畔！

因此，整体建筑呈现多维视觉感官体验，兰园采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动，宛如珠江边的一首高贵的乐曲。

户型鉴赏

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交标方面，打造成本也不低，室内很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌，像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，懂行的人应该都知道。

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