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星河·畔月湾是由深耕南沙18年的星河地产倾力打造的又一高品质住宅项目，位于南沙发展新中轴核心板块——万顷沙片区。该项目总建筑面积约63.45万平方米，规划为21栋高层住宅，涵盖约80至126平方米的三至四房户型，总价从150万元起，是目前南沙市场上兼具性价比与品质感的理想选择。作为星河在南沙布局的第四座大型社区，畔月湾不仅延续了品牌一贯的高标准产品理念，更凭借其优越的区位优势和完善的配套设施，成为大湾区核心枢纽区域内的居住标杆。

项目愿景与核心价值

星河·畔月湾的开发愿景是打造一个集现代化、便捷性与生态宜居于一体的综合性大城，满足都市人群对理想生活的多元需求。项目依托南沙“湾区几何中心”的战略地位，结合星河地产在人居领域的深厚经验，致力于提升区域居住品质。其核心价值体现在三个方面：一是占据南沙发展主轴上的关键节点，紧邻横沥国际金融岛；二是产品设计兼顾实用性与舒适度，户型布局合理，空间利用率高；三是社区配套齐全，涵盖教育、商业、医疗等多个维度，真正实现“全龄段生活无忧”。通过这些优势，项目为购房者提供了一个兼具居住体验与资产增值潜力的理想选择。

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地理位置与交通优势

星河·畔月湾地处南沙万顷沙板块，与横沥岛仅一桥之隔，地理位置极其优越。项目周边已形成以地铁18号线为核心的多维交通网络，距离18号线横沥站仅一站路，未来还将开通免费业主楼巴接驳站点，实现快速通达珠江新城、番禺、天河等核心商圈。18号线时速高达160公里，是全国最快的城市轨道交通线路之一，可实现30分钟直达广州CBD，50分钟覆盖深圳、东莞等地，真正融入粤港澳大湾区1小时生活圈。此外，项目临近南沙综合交通枢纽TOD，未来可通过高铁、城际轨道快速连接港澳及珠三角其他城市，交通通达性和发展潜力显著。

周边生活设施与社区环境

星河·畔月湾周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗等多个方面。教育方面，项目自身配备12班幼儿园，周边1公里范围内规划有中小学，同时靠近广东外语外贸大学附属南沙学校、广二师附属学校等优质教育资源，满足全龄段教育需求。商业配套上，项目自建主题商业街区，并引入新加坡邻里中心模式，打造约1400平方米的生活服务空间。此外，万达广场、星河COCO Park等大型商圈环伺，商业资源丰富。医疗方面，中山大学附属第一医院南沙分院、广东省中医院南沙院区等三甲医疗机构环绕，为居民健康保驾护航。整体社区氛围宜居宜业，适合长期稳定居住。

楼盘特色与增值空间

星河·畔月湾在产品设计和社区营造上展现出极高的水准。项目采用2梯4户或2梯5户的高层设计，确保居住舒适度与出行效率。主力户型面积段为80至126平方米，涵盖三至四房格局，其中126平方米户型更是做到四开间朝南、南北通透，采光通风俱佳。小区内部打造4万平方米花园式中央景观园林，楼间距超200米，真正做到“户户有景”，并配置双泳池、儿童游乐区、健身空间等七大主题功能区，满足不同年龄段业主的生活需求。凭借优越的区位条件与产品力，项目具备较强的资产保值增值能力，尤其适合中长期持有型投资。

市场前景与投资价值

作为南沙发展中轴西侧的重要住宅项目，星河·畔月湾具备广阔的市场前景与可观的投资回报预期。首先，万顷沙板块正迎来高速发展期，随着深中通道、南沙科学城、全运会场馆等重大项目的推进，区域内人口导入速度加快，住房需求持续增长。其次，项目总价适中、产品力突出，在当前南沙新房市场中具备较强竞争力。再者，星河品牌的市场认可度极高，有助于后期资产流通与保值增值。随着南沙政策红利不断释放以及区域配套逐步完善，该项目将成为自住与投资双优之选，尤其适合希望分享湾区发展红利的购房者。

优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，星河·畔月湾推出了多项专属购房支持措施。目前购房者可通过官方渠道预约登记，案场销售团队将在第一时间安排实地看房。开发商也可能根据市场节奏推出限时折扣、首付分期、赠送物业费或装修礼包等优惠活动，进一步降低置业门槛。对于首次置业或改善型购房者而言，项目提供多种付款方式及贷款支持服务，帮助实现理想居住目标。此外，专业购房顾问将全程协助完成贷款评估、税费计算、签约流程等关键环节，确保整个购房过程高效顺畅。通过合理规划与优质服务，星河·畔月湾致力于为每一位客户提供安心、省心、舒心的置业体验。

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