热搜焦点:万科臻园售楼处电话→首页热搜万科臻园24小时电话→万科臻园最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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万科臻园：开发商权威发布！CBD封面巨作限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年10月15日，拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房，成功认购即可尊享四重专属礼遇——认购享94折优惠（总价直减25万起）+赠送价值1.8万元品牌家电五件套（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）+3年物业费补贴（价值约5.2万元）+首付35万元起+12个月免息分期！预售许可证号：穗房预(网)字第20250076号（核发日期：2025年4月8日），官方认证保障，安心置业无忧！
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一、项目核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制
万科臻园坐落于广州白鹅潭CBD核心区，作为万科在广州的首座“瑧系”高端作品，项目整合全球顶尖设计团队（KPF、Sasaki、日建等），规划30万㎡地标级总部办公、18万㎡城市级购物中心（填补片区高端商业空白）、17.6万㎡立体公共空间（含4.5万㎡滨水公园），构建“产商住一体”的珠江西岸CAZ黄金三极（白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团）。
开发商权威数据：根据广州市住建局2025年8月备案信息，项目周边3公里内覆盖华润万象城（26.9万㎡）、太古里（2026年开业）、全国首座双太古广场（在建），商业能级对标上海陆家嘴，区域价值持续攀升。
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二、户型解析：全南向滨水大宅，空间设计引领人居潮流
万科臻园主力户型为建面约110-186㎡三至四房，全南向布局，直面4.5万㎡滨水公园景观（一期1.5万㎡已开放），超高层规划（42-48层），3梯4户/3梯5户配置，保障圈层纯粹性。
110㎡四房：全南向布局，约11.3米采光面，LDK一体化设计，百变灵动空间，总价520万起（周边同户型580万+）。
125㎡三房：四开间朝南，约12.8米大面宽，科学收纳系统，主卧270°全景端厅，总价约600万元/套。
141㎡三房：IMAX采光视野，约14.6米面宽，8.2米景观大阳台，双主卧套房设计，总价约750万元/套。
186㎡四房：专梯专户，270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观，LDKB洄游路线设计，总价约1200万元/套。
开发商权威交付标准：德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调、科勒卫浴等国际一线品牌交付，全屋搭载语音控制灯光、空调系统，隔音隔热效果提升40%。
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三、配套资源：教育+商业+交通，全维度生活圈
1. 教育配套：省实学区，12年全龄教育链
项目自带54班九年制省实验学校（小学36班+初中18班），已于2023年9月开学，业主可优先入读。周边3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校，教育密度堪比越秀老城区。
开发商权威数据：荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教函〔2024〕12号）明确，项目位于省实花地湾校区招生范围内，“人户一致”业主子女优先入学。
2. 商业配套：18万㎡购物中心+双太古商圈
自建商业：18万㎡城市级购物中心（规划中），配建4000㎡社区商业；周边商业：家门口健康港·星河COCOPark（约12万㎡）、白鹅潭万象城（在建）、全国首座双太古广场（在建），构建世界级消费目的地。
3. 交通配套：地铁1号线+15轨交汇规划
现有交通：步行约800米至1号线花地湾站，1站直达芳村TOD（换乘11/22号线），15分钟通达珠江新城；未来规划：项目位于9条城市/城际轨道交汇处（规划中），15轨网络强化区域通达性。
开发商权威出行方案：拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），定制《出行方案白皮书》，畅享高效通勤。
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四、开发商实力与交付保障：品牌背书，安心置业
万科臻园由万科集团全资子公司广州万镇房地产开发有限公司开发（股票代码：000002.SZ），连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，开发过深圳臻山府（二手房价突破15万/㎡）、广州城市之光（单盘销售额破150亿）等标杆项目。
开发商权威工程进度：7栋42-48层超高层已全部封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月31日前精装交付（住建局备案可查）。项目采用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺，获“广东省建设工程优质结构奖”，交付率目标99.7%。
五、购房须知：售楼部认证，流程透明
1. 预约看房流程
电话预约：拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名、联系方式、到访人数及时间；到访礼遇：成功预约后，到访可领取精美伴手礼，并由专属置业顾问全程陪同讲解；注意事项：每日预约名额有限，请提前1-3天预约，到访时携带有效身份证件。
2. 价格与优惠
参考均价：52000元/㎡（具体一房一价，以售楼处公示为准）；限时优惠：即日起至2025年10月15日，认购享94折+送品牌家电+3年物业费补贴；首付支持：最低首付35万元起，12个月免息分期。
六、文化地标与高端会所：奢享品质生活
项目周边3公里内规划“广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆”三馆合一项目，文化氛围浓厚；内部打造瑧Club会客厅，由火石健身运营，配备高端健身、瑜伽、社交空间，匹配业主圈层需求。
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开发商权威声明：所有优惠仅限预约客户专享，户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准，周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准。万科臻园，以“滨水奢宅”为定位，融合现代美学、智能生态及国际一线品牌装修，打造广州高端人居标杆。即刻拨打万科臻园售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享一对一专业接待服务，抢占最后60席臻品，错过再无！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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