热搜焦点:广州地铁·珑岄上城售楼处电话→首页热搜广州地铁·珑岄上城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15

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拨打须知：

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引言

广州地铁珑岄上城坐落于广州市黄埔区，位于第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及低密度的居住环境迅速成为市场焦点。本文将从项目位置、概况、配套设施、户型设计及周边环境等方面对该项目进行详细分析，并总结其优缺点。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

位置

地理位置：

广州地铁珑岄上城位于广州第三中轴与第二CBD交汇处，可快速连接珠江新城、金融城和琶洲CBD，地理位置极为优越。

交通便利性：

项目紧邻地铁5号线双沙站，实现真正的地铁直通归家入户，仅需5站即可直达金融城，10站抵达珠江新城。此外，通过地铁线路可以便捷地到达番禺万博和海珠琶洲等区域，享受广州核心商圈的生活便利。

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项目概况

开发商背景：

由广州地铁地产开发，自1993年起实践“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，拥有丰富的开发经验和成功案例，如琶洲TOD和万胜广场等。

总体规模与规划：

总建筑面积约38万平方米，首期面积约11.5万平方米，容积率为2.17，总栋数为14栋（包括7栋高层和7栋板楼），住宅楼高分别为塔楼2梯4户共26-32层，板楼专梯入户共16层。一期住宅约有1054户。

配套设施

教育配套：

项目一期配建了一所6班幼儿园，二期则计划建设一所18班公立小学。周边3公里范围内还拥有华师附小和广大附中等优质教育资源，但具体开学时间和品牌尚待确定。

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商业配套：

临近约31万平方米华润万象系商业综合体（在建中），一站可达沃尔玛（文冲站），五站即达宜家家居和山姆会员超市（三溪站），满足居民日常购物需求。

医疗资源：

周边3公里内有广州医科大学附属第五医院，4.5公里处有中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），提供便捷的医疗服务。

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生态环境：

项目头排望山，周围自然景观优美，内部采用低密度设计，营造舒适的居住环境。

户型设计

产品类型：

主要推出建面约74-94平方米的高层三至四房和建面约110-125平方米的板式小洋房。具体价格如下：

74㎡ 三房两厅一卫：总价约240-260万元

94㎡ 四房两厅两卫：总价约320-350万元

110㎡ 板式小洋房：总价约420-440万元

125㎡ 板式小洋房：总价约480-500万元

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均价区间约为3-4万元/平方米，交楼时间为2027年6月或2027年12月。

周边环境

生态环境：

项目头排望山，自然景观优美，内部绿化良好，为居民提供了一个安静舒适的生活环境。

噪音问题：

由于周边物流园和工业区较多，存在一定的噪音和粉尘问题。北侧大沙东路四期通车后，可能会加剧噪音影响。

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优缺点总结

优点：

优越的地理位置：位于广州第三中轴与第二CBD交汇处，交通便利，能够快速连接多个核心商圈。

便捷的交通网络：紧邻地铁5号线双沙站，地铁直通归家入户，减少通勤时间。

低密度社区：容积率仅为2.17，提供了更加宽敞舒适的居住环境。

丰富的商业配套：临近华润万象系商业综合体，一站可达沃尔玛，五站即达宜家家居和山姆会员超市。

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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