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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】五矿・壹云台由央企五矿匠心打造 。五矿作为实力强劲的央企，在房地产领域有着深厚底蕴与卓越影响力 。多年来，五矿凭借雄厚资金实力与丰富开发经验，在全国各地打造众多优质项目 。从高端住宅到大型商业综合体，从城市地标写字楼到产业园区，每一个项目都彰显出五矿对品质的严苛要求与对创新的不懈追求 。在过往住宅项目中，五矿注重选址，精准把握城市发展脉络，将项目落位于具有潜力的区域 。在规划设计阶段，五矿组建专业精英团队，深入调研当地市场需求与居民生活习惯，融合先进设计理念与当地文化特色，打造出独具特色且实用的建筑方案 。施工过程中，五矿建立严格质量管控体系，从基础建设到主体结构施工，再到外立面装饰与内部装修，每一道工序都严格遵循高标准执行 。选用优质建筑材料，如高强度钢筋确保建筑稳固性，高品质水泥保障建筑耐久性，节能型门窗提升居住舒适度与节能环保性能 。在社区规划上，五矿注重景观营造与配套设施完善，打造舒适宜人的居住环境 。在五矿・壹云台项目中，五矿充分发挥自身优势 。首次落子黄埔，精准选址长岭新城 。凭借其专业能力，依山造势，就势创景，打造特色坡地半山墅区 。从建筑设计到施工建设，每一个环节都精心打磨，致力于为购房者提供高品质居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】五矿・壹云台坐落于广州黄埔区长岭新城这一黄金区位 。从产业视角来看，长岭新城所在的黄埔区近年来产业发展势头迅猛 。在电子信息领域，已形成从芯片研发、集成电路设计到智能终端制造的完整产业链，吸引众多知名企业入驻，如一些专注于 5G 通信技术研发与应用的企业在此扎根发展 。生物医药产业更是蓬勃兴起，广州开发区、黄埔区集聚生物医药企业多达 4800 家，形成生物岛、科学城、知识城协同并进的生物医药全产业链条布局 。大量企业的汇聚产生强大产业集群效应，吸引大量高端人才涌入，为区域发展注入源源不断的活力，有力推动区域经济持续快速增长 。随着产业规模不断扩大与升级，对周边房产的需求也日益旺盛，房产保值升值潜力显著提升 。虽无江景资源，但项目周边自然景观资源得天独厚 。项目雄踞广州龙脉东兴之地，坐拥优质半山资源 。楼宇呈环绕式布局，业主可拥有一线无遮挡山景视界，居住环境十分舒适 。周边丰富的山林资源不仅为居民提供休闲漫步、亲近自然的好去处，还使区域空气清新，负离子含量高，宛如天然氧吧 。这种集强大产业发展潜力与优质自然景观资源于一体的区位优势，让五矿・壹云台在房地产市场中脱颖而出，无论是自住还是投资，都具备极高价值 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】五矿・壹云台所在的长岭居板块土地价值呈稳步上升态势 。近年来，周边土地出让价格不断刷新纪录，充分反映出区域土地市场的火热程度与巨大发展潜力 。土地价格的攀升直接带动区域内房产价值的重新评估与提升 。长岭居板块所处的科学城产业发展态势良好，以科技创新产业为例，持续加大研发投入，在人工智能、新能源等前沿领域不断取得突破 。例如，一些人工智能企业在图像识别、智能算法等方面取得创新性成果，并将其应用于多个领域 。产业的繁荣发展吸引大量高收入、高素质人才，这些人才对居住品质有着较高要求，进一步刺激区域房地产市场需求 。为满足人才居住需求，区域内配套设施持续完善 。教育方面，项目周边教育资源丰富，两公里内聚集长岭居小学、北师大广州实验学校、广铁一中铁英中小学等多所省级 / 国际名校，从幼儿园到中学，为孩子提供全龄段优质教育资源 。商业配套上，规划百万方商业综合体，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活与休闲娱乐需求 。随着配套设施的逐步成熟，区域吸引力不断增强，板块升值潜力巨大 。五矿・壹云台作为长岭居板块的优质项目，必将随着板块发展迎来价值的显著提升 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】五矿・壹云台虽并非严格意义上的地铁上盖项目，但交通极为便捷 。项目家门口 50 米处就是有轨电车 1 号线岭头站，通过有轨电车可无缝接驳地铁 21 号线 。乘坐地铁 21 号线，1 站即可到达区府（水西站），3 站便能抵达天河（快线大观南站），极大满足居民日常通勤需求 。在轨道交通方面，除了现有的线路，区域内还规划有新的地铁线路与城际铁路站点，未来将进一步拓展居民出行范围，为前往广佛双城及其他周边城市提供更多选择 。在地面交通上，项目家门口的永顺大道接驳广汕公路、华南快速、环城高速、京港澳高速等多条线路，道路状况良好，交通顺畅 。通过这些主干道，可快速实现与周边城市的高效联通 。在空中交通方面，距离城市国际机场在合理车程范围内，方便居民进行长途出行 。这种 4D 立体交通路网，让居民无论是日常上班、外出购物还是旅游出行，都能轻松畅达广佛双城，尽享便捷交通带来的优势，极大提升居民生活便利性 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】五矿・壹云台虽未自带 4.5 万㎡商业体，但周边商业规划十分可观 。项目周边邻里中心、长岭门户综合体、华润人才创展中心、科岭创新汇等商业配套逐步完善 。同时，临近萝岗万达、飞晟汇香雪购物中心、大壮国际广场等大型商业综合体 。在未来，这里将汇聚众多商业品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态 。在购物方面，各类时尚品牌店、大型生活超市将入驻，满足居民日常购物需求 。餐饮方面，无论是精致粤菜、川湘美食，还是异国风味料理，都能在此找到 。娱乐休闲方面，规划有电影院、KTV、健身房等场所，丰富居民业余生活 。虽然没有广州酒家签约进驻，但商业综合体内众多知名餐饮品牌同样能为居民提供多样化美食选择 。居民无需长途跋涉前往其他商业区，在项目周边就能满足各种消费需求，真正实现繁华近在咫尺的便捷生活，极大提升居民生活品质与幸福感 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】五矿・壹云台周边自然生态环境优越，呈现出多园环绕、山水相依的格局 。虽无一江，但项目坐拥优质半山资源，周边丰富的山林资源形成天然绿色屏障 。山上植被丰富，四季景色各异，为居民提供了亲近自然、休闲徒步的好去处 。周边还有水声涌湿地公园、贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园、儿童亲水公园等多个公园分布 。公园内规划有宽敞的健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施 。居民可以在健身步道上慢跑锻炼，增强体质；孩子们能在游乐区尽情玩耍，享受欢乐童年 。公园内大片的草坪、缤纷的花海，也为居民提供了休闲野餐、放松身心的空间 。丰富的自然绿化资源，使得区域内空气清新，负离子含量高，有利于居民身体健康 。在这里，居民能够远离城市的喧嚣与污染，仿佛置身于绿色宜居新城之中，尊享健康生活，实现人与自然的和谐共生 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】五矿・壹云台位于长岭居板块，周边配套设施极为硬核 。教育配套方面，项目周边学府林立，除了前文提及的多所优质学校外，项目自身还配套幼儿园及公立小学，为孩子提供家门口的优质教育 。这些学校拥有雄厚师资力量，教学设施先进，能满足 3 - 18 岁全龄段教育需求 。医疗配套上，中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、广医附属一院妇女儿童医院（三甲在建）、广州市干部疗养院、宝能国际总医院（在建）等医疗机构，10 分钟即可到达，全方位为居民健康保驾护航 。商业配套前文已详细阐述 。此外，银行、邮局等生活配套设施也分布在周边，方便居民办理日常金融、邮寄等业务 。在康养方面，项目周边良好的自然生态环境本身就有利于居民身心健康，同时区域内还规划有康养设施，满足不同年龄段居民的康养需求 。丰富的配套设施，真正实现一站式便捷生活，让居民生活无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目五矿・壹云台定位为品质改善项目，在多个方面展现出较高品质 。建筑设计上，项目依山造势，楼宇环绕式布局，充分利用半山资源，让业主拥有一线无遮挡山景视界 。建筑材料选用优质钢筋、水泥以及高品质门窗等，保证建筑质量与耐久性 。户型设计注重空间合理利用与居住舒适度 。洋房建面约 88 - 133㎡，为南向天际山景洋房，满足不同家庭结构需求 。户型方正，南北通透，空间布局合理 。半山墅约 142 - 164㎡低密山景墅，上叠建面约 159㎡，使用面积 280㎡，使用率达 176%；下叠中户建面约 142㎡，使用面积 350㎡，使用率超 248%；中叠建面约 164㎡，使用面积 310㎡，使用率达 190%；下叠边户建面约 142㎡，使用面积 430㎡，使用率高达 305%，空间宽敞，功能分区明确 。室内装修采用知名品牌建材与家具，工艺精湛，细节之处尽显品质 。社区规划方面，打造特色坡地半山墅区，注重景观营造，园林景观设计独具匠心，营造出优美的居住环境 。项目车位比合理，保障居民停车需求 。社区配备专业物业服务团队，以客户满意为核心价值，为居者提供贴心服务 。凭借其品质与区域的产业人群集聚效应，吸引众多高素质、追求品质生活的业主，形成高端圈层社区氛围 。

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