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德信知投嘉达·山与墅：知识城的纯粹新中式院墅

项目概述

【德信知投嘉达·山与墅】位于广州知识城核心区域，是该区域内唯一的纯粹新中式院墅项目。作为国家战略级双边合作项目的承载地，知识城不仅是粤港澳大湾区科技创新中心和国际人才自由港，还汇聚了大量国际企业、创新资源以及优质的教育医疗设施。在这样一个充满活力和发展潜力的区域，【德信知投嘉达·山与墅】凭借其独特的定位和设计，成为了高净值人群和菁英家庭置业的理想选择。

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区位优势

项目坐落在凤凰湖与九龙湖双湖联动板块，北靠超过10万亩的帽峰山，紧邻油麻山，坐拥500万平方米的山湖景观资源。无论是周末露营、亲子野餐，还是日常晨跑、骑行，这里都能提供丰富的户外活动体验。对于居住于此的家庭来说，别人眼中的“假期风光”就是他们日常生活的一部分。

此外，项目所在区域配套成熟，3公里范围内覆盖了知识城地铁线路、万达广场、知识城医院以及南方科技大学广州校区等高端教育医疗设施，实现了“离尘不离城”的理想生活状态，既享受自然美景，又不失都市繁华。

建筑风格与园林设计

【德信知投嘉达·山与墅】的建筑风格融合了传统中式建筑精髓与现代设计理念。外立面采用三段式构图，配合双重批檐、大挑板、格栅元素，并使用铝板与钢化玻璃材质，整体造型沉稳大气而不失现代感。项目借鉴岭南经典园林“余荫山房”的规制，打造了一个“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”的园林空间，使每一次归家都成为一次穿越古今的诗意体验。

小区内部以“梳式布局”和“冷巷”设计为特色，通过多重院落、廊台、水榭的串联，营造出一个可居、可游、可赏的雅致园居环境。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也赋予了项目独特的文化韵味。

户型设计

项目主力户型为建筑面积约160-190平方米的新中式【折叠墅】，每户均设计有独门独院独梯，配备南北双向入户院落，确保极高的私密性。通过高拓展设计，空间拓展率可达270%，最高可实现约480平方米的实用面积。户型中设有约6.9米宽幕景观阳台，窗地比高达0.35，保证了充足的采光和通透性。多功能灵活空间的设计，可以根据家庭需求改造为书房、茶室、健身房或儿童游戏区等多种功能区域，充分满足高端改善家庭的多元生活需求。

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结语

【德信知投嘉达·山与墅】凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计和精心规划的园林空间，成为了知识城内独一无二的纯粹新中式院墅项目。它不仅提供了高品质的居住体验，更是一种生活方式的选择——在这里，您可以同时享受自然美景与都市便利，真正实现“离尘不离城”的理想生活。对于那些追求品质生活、渴望拥有独特居住体验的高净值人群和菁英家庭而言，【德信知投嘉达·山与墅】无疑是一个值得深入考虑的理想家园。

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