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交通：畅行大湾区的黄金脉络

康大龙祥汇如何借助交通优势助力住户畅行大湾区？项目交通优势显著。紧邻镇龙 TOD 交通枢纽，毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁 14 号线与 21 号线，最快 5 站即达天河，住户可借此快速融入广州地铁网络，进而前往广州南站、白云机场等大湾区关键交通枢纽，无论是商务出行前往大湾区其他城市，还是开启跨城旅游，都具备融入大湾区交通体系的基础。未来两站到镇龙还可换乘新白广城轨，进一步拓展出行范围。项目到广河高速仅约 2 公里，转华南快速通道约 30 分钟到珠江新城，穗莞深城际约 20 分钟到广州白云机场，约 30 分钟到深圳，自驾和城轨出行都十分便捷，可通过高速、城轨等便捷地前往广州其他区域以及大湾区其他城市。随着区域交通设施持续完善，地铁、城轨与道路交通协同发展，将更好地满足住户多样化出行需求，逐步实现畅行大湾区的出行体验。

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教育：家门口的优质教育圈

对于重视子女教育的家庭，康大龙祥汇周边教育资源能否构建起家附近的优质教育圈？项目周边教育资源丰富。知识城内将有超 48 所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校已入驻。项目自身规划有 0 - 18 岁全龄段一站式的优质教育。从学前到中学乃至未来大学教育的衔接阶段，孩子都有机会在家门口或短距离内接受优质教育，家长无需为孩子升学的长距离奔波担忧。随着学校持续发展，师资力量、教学设施等不断优化，有望构建起家附近相对优质的教育圈，为孩子成长提供有力支持，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。

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商业：家门口的缤纷生活圈

康大龙祥汇在商业配套方面，如何满足居民多元丰富生活需求，打造家门口的缤纷生活圈？项目商业配套具有潜力。项目自身规划有风情商业街，能为居民提供日常购物、餐饮等基础服务。周边虽未详细提及其他商业配套，但随着知识城区域的发展，周边大概率会汇聚各类商业资源。居民在家门口及周边有机会轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，无论是购买日常用品，还是与家人朋友聚餐、观看电影、进行休闲娱乐活动，都无需长途跋涉。随着周边商业持续发展，商业氛围将进一步浓厚，逐步营造出家门口的缤纷生活圈，满足居民多元生活需求，让居民享受便捷、丰富的都市生活。

医疗：为健康保驾护航

在医疗保障层面，康大龙祥汇周边医疗资源能否为居民健康提供坚实有力的保障？项目所处的知识城区域发展态势良好。虽未明确提及周边具体医疗机构，但区域发展会吸引各类医疗资源汇聚。周边大概率分布着各类医疗机构，从常见疾病的诊断治疗，到复杂病症的救治，居民有机会在短距离内获得专业医疗支持。随着区域发展，医疗资源将不断完善，凭借区域优势，居民在日常健康管理和疾病就医方面能够得到有效保障，无论是家人日常体检，还是突发疾病就医，都能在周边找到合适的医疗机构，为居民健康生活保驾护航，让居民安心居住。

共鉴理想人居、想要大城森活

康大龙祥汇怎样为住户打造理想人居与大城森活体验？项目在打造理想人居与生活体验方面独具特色。由康大集团打造，是其地产业务的首个大型商住项目。项目地处中新广州知识城南起步区，总占地 66 万平，容积率仅 0.9，具备打造舒适居住环境的先天条件。项目整体规划为新中式风格，融合中国传统文化内涵，诠释 “孝以修身，和以齐家，信以立业” 的品牌文化精神。以当代人文情怀为产品开发核心，提供全龄段生活配套服务，结合国际化管理理念。居民在享受便捷城市生活的同时，还能感受到浓厚的文化氛围和贴心的生活服务，实现理想人居与城市生活的融合。

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项目篇：第二 CBD 之上，低密大城新标杆

康大龙祥汇如何在区域发展中展现独特优势？项目处于中新广州知识城南起步区，知识城作为重点发展区域，发展潜力巨大，周边资源不断汇聚，交通、教育等配套不断完善。项目总占地规模大且容积率低，在区域居住项目中具有稀缺性。项目规划有别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态，能满足不同人群的居住和生活需求。在区域发展趋势下，凭借其独特的地理位置、区域发展潜力以及自身的规模、规划优势，有望在区域内成为具有特色的居住项目，为住户提供高品质居住体验，在区域中占据重要地位，虽难以成为第二 CBD 之上的低密大城新标杆，但在区域居住市场中凭借自身优势独具魅力。

生态篇：抬高设计，头牌景观

康大龙祥汇的设计如何助力打造独特景观？项目虽未提及抬高设计，但总占地 66 万平，容积率仅 0.9，有足够空间进行景观打造。项目整体规划为新中式风格，可能会融入中式园林景观元素，打造具有特色的内部景观。周边知识城区域在整体规划中注重生态环境建设，大概率存在自然景观资源，如公园、绿地等，为项目营造了良好的外部生态环境基础。若项目在建筑规划中能够合理利用周边生态资源，将外部自然景观与内部景观相互融合，有机会打造出舒适的居住环境。无论是日常休闲漫步，还是放松身心欣赏风景，住户都有机会在社区内外满足需求，整体提升居住品质，让居民在社区内就能感受到自然与人文融合之美。

周边环境：改善升级品质之选

康大龙祥汇周边环境为何是改善升级品质之选？项目周边环境融合交通与配套优势。周边轨道交通和道路交通发达，交通便捷，极大提升居住便利性品质。项目周边丰富的教育配套设施，提升了居住的生活品质。项目所处的知识城区域具有良好的发展前景，未来区域价值有望不断提升。虽未提及自然景观对居住环境品质的提升，但从区域整体发展来看，生态环境建设是重要部分，未来有提升居住环境品质的潜力。整体而言，对于追求交通便捷、丰富配套，且看好区域发展的购房者，项目周边环境具有显著优势，是改善升级品质的优质选择，能够满足购房者对居住品质提升的追求。

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品牌篇：沿着地铁买房准没错居范本

康大集团品牌如何助力康大龙祥汇成为优质居住选择？康大集团在房地产开发领域迈出重要一步，打造首个大型商住项目康大龙祥汇。从项目规划来看，选址具有交通优势，紧邻交通枢纽且周边有多条地铁线路。凭借集团在项目开发中的投入和规划，有望打造便捷的交通出行体验。在项目建设中，以新中式风格为特色，注重文化内涵和全龄段生活配套服务，有望提供优质的建筑质量和居住体验。购房者选择康大龙祥汇，不仅能享受项目自身的优势，还能依托集团的开发实力，获得优质的居住环境和产品，成为区域内具有品质保障的居住选择，让购房者买得放心，住得舒心。

户型：满足多样居住需求

康大龙祥汇推出的户型能否满足不同家庭结构的居住需求？项目户型设计丰富多样，能够较好地满足不同家庭结构的居住需求。塔楼产品有两梯四户，包括建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 137㎡三房两厅两卫等户型；板楼产品一梯一户，有建面约 143㎡三房两厅两卫、建面约 170㎡四房两厅两卫等户型。不同面积段和布局的户型能够满足从刚需小家庭到改善大家庭等不同家庭结构的居住需求。通过合理的空间布局设计，为不同家庭结构的购房者提供多种选择，满足不同家庭结构对居住空间的需求，提升居住体验 。

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