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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

该项目位于番禺南亚运城板块，作为 14 年的成熟大盘，凭借众多显著优势备受关注。由央企中海发展操盘，并引入中海物业，品质与服务有坚实保障。项目规模宏大，总占地面积 253 万㎡，总建筑面积 585 万㎡。交通十分便利，临近已开通的 4 号线和 3 号线东延段交汇站海傍站，距离天际组团 1.1 公里，6 站可达琶洲，7 站到天河，且规划中的 8 号线南延线将进一步提升交通便利性，自驾通过亚运大道、广澳高速连接新化快速，去往琶洲便捷。教育资源极为丰富，板块内 19 所学校，18 所已开学，涵盖 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中、1 所高中及 1 所韩国学校，4 所省一级广铁一中已开学 3 所，部分铁一系初中仅对口亚运城小区生源。商业配套完善，现有 6 万方亚运城广场，后期将扩建至 12 万㎡环宇城，还有多个商业综合体及约 40 万方商业规划。医疗方面，有三甲医院广医二院番禺院区及规划中的广州中医院大学附属中西结合医院。休闲配套优越，拥有国际赛事级综合体育馆、体育公园、滨江公园，私享莲花湾中心湖，周边三水环绕，可远眺莲花山、海鸥岛等自然景观。产品方面，推出 87 - 139 平等多种户型，三房总价约 180 万起，性价比高，适合预算有限的刚需家庭。

二、卓越的品牌实力与规模优势

该项目由央企中海发展倾力打造，中海作为房地产行业的领军企业，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及卓越的品牌信誉。央企的背景不仅意味着项目在规划、建设过程中有更高的标准和更严格的质量把控，还为购房者提供了更强的信心保障。同时，项目规模宏大，总占地面积达 253 万㎡，总建筑面积 585 万㎡，如此大规模的社区能够实现更完善的配套规划和更丰富的社区功能。大规模社区往往具备更强的稳定性和发展潜力，随着时间的推移，社区的成熟度和价值也将不断提升，为业主带来长期的居住价值和资产增值潜力。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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三、便捷的交通网络

项目的交通便利性为居民的出行提供了多样且高效的选择。在轨道交通方面，临近已开通的 4 号线和 3 号线东延段交汇站海傍站，距离天际组团仅 1.1 公里，通过便捷的地铁线路，6 站就能直达琶洲，7 站可抵达天河，轻松畅达城市核心区域，满足居民日常通勤、商务出行、休闲娱乐等多种需求。此外，规划中的 8 号线南延线一旦开通，将进一步完善区域的交通网络，为居民出行提供更多便利。自驾出行同样便捷，出门便是亚运大道，通过广澳高速可连接新化快速，快速路网使得开车前往琶洲等市区核心地段非常方便，极大地缩短了居民与城市各区域的时空距离，提升了居民的生活便利性和出行效率。

四、丰富的教育资源

教育资源是该项目的一大核心优势。整个板块内教育资源布局完善，规划有 19 所学校，其中 18 所已开学招生，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。具体包括 9 所幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境；5 所小学，如天峯、天韵天成、天誉、亚运城小学等，为孩子们的基础教育打下坚实基础；3 所初中和 1 所高中，其中 4 所省一级广铁一中已有 3 所开学，广铁一中作为优质教育资源，以其卓越的教学质量和深厚的教育底蕴，为学生提供了高质量的教育服务。值得一提的是，部分铁一系初中只对口亚运城小区的生源，且人户一致优先，这为小区业主子女提供了更为稳定和优质的教育保障，解决了家长们最为关心的子女教育问题，对于重视教育的家庭具有极大的吸引力。

五、完善的商业配套

项目所在板块的商业配套十分完善，能够全方位满足居民的生活消费需求。目前，板块内拥有 6 万方的亚运城广场，后期还将扩建到 12 万㎡环宇城，商业规模的不断扩大将进一步丰富商业业态，提升商业服务水平。此外，喜街、碧乐时光等多个商业综合体分布其中，为居民提供了多样化的购物、餐饮、娱乐选择。亚运城整体规划约 40 万方商业，包含 4 大商业综合体、2 大风情商业街、8 大住宅商业街以及 3 大肉菜市场，约 3 万方国际商业街已开业，形成了一个集购物、休闲、餐饮、生活服务于一体的综合性商业体系。无论是日常的柴米油盐，还是高端的消费娱乐，居民都能在社区周边轻松实现，真正做到了生活便捷无忧。

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六、优质的医疗资源

医疗配套是衡量一个居住区域品质的重要因素，该项目在这方面表现出色。目前板块内有三甲医院广医二院番禺院区，作为区域内的大型综合性医院，广医二院番禺院区拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够为居民提供全面、优质的医疗保障，满足居民日常就医、疾病治疗以及健康保健等各种需求。同时，规划中的广州中医院大学附属中西结合医院将进一步丰富区域的医疗资源，提升医疗服务的多样性和专业性。此外，社区内部还配置了社区卫生服务站和卫生服务中心，为居民提供便捷的基础医疗服务，形成了多层次、全方位的医疗保障体系，让居民在居住过程中更加安心，有力地提升了居民的生活质量。

七、优越的休闲配套与生态环境

项目周边休闲配套丰富，生态环境优越，为居民营造了舒适宜人的居住氛围。拥有约 10 万㎡的国际赛事级综合体育馆，为居民提供了专业的运动健身场所，满足居民对于体育锻炼和赛事观赏的需求；占地约 1.3 万㎡体育公园已建成，公园内绿树成荫，设施齐全，是居民日常散步、休闲的好去处；约 10 万㎡滨江公园依水而建，自然惬意，让居民在享受江景的同时，也能感受到大自然的宁静与美好；私享约 5.2 万㎡莲花湾中心湖，湖水清澈，周边景观优美，为社区增添了一份灵动与生机。此外，珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山，远眺 4A 级景区莲花山以及 “广州后花园” 海鸥岛，丰富的自然景观资源让居民仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中，在繁忙的生活中拥有一片放松身心的净土，极大地提升了居住的舒适度和品质感。

八、高性价比的产品

在产品方面，该项目推出 87 平、105 平、107 平、124 平、139 平等多种户型，满足不同家庭结构和购房需求。三房总价约 180 万起，相比周边同类型楼盘价格较低，具有较高的性价比。对于预算有限的刚需家庭来说，这样的价格能够在配套成熟、交通便利、教育资源丰富的区域购置房产，无疑是一个极具吸引力的选择。同时，项目的得房率达 88%，保证了业主实际可使用的空间，进一步提升了产品的性价比。此外，项目采用精装交付，为业主节省了装修的时间和精力，让业主能够轻松入住，开启美好的生活。