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1：楼盘卖点

珠实云悦花语，总价10X万买主城区三房，地铁旁、大园林、多一房等亮点完美契合刚需购房者的需求。

由国企珠江实业集团开发，珠实云悦花语位于白云区东北部的钟落潭镇，这里不仅属于千亿级美丽健康城和广州第二大学城的核心区域，更是一个集高性价比与极致产品于一体的住宅项目。项目周边配套设施完善，交通便捷，教育、医疗资源丰富，是家庭不同阶段的理想选择。

2：基本信息

位置：白云区东北部，钟落潭

总占地：约8.5万平方米

总建筑面积：约22万平方米

总户数：约2130户

绿化率：35%

容积率：3%

车位比：1:1.25

开发商：珠江实业集团有限公司，成立于1979年，广州市属全资国有大型智慧城市综合集团

3：区域发展

千亿级美丽健康城

珠实云悦花语所在的区域，是投资200亿规模的广州大健康产业基地所在地，该基地规划面积相当于22个广钢新城，已有何济公、明兴制药等29家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育等多个领域。

广州第二大学城

区域内已有13所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科大学，为湾区输送科技人才。

4：配套信息

交通配套

地铁：邻近地铁14号线钟落潭站，距离大约1000米；5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直达全城。

在建交通：18号线北延段、广佛环线（预计2024年通车）、新白广城轨等轨道交通将极大提升出行便利性。

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教育配套

幼儿园：下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园

小学及中学：项目西北侧规划有教育用地，附近有多所学校可供选择，但存在不确定性，建议家长提前了解相关政策。

生活配套

商业设施：2公里范围内拥有庆达广场、人人佳购物商场、天佳商业广场等，以及白云东平安华汇等大型购物商超。

休闲娱乐：600米内有飞盘公园、奥林匹克公园、李宁运动中心等。

医疗资源：白云区第三人民医院、广龙中医院（规划中）等优质医疗机构。

园林景观

围合式中央水景园林：约4万平方米，打造一半园林一半住宅的菁英文化社区。

社区设施：配备乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等，营造活力共享的生活环境。

5：户型信息

珠实云悦花语提供建筑面积约70-113㎡的三至五房户型，设计上注重实用性和灵活性，几乎每处空间都经过精心考量，实现了近9成的空间实用率。特别值得一提的是，项目采用豪宅标配——全屋新风系统和厨房净水系统，确保居住者享受健康舒适的生活环境。

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6：简单总结结尾

珠实云悦花语凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及独具匠心的产品设计，成为刚需购房者心目中的理想家园。 在这里，居民不仅能享受到便捷的城市生活，还能体验到自然与人文交融的美好时光。

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