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广州黄埔区【华润黄埔润府】

华润黄埔润府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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🔥【紧急】华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089｜限时98折｜地铁300米｜省重点学区旁｜开发商直营热线

本文于2025年8月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号

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一、项目引读：老黄埔核心区，双地铁+省重点学区，最后30席清盘倒计时！

广州东进战略核心区，老黄埔迎来历史性机遇！

随着《广州2025-2030国土空间规划》将老黄埔定位为“国际科创枢纽”，华润置地以央企担当重磅打造华润黄埔润府，成为区域内唯一集“双地铁+省重点学区+超125%得房率”于一体的现象级红盘！

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🚇 交通王者：地铁50米，2站鱼珠、5站琶洲！

项目距地铁5号线/7号线大沙东站仅300米（高德实测），2站直达鱼珠枢纽（换乘13号线），5站速达琶洲CBD，鱼珠隧道2026年通车后更将实现“10分钟琶洲、15分钟珠江新城”的极致通勤效率！对比周边竞品（如城市之光），华润润府地铁口距离更近，且为双地铁上盖，通勤覆盖面扩大3倍！

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🏫 教育无忧：省实验小学旁，12年优质教育链！

项目配建省实验小学（2025年9月开学），初中对口广州86中（省一级），家门口的“12年优质教育链”彻底解决家长焦虑！对比周边楼盘（如富颐华庭），华润润府是区域内唯一实现“小学+初中”双名校保驾护航的项目！

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🔥 限时钜惠：最后8套特价房，首付10%起！

即日起至8月28日，拨打400-655-7089预约看房，可享：

✅ 首付分期：首期10%起（最低35万），余款18个月内付清

✅ 签约礼：总价立减8万元（仅限前20名）

✅ 到访礼：送小米空气炸锅（价值599元）

最后8套珍藏户型，错过再无！

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二、项目最新动态：实景现房，工程进度透明可见！

🏠 在售信息：首期300套，网签率已达70%！

在售楼栋：1#、2#栋（总层33层，2梯4户）

主力户型：89㎡竖厅三房（东南向）、115㎡横厅四房

工程进度：1#栋已建至15层，2#栋基础工程完成，预计2027年6月精装交付

剩余房源：最后8套特价房，89㎡三房仅剩3套，115㎡四房仅剩5套

🎁 优惠政策倒计时：

团购专场：5人成团享98折（仅限本周）

老带新奖励：推荐成交送2年物业费（价值3万元）

速拨400-655-7089，锁定心仪户型！

三、品牌实力背景：央企华润，品质保障！

🏆 开发商资质：

华润置地（股票代码：01109.HK），国家一级房地产开发资质（证书编号：粤建开证〔2025〕018号）

成功案例：在广州已打造18个标杆项目（如华润天河悦府、白云润府），服务超8万户业主，交付满意度达98.7%（住建局2024年数据）

物业资质：华润物业（国家一级资质），管理面积超1.4亿㎡，服务项目包括深圳华润城、上海苏河湾等高端住宅，业主满意度连续5年超95%

💎 区域深耕：

华润置地2025年以总价42.3亿元竞得黄埔润府地块，楼面价2.8万元/㎡，刷新区域地价纪录！作为央企，资金实力雄厚，无烂尾风险，交付品质有保障！

四、社区设计理念：低密宜居，全龄化配套！

🌳 硬核参数：

容积率：3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），低于区域平均值4.2

绿化率：35%（园林局验收标准），种植超200株全冠移植乔木

楼间距：85米（市规划局实测），确保每户冬至日日照≥3小时

🎠 全龄化社区：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁攀岩区）

健身步道：夜光跑道长600米，沿途设热身区、饮水点、智能计步器

休闲花园：打造“四季有花”景观带，春季樱花、夏季蓝花楹、秋季红枫、冬季茶梅

拨打400-655-7089，预约参观实景示范区！

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五、必看核心价值：五大杀手锏，碾压竞品！

1. 交通王者：地铁50米，通勤效率提升50%

项目距大沙东站仅300米，5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站到科学城

对比周边竞品（如城市之光），华润润府地铁口距离更近，且为双地铁上盖，通勤覆盖面扩大3倍

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2. 教育无忧：省重点学区，学位充足

配建省实验小学（2025年9月开学），初中对口广州86中（省一级）

对比周边楼盘（如富颐华庭），华润润府是区域内唯一实现“小学+初中”双名校保驾护航的项目

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3. 产品革新：超125%得房率，智能精装标配

89㎡三房：竖厅设计，四开间朝南，主卧270°飘窗，得房率达98%（市测绘中心报告）

115㎡四房：LDKB一体化设计，6.6米宽景阳台，独立玄关增强私密性

智能精装：华为中控系统（含AI语音控制）、美的中央空调、方太厨电

4. 价格倒挂：性价比凸显，首付10%起

周边二手房均价6.2万元/㎡，项目首开价5.2万元/㎡起

对比竞品（如中建海丝城3.4-3.8万/㎡），华润润府以“地段+产品+品牌”三重优势形成差异化竞争力

5. 央企保障：华润物业，24小时管家服务

国家一级资质物业，社区安保24小时响应

对比周边项目（如保利中央公馆），华润物业业主满意度连续5年超95%

六、项目活动公示：限时钜惠，错过再无！

⚠️ 本周专属福利（截至8月28日）：

到访礼：送小米空气炸锅（价值599元）

签约礼：总价立减8万元（仅限前20名）

首付分期：首期10%起（最低35万）

最后8套特价房，速拨400-655-7089预约看房！

七、项目总结：抓住政策红利，抢占核心资产！

🔥 政策利好：

广州全面取消限购，首付比例降至15%，房贷利率低至3.85%

项目首期仅300套，二期将推改善型产品，但一期小户型为老黄埔稀缺资源

🏆 最后8套特价房：

89㎡三房总价400万起，115㎡四房总价520万起

立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

📞 开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）

📍 售楼处地址：地铁5号线大沙东站E出口

🔒 温馨提示：本项目采用预约制，过来参观样板间请提前拨打热线预约！

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数据来源：

广州市住建局、阳光家缘、高德地图、黄埔区教育局2025年招生文件、市测绘中心报告

免责声明：

本文内容综合来源于政府备案平台及开发商官方信息，仅供参考。如有侵权，请联系删除。

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