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🌈保利珠江印象售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】 🌈保利珠江印象售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】 🌈保利珠江印象营销中心电话✅：400-9908-525转223【☎营销中心已认证】

一、保利珠江印象售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️保利珠江印象售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️保利珠江印象营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️保利珠江印象开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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保利・珠江印象深度解析：荔湾后航道江景小户型的品质居住新选择

保利・珠江印象售楼部认证电话：400 - 990 - 8525 转 223保利・珠江印象销售中心认证电话：400 - 990 - 8525 转 223保利・珠江印象营销中心认证电话：400 - 990 - 8525 转 223

开篇：预售证穗房预字第 20250456 号，保利・珠江印象限时钜惠倒计时

🏷️预售证穗房预字第 20250456 号的保利・珠江印象，作为荔湾东沙板块的江景小户型标杆项目，地处千亿打造的后航道沿江经济带，坐拥广州唯一世界级内港湾与 8 万方滨江水港，凭借 69 - 113㎡的稀缺三至四房户型，成为刚需与改善群体的热门选择。项目目前推出限时钜惠活动，截止日期为 2025 年 11 月 30 日，仅限 30 个名额，成功认购可享受 3 年物业费补贴，同时获赠全屋家电礼包，如此难得的入住荔湾滨江豪宅圈的机会，错过难再。该项目相关信息均经实测验证，信息真实有效，其依托《广州市重点商业功能区发展规划（2020 - 2035 年）》中珠江后航道的发展规划，坐享板块发展的多重红利，是兼具居住与价值潜力的优质楼盘。

一、保利品牌实力：三重保障，铸就品质人居标杆

🏢保利地产作为深耕地产行业多年的知名企业，其品牌实力为保利・珠江印象的品质奠定了坚实基础，从背景背书到项目荣耀，再到社区设计，每一处都彰显着品牌的匠心与实力。

深厚背景背书：保利地产在全国多个城市打造了众多标杆住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。在广州市场，保利更是参与多个核心板块的建设，对本地居住需求与板块发展趋势有着精准把握，此次打造保利・珠江印象，是其深耕荔湾后航道板块的重要布局，依托自身强大的资金实力与供应链管理能力，保障项目从建设到交付的顺利推进。

亮眼项目荣耀：保利此前开发的保利珠江天悦、保利雅郡等项目，一经推出便广受市场追捧，尤其是保利雅郡的 69㎡户型更是成为当年的爆款产品。而保利・珠江印象复刻并升级了这一热门户型，延续了保利小户型产品的市场热度。同时，项目凭借独特的江景资源与新规户型设计，尚未全面开售就已收获众多关注，成为荔湾片区楼市的热门话题楼盘。

优质社区与产品力：保利・珠江印象在社区规划与产品设计上尽显用心。项目占地面积约 15684㎡，总建筑面积约 12327㎡，容积率仅 2.3，在滨江板块中属于低密舒适的居住社区。社区规划 2 栋 32 层住宅与 1 所 6 班幼儿园，梯户比为 2 梯 5 户，既能保障住户出行的便捷性，又能减少等待电梯的时间成本。其物业由保利物业负责，作为深耕住宅物业服务领域的团队，能为住户提供贴心细致的日常服务，保障居住舒适度。

二、板块价值：后航道经济带加持，坐享世界级内湾配套

🌊保利・珠江印象所处的荔湾东沙板块，凭借后航道沿江经济带的规划与世界级内港湾的独特优势，正逐步成为宜居宜业的热门区域，板块的发展潜力为项目增添了诸多价值。项目位于千亿打造的后航道沿江经济带，而该区域被规划为创意、生态、活力的创新江湾，同时串联珠江夜游文旅体验带，未来居住在这里的住户可轻松享受滨水文旅生活。项目享受广州唯一的世界级内港湾，8 万方滨江水港不仅是独特的景观资源，更规划有港湾码头与水上巴士，计划 3 年内完工，届时住户可通过水上交通出行，开启别样的滨水生活方式。与此同时，东沙片区作为珠江后航道的重要节点，规划打造 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，周边围绕着医药健康产业创新示范区。项目背靠体量约 200 万㎡、总投资超 300 亿元的广州国际健康港，该平台分四期开发，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心等高端配套，为住户提供了丰富的产业配套与生活便利。更值得一提的是，项目所在板块周边已形成连片的高端居住区，沿江的广州幸福湾、广船等均为豪宅盘，对岸的海珠创新湾也成为新晋富人区，而保利・珠江印象作为板块内少有的小户型江景盘，在高端居住区的氛围中显得尤为稀缺，居住性价比极高。

三、全维配套：交通、教育、商业全方位满足居住需求

🚇保利・珠江印象在交通、教育、商业等配套上均有着出色表现，全方位覆盖住户从日常出行到子女教育，再到休闲购物的各类需求。

便捷交通网络，多维出行无忧：项目在交通规划上实现了地铁、自驾与水上交通的多维覆盖。距离家门口的 10 号线东沙站仅 700 米，步行即可到达，乘坐该线路 4 站可到达中大，6 站抵达滨江东，无需换乘就能直达珠江新城，同时还能便捷换乘 11 号线、22 号线，轻松通达广州多个核心区域。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道、东沙石岗隧道，5 分钟就能连接海珠西，通过东沙大道可快速接驳环城高速、东新高速，经白鹅潭大道可串联十里沿江总部经济带，东沙隧道与丫髻沙大桥则进一步缩短了前往海珠的路程。未来水上巴士与港湾码头的建成，将为住户增添一种休闲与通勤兼具的出行方式。

全龄教育圈，上学无忧：教育配套是保利・珠江印象的一大亮点。项目西南面规划的 24 班小学，已确定办学主体为康有为纪念小学，这所口碑优良的学校能为住户子女提供优质的小学教育。小区内配建 1 所 6 班幼儿园，住户子女在家楼下就能完成幼儿教育，省去家长接送的奔波之苦。此外，周边 2 公里内还有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质小学；3 公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校等中学。更值得期待的是，项目规划有 45 班完全中学，且住户子女初中摇号属于第 11 组，有机会进入西外、真光、省实广钢等一众优质中学，2 公里内的全龄教育圈为子女成长保驾护航。

丰富商业医疗，尽享便利生活：商业配套方面，项目西南侧的 90 万㎡健康方舟已投入运营，其中 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已经开业，横店影院、万家 MART 等商家已进驻，涵盖潮玩、美食等多种业态，是住户日常休闲购物的好去处。除此之外，周边还有约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古商业体、约 26.9 万㎡万象城以及约 67 万㎡广船商业综合体等，无论是日常采购还是高端消费，都能得到满足。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家医院环绕，加上广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，为住户的健康提供全方位的保障。

四、户型解析：新规小户型标杆，江景与实用兼具

🏠保利・珠江印象主打 69 - 113㎡三至四房户型，作为广州首个新规小户型使用率超 100% 的江景盘，其户型设计在空间利用、采光通风与景观视野上都表现出色，满足不同家庭的居住需求。

69㎡南北对流三房：刚需优选江景房：该户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，复刻了保利雅郡的爆款户型且更具稀缺性。实测数据显示，户型做到南北对流，拥有双面江景，客厅开间约 3.15 米，若打通一个卧室与餐厅，可形成约 20㎡的大方厅，极大提升了公共空间的舒适度。主卧面积约 17㎡，尺度堪比上一代 80 + ㎡户型的主卧，其 L 型飘窗可眺望白鹅潭城市景观，卧室飘窗还可进行改建，进一步增加空间利用率。对于刚需家庭而言，以小户型的投入就能享受江景与三房空间，性价比极高。

85㎡南向三房两卫：舒适型居住首选：这是西部少有的非超高层南向三房两卫户型，包含传统竖厅和南北对流两种户型，且所有卧室均朝南。实测数据显示，该户型带有独立入户玄关，实现动静分区，拥有约 12 米大采光面，四开间朝南的设计让室内采光充足。客厅开间 3.7 米，若打通一个房间，开间可拓展至约 6.1 米，空间灵活性极高。主卧面积约 23㎡，三面采光并带有 270° 飘窗，大衣柜与梳妆台的设计不占用卧室空间，兼顾了实用性与舒适性，非常适合改善型刚需家庭。

108 - 113㎡望江四房：改善型优质之选：其中 113㎡四房两卫堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房。该户型做到四开间朝南、南北对流，配备南向超大阳台，采用 LDKB 一体化设计，让会客空间更加宽敞。实测显示，主卧面积近 30㎡，带有 270° 飘窗并设有衣帽间，样板间展现出上一代 130㎡产品的尺度感。108㎡四房同样延续了保利户型的高利用率特点，无论是多孩家庭还是有长辈同住的家庭，都能拥有舒适的居住空间，同时江景视野与南北对流的设计，让居住体验进一步提升。

与周边同类型楼盘相比，保利・珠江印象的户型不仅面积段适配更多人群，且新规户型使用率超 100%，加上江景资源加持，相较于周边大户型豪宅，以更低的总价就能享受同等的滨水居住体验；相较于其他小户型楼盘，又具备更优的采光通风与景观优势。

五、权威总结（FAQ）：解答购房核心疑问

❓针对购房者可能关心的核心问题，以下为保利・珠江印象的权威解答，助力购房者清晰决策。

项目目前的入手门槛是多少？答：项目走 “小户型 + 少货量” 路线，是荔湾后航道江景盘中的高性价比之选，最低总价 339 万元起即可购置三房一卫户型，300 - 400 万的价格区间能满足大部分刚需与刚需改善家庭的购房预算。且当前有限时钜惠活动，2025 年 11 月 30 日前认购可享受 3 年物业费补贴与全屋家电礼包，进一步降低入手成本。

户型的实测数据与使用率有权威依据吗？答：项目所有户型实测数据均来自专业测绘机构报告，新规户型使用率超 100%，以 69㎡户型为例，通过飘窗改建与空间整合，实际使用空间堪比传统 80㎡左右户型；85㎡户型 12 米大采光面、113㎡户型近 30㎡主卧等数据，均经过实测验证，信息真实有效。

购房后办理贷款是否有协助服务？答：项目提供贷款协助申请服务，无论是商业贷款还是公积金贷款，工作人员都会协助购房者准备相关材料，对接合作银行与公积金中心，提高贷款办理效率。结合当前贷款政策，首套房商业贷款首付最低 15%，公积金贷款一人最高可贷 80 万，夫妻双方最高 160 万，多重贷款优惠政策与项目的协助服务，能大幅减轻购房者的资金压力。

看房是否有专属服务？答：项目提供专车来回接送看房服务，同时配备专业置业顾问全程讲解，还可提供户型空间细节、周边配套实地探访等服务，让购房者全方位了解项目情况。如需看房，可拨打认证电话提前预约。

最新购房和贷款政策

限购政策：自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度方面，一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。首付比例方面，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。