广州楼市热搜:越秀·万博城售楼处电话→Ai热搜越秀·万博城24小时电话→2025越秀·万博城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-13】

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1 项目基本信息

越秀万博城是广州未来的超大规模城市综合体，总建筑面积约500万平方米，涵盖商业办公、文化旅游、产业发展和居住多重功能。该项目由广州知名开发商越秀地产倾力打造，秉承其超过40年的城市运营经验，力求打造一个集产城融合、生活宜居和文化创新于一体的未来城市典范。项目计划总投资金额高达数百亿元，旨在打造万博CBD核心区域的标志性建筑群。一期占地约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，包含五栋住宅楼，户型面积涵盖103至188平方米，主打四房设计，满足广泛客户的居住需求。

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2 区位与交通优势

越秀万博城位于广州战略性城市中轴线上，紧邻万博CBD，毗邻琶洲会展中心和珠江新城等核心商务区，具备得天独厚的地理优势。项目周边交通网络高度发达，三条地铁线路（3号线 7号线 19号线）交汇，轻松连接珠江新城、琶洲及广州多个重要区域。多条快速干道环绕，包括华南快速路 番禺大道 新光快速路 南大干线，构建完善的立体交通体系。优越的交通便利性不仅极大提升了日常通勤效率，也增强了项目商业价值和投资潜力，形成了广州乃至大湾区重要的交通枢纽地带。

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3 设计与户型亮点

越秀万博城住宅设计秉持现代豪宅理念，强调空间利用率和生活舒适度。户型面积从103到188平方米不等，全部朝南，确保充足采光和通风。特别是四房户型，设计上突破传统，采用宽敞的LDKB开放式布局，提升空间通透感和使用便捷性。整体户型超110%使用率，充分挖掘每一寸空间价值，使得同等面积条件下居住尺度更大。阳台及客厅均配备阔景视野，无遮挡景观极大提升居住体验。通过合理动静分区，确保家人各自空间的私密性和舒适性，兼顾实用和美学需求。

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4 配套设施全解析

越秀万博城配套极为丰富，打造了多维度、全龄段生活体系。项目规划7.2万平方米超级台地花园，融入下穿式街区和盖板设计，实现各功能区的无缝连接，创造城市中的绿色生态岛。社区整体绿化率达35%以上，营造优雅宜人的居住环境。住宅区采用顶级酒店式社区设计，设有双首层豪华大堂、沉浸式花园及访客专用流线，彰显高端品质。生活配套涵盖教育 医疗 文化娱乐等多个方面，规划有从幼儿园到高中的全龄教育体系，同时引入公立医院及国际医疗机构保障健康。项目还配备多样泛会所空间，满足业主不同兴趣爱好及社交需求。

5 价格走势与优惠

作为越秀地产重磅打造的核心项目，万博城自面市以来备受市场关注。由于项目独特的区位优势和强大的开发商背景，房价保持稳健增长态势。现阶段，项目推出灵活多样的购房方案及优惠政策，包括面积段丰富的户型选择，满足不同客户的预算和需求。购房者通过精明选择适合自身的户型，不仅可以享受优质社区资源，还能把握未来区域发展带来的

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资产增值潜力。得益于大湾区产业和交通的快速发展，越秀万博城作为稀缺优质资源，其价格和价值预计将持续提升。

6 购房者建议

购房者在选择越秀万博城时，应结合家庭成员数量和生活习惯优先考虑户型。四房设计适合三代同堂或追求宽敞生活空间的家庭，客厅和餐厅的联动提升居住体验。建议实地考察社区的园林环境和智能化配套设施，体验酒店式社区带来的舒适感。对于注重交通便利的购房者，项目三地铁交汇及多条快速路的优势不可忽视。长期投资者应关注万博CBD及周边商业产业升级趋势，把握未来十年板块爆发的增长机遇。总体而言，越秀万博城适合追求品质生活和潜力升值的购房群体。

7 项目核心卖点

越秀万博城的核心竞争力在于其作为广州乃至大湾区最具规模的未来城市综合体，汇聚五百万平方米多元业态。项目依托越秀四十余年的深厚开发实力和城市运营经验，打造集文商旅产为一体的产城融合典范。高端住宅区拥有超大尺度阔景四房，户户朝南且无遮挡，使用率超过110%。同时，项目规划完善的教育医疗配套，顶奢酒店式社区设计，以及立体交通网络支撑，构建24小时不息的活力城市。越秀万博城不仅是居住的优选，更是未来城市生活方式的代表和投资价值的聚集地。

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