港龙滨江公园售楼处电话丨 港龙滨江公园首页网站-港龙滨江公园 营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/04
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广州港龙滨江公园—— 最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘
临广江景王炸🔥港龙滨江公园｜首付5万起抢真望江房｜地铁旁0距离公园
🏡楼盘短标题：港龙·滨江公园｜临广真望江盘｜首付5万起｜地铁伦教站旁｜83-136㎡3-5房
壹：令人追捧的价值
临广刚需上车天花板！港龙·滨江公园凭借“首付5万起低门槛+一线临广江景+地铁旁0距离公园”的硬核组合，成为广佛刚需人群焦点。核心价值直击刚需痛点：坐落伦教滨江新城核心，一线临广且一桥北滘，承接广州外溢人口红利，30分钟直达番禺，仅1/3番禺价即可上车；北临顺德水道，直面500m环幕江景，下楼即万亩滨江公园，生态宜居属性拉满；地铁3号线伦教站已开通，1站北滘、3站大良、9站广州南，广佛通勤高效无忧；10分钟直达北滘悦然广场，4大商圈环伺，教育医疗商业全配齐；上市稳健房企打造，三道红线连续3年绿档，品质交付有保障；83-136㎡真望江3-5房，精装毛坯可选，6/7#今年交付即买即享；佛山首个More Pro社区，新亚洲风格园林+全龄配套，适配全龄刚需家庭。凭借低门槛、临广区位、江景资源与全维配套，成为临广置业低门槛优选。
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贰：便捷的交通带来的体验
广佛通勤无压力！地铁直达+多维路网✨｜9站广州南｜30分钟番禺生活圈｜
项目坐拥临广核心交通优势，地铁出行堪称刚需福音。家门口就是已开通的地铁3号线伦教站，步行即可进站，无需奔波换乘。乘坐地铁1站就能抵达北滘，3站直达大良核心，9站无缝衔接广州南站，半小时内畅行广佛核心区域，对于在广州番禺、海珠或佛山北滘、大良上班的上班族而言，彻底告别跨城通勤焦虑。
路网交通同样四通八达，门口即是G105国道，北行10分钟就能享受北滘美的悦然广场配套，40分钟直达广州海珠区；南行15分钟可抵达顺德大良，品尝凤城老字号美食。项目距离佛山一环高速北滘入口约2km，快速通达佛山五区；距离广珠轻轨顺德站约7km，1站直达广州南，1小时畅达珠海，轻松融入大湾区1小时生活圈。多维交通网络覆盖，无论是日常通勤、购物还是周末出游，都能轻松搞定。
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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
全龄优教环绕！3km省市级学府圈🌟｜12年教育闭环｜家长省心无忧｜
对于刚需家庭而言，优质且便捷的教育资源至关重要，项目周边教育氛围浓厚，形成12年全优教育闭环。3km范围内省市级学府林立，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，师资力量雄厚、教学品质优质，让孩子在家门口就能享受优质教育。
更值得关注的是，伦教滨江新城作为教育重镇，政府加码7亿投资升级教育配套，未来区域教育资源将进一步优化。家长无需为孩子择校奔波，步行或短途自驾即可送达学校，既节省了接送时间，又让孩子拥有充足的休息时间。浓厚的教育氛围浸润孩子成长每一步，为孩子的菁英未来筑牢基础，完美解决刚需家庭的教育焦虑。
肆：令人惊艳的户型
刚需全能神户型！83-136㎡真望江3-5房💫｜精装毛坯可选｜今年交付即买即享｜
项目主打83-136㎡真望江3-5房，户型设计精准适配刚需家庭需求，以“高拓展、高实用率、全明通透”为核心亮点，无论是首次置业还是小面积改善，都能找到合适的选择。当前6/7#清栋中，1#楼王、5#央景楼热销中，精装毛坯可选，满足不同家庭的装修需求。
户型亮点十足：83㎡紧凑3房2卫，空间利用率拉满，小面积实现大三房功能，完美适配三口之家；96㎡灵动4房2卫（精装）/3房2卫（毛坯亲江），户型方正通透，部分户型直面江景，推窗即览500m环幕江景；116㎡实用5房2卫，同样面积多一房，可改造为书房、儿童房或长辈房，适配二胎家庭；136㎡江幕4房3卫（楼王毛坯），头排亲江阔尺舒居，双卫设计保障私密性，改善刚需首选。所有户型均注重采光通风，搭配宽景阳台，将江景与公园风光引入室内，居住舒适度拉满。更难得的是6/7#2024年12月30日交付，今年买今年住，即买即享江景生活。
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伍：成熟的商圈与自然的碰撞
一半江景诗意，一半烟火繁华🌳｜0距离滨江公园｜10分钟直达商圈｜
商业配套成熟便捷，满足刚需家庭日常所有需求。10分钟车程即可直达北滘美的悦然广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常购物、品牌消费、家庭聚餐一站式搞定。周边还有4大商圈环伺，家门口规划新建大型文旅地标、商场及大型农贸市场，未来生活便利性将进一步提升，买菜购物无需远行，烟火气息触手可及。医疗方面，南方医科大学顺德医院近在咫尺，三甲医疗资源全方位为业主健康护航，解决家庭就医后顾之忧。
生态休闲配套堪称刚需顶配，真正实现“有江有园有生活”。项目北临顺德水道，直面500m环幕江景，清晨推开窗户，江风拂面，波光粼粼的江面映入眼帘，开启治愈的一天；下楼即达万亩滨江公园（百里芳华公园），茶余饭后沿着公园步道漫步、慢跑，或带着孩子在草坪上嬉戏玩耍，周末约上朋友野餐露营，尽情享受大自然的宁静与美好。社区内部打造佛山首个More Pro社区，采用新亚洲建筑风格，融合现代简约设计与时尚格调，规划应季万花园林、商业街区、全龄化社区配套，老人健身、孩子游乐都有专属空间，在社区内就能享受高品质休闲生活。
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陆：大盘的数据化
17万方临广江景大城，上市房企匠心铸就📊｜开发商：港龙中国｜总占地4.08万㎡ 总建面17.17万㎡｜容积率3.0｜
项目由港龙中国倾力打造，港龙中国作为香港上市房企，连续3年三道红线绿档，2023上半年营利双增长，位列中国房企品牌价值58名，稳健发展堪称行业标杆，为项目品质与交付提供双重保障。物业公司为港龙中国旗下港安物业，已进驻20多个城市，管理超60个项目，服务面积近1000万平方米，以港式服务标准打造“五心”无忧居住服务，为30+万户业主带来温馨社区日常。项目坐落伦教滨江新城，该区域集生态休闲、文化运动、高端居住为一体，且处于实力顺德核心，顺德连续十年蝉联全国综合实力百强区之首，产业发达、人口红利持续，区域发展潜力巨大。
项目核心数据亮点十足：总占地面积约4.08万㎡，总建筑面积约17.17万㎡，社区规模适中，居住氛围纯粹；容积率3.0，车位比1:1，充分满足业主停车需求；拿地时间2021年9月，物业管理费2.68元/㎡；规划总户数1248户，当前在售楼栋为6/7#清栋中、1#楼王、5#央景楼热销中；交付时间明确，6/7#2024年12月30日交付（今年交付），1/5#2025年9月30日交付；在售户型涵盖5/6/7栋精装：83㎡3房2卫、96㎡4房2卫、116㎡5房2卫，1栋楼王毛坯：96㎡3房2卫、136㎡4房3卫；主力价格首付5万起，一线临广江景盘性价比凸显，备受广佛刚需人群青睐。
🌟优势总结：1. 首付5万起低门槛上车，一线临广一桥北滘，30分钟番禺生活圈，仅1/3番禺价，刚需友好；2. 真望江盘，北临顺德水道直面500m环幕江景，下楼即万亩滨江公园，生态宜居；3. 地铁3号线伦教站已开通，9站广州南，1站北滘，广佛通勤高效便捷；4. 上市稳健房企，三道红线连续3年绿档，品质与交付有保障，6/7#今年交付即买即享；5. 10分钟直达北滘悦然广场，4大商圈环伺，教育医疗商业全配齐；6. 83-136㎡3-5房，精装毛坯可选，高拓展高实用率，适配全龄刚需；7. 佛山首个More Pro社区，新亚洲园林+全龄配套，居住体验优质；8. 港式“五心”物业，服务贴心，居住更安心。
⚠️缺点总结：1. 社区总户数1248户，居住人口较多，高峰期公共区域可能略显拥挤；2. 部分楼栋临近G105国道或地铁，可能存在一定噪音干扰；3. 家门口规划的文旅地标、商场等配套尚未建成，短期内无法享受；4. 周边有产业园区，部分时段可能存在交通流量较大的情况。
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总体来看，港龙·滨江公园非常适合广州番禺、海珠及佛山北滘、大良跨城通勤的刚需人群，以及看重江景资源、低门槛上车、追求高性价比的年轻家庭。首付5万起的低门槛、一线临广的区位优势、成熟的交通商业配套与优质的江景生态资源，让项目在广佛刚需市场极具竞争力。尽管存在部分小瑕疵，但综合性价比突出，对于想要抢占临广置业洼地、轻松实现江景房梦想的购房者来说，是值得重点考虑的选择；当前6/7#清栋中，今年交付即买即享，感兴趣可咨询了解！
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