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保利燕语堂悦：海珠芯新中式雅居生活范本

项目简介

保利燕语堂悦位于广州市海珠区，总占地面积达47903平米，建筑面积约为194920平米，由8栋超高层和小高层建筑组成，共计1068户。该项目是保利发展在广州打造的首座“悦”字系焕新大作，旨在为居民提供一个兼具现代便利与传统文化韵味的生活空间。

开发商实力介绍

保利发展作为中国房地产销售额百亿企业排行榜的TOP1，同时也是唯一的“4000亿”房企，在2023年三道红线全绿，财务状况健康稳定。凭借其雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，保利发展致力于为业主创造高品质居住环境。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于海珠区核心位置，享有成熟的商业配套和便捷的交通网络。

教育资源丰富：周边名校环伺，包括省级中学和小学，为孩子提供优质教育保障。

医疗设施完备：步行范围内有多家医疗机构，如珠江医院、广医二院等，确保居民健康无忧。

休闲娱乐多样：邻近多个公园及历史遗迹，提供丰富的户外活动场所。

在售户型及价格

保利燕语堂悦主要推出94平至125平的不同户型，每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间，提升居住舒适度。具体价格信息需咨询售楼处获取最新动态。

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A2栋北侧两条梯腿给了稍大点的94平，因为北向无遮挡，也只有部分房间能望着珠江医院，问题不大。

浣溪沙92平，这是个很有意思的设计，因为小面积居然放在前排做南向，为什么呢？

因为A2栋西南向直面工业大道，未来会很吵，所以把小面积留给这个户型，刚需有了学校和地铁，对噪音要求就没那么高了。而且A2上午会被A1挡住很多阳光，按照这个楼间距预估，起码要高楼层才会没什么影响。

107-112平苏幕遮，这个户型是东南向，有利有弊。

东南向意味着早上有阳光直射，下午没有阳光，但也不会受到来自工业大道噪音的影响，所以给了更大面积。

为什么A1栋是107平呢，因为旁边B2栋在东南方向，挡的光线大概率会多一些（没有定量分析，不一定准确），A1栋在A2栋的东更偏南，所以112平这条梯腿，被遮挡可能会稍微小一些，而且这个朝向又看不到垃圾站，避开了不利因素。

125平相见欢，处在最好的A1栋西南向。

一方面前面遮挡比较少，B1和B2栋距离相比A1-2之间更远，视野采光影响不大。

另一方面，南向又有B区挡在东南侧，尽可能规避工业大道从东南和南边带来的影响，所以目测东边梯腿是整个A区单价最贵的。

小区园林设计优势

小区园林设计灵感源自《梁园飞雪图》，通过引入曲水飞虹、万倾涵碧等景观元素，营造出具有东方禅意的新中式园林。此外，项目自身还配建幼儿园及一所24班小学，极大地方便了业主子女的教育需求。

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通勤交通建设介绍

保利燕语堂悦坐拥便捷的交通网络，距离地铁站仅几分钟步行路程，便于居民快速到达广州各大核心区域。同时，项目临近多条重要道路，进一步提升了出行便利性。

优质教育

项目周边拥有丰富的教育资源，包括广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等多所知名学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

周边商业配套

紧邻约3.4万平方米的华新333商业综合体，以及乐峰广场、万科里等多个大型购物中心，满足居民日常购物娱乐需求。此外，项目本身也配备了一定的商业设施，进一步增强了社区的便利性。

周边医疗实力

从小区出发，步行即可到达多家医疗机构，如珠江医院、广医二院（西院区）等，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

项目总结

保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的建筑设计以及高品质的物业管理服务，成为海珠区乃至整个广州市的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个理想的选择。保利燕语堂悦不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，它将传统与现代完美结合，为居民带来前所未有的居住体验。

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