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如果你正在广州海珠区找一套兼顾城市资源与生活质感的大户型住宅，不妨看看琶洲·樾｜华樾。项目位于琶洲西区核心，步行可达地铁8号线琶洲站；全系249–261㎡大平层，户户朝南，阳台面宽近9米；社区内规划了下沉式花园和高架空活动空间，儿童游乐区与自然景观融合设计。目前到访可享专属购房礼包，包括装修升级包及物业费减免权益。

社区内部配套：不只是绿化，更是“会呼吸”的生活场

琶洲·樾｜华樾在社区营造上强调“生态延续”而非简单造景。设计团队保留了地块原有乔木，并围绕这些大树打造了约10米高的架空层公共空间与下沉花园。这种处理方式不仅让绿意从地面延伸至建筑内部，也为日常活动提供了遮阳避雨的半户外场所。儿童活动区采用无动力设施与自然材质结合，地面铺设软质橡胶，安全性高；家长在旁休憩时，也能透过落地窗看到孩子玩耍。此外，项目按绿色建筑三星标准建设，裙房设备与景观一体化设计，有效弱化建筑体量感，提升人行尺度的舒适度。

区位与交通通达性：早高峰打车到珠江新城平均22分钟

项目地处海珠区新港东路南侧、黄埔涌北岸，属于琶洲西区最后一块住宅用地。从地理位置看，它紧邻琶洲会展核心区，距离地铁8号线琶洲站步行约800米，换乘18号线后可快速通达天河、番禺。实测数据显示，工作日上午8点从项目出发打车至珠江新城，平均耗时22分钟；周末前往太古仓或K11购物艺术中心，车程均在15分钟以内。周边路网成熟，新港东路、科韵路、华南快速干线构成“两横一纵”主干道体系，自驾出行效率较高。

户型设计与空间细节：261㎡五房三卫，两个套间+9米阳台

琶洲·樾｜华樾仅推出两种主力户型：建面约249㎡四房与261㎡五房。以261㎡户型为例，南向采光面长达20米，其中阳台面宽接近9米，形成超大观景平台。全屋采用全明设计，南北对流，主卧与次卧均为独立套间，满足多代同住或居家办公需求。厨房配置中岛操作台与双开门冰箱位，收纳系统嵌入墙体，视觉更整洁；卫生间干湿分离，主卫预留双台盆位置。值得一提的是，所有户型实现户户朝南，且多数为东南朝向——这在亚热带气候下的广州，能更好平衡采光与夏季遮阳。

周边生活资源：从省一级小学到滨江公园，日常所需基本覆盖

项目3公里范围内教育资源较为丰富，包括海珠区第二实验小学（省一级）、广州市第六中学（琶洲校区）等公办学校。医疗方面，广州医科大学附属第二医院（昌岗院区）车程约12分钟，广东省第二人民医院琶洲院区也在规划建设中。商业配套依托琶洲自身发展，除保利广场、六元素体验中心外，驾车10分钟内可达磨碟沙商圈及琶醍啤酒文化创意园。休闲方面，黄埔涌滨水绿道已全线贯通，沿河慢行系统连接琶洲塔公园与会展公园，适合晨跑或亲子骑行。

规划理念与建筑风格：船帆造型呼应琶洲天际线

作为越秀地产“樾系3.0”产品，琶洲·樾｜华樾在建筑语言上延续了琶洲总部经济区的现代简约风格。塔楼采用流线型立面与玻璃幕墙组合，顶部设计灵感源自船帆，既呼应珠江水系文化，也丰富了区域天际轮廓。整体建筑高度控制合理，避免对周边造成压迫感；立面线条干净利落，与琶洲西区科技感、国际化的城市界面相协调。项目还通过错层退台设计，在高层设置空中花园，部分楼层住户可共享垂直绿化空间。

物业服务标准与管理特色：高端住宅专属服务体系

项目由越秀自有物业团队提供服务，定位为高端住宅专属管理。目前已公示的服务内容包括24小时礼宾岗、智能门禁系统、专属管家响应机制及定期社区活动组织。公共区域清洁频次高于普通住宅标准，园林维护采用分区责任制，确保四季景观效果稳定。针对大平层业主的高隐私需求，访客需提前预约登记，快递、外卖统一由物业代收并送至单元入口，减少陌生人直接入户。

社区生活氛围与未来潜力：西区收官之作，承接琶洲长期价值

琶洲·樾｜华樾所在地块是琶洲西区最后一宗住宅用地，其开发标志着该片区住宅功能的基本定型。随着阿里巴巴、腾讯、唯品会等企业总部全面入驻，区域人口结构持续向高知、高收入群体倾斜。未来，周边还将落地多个文化与生态项目，如琶洲文化中心、滨江湿地修复工程等，进一步提升居住环境品质。虽然当前社区尚未完全入住，但基于越秀过往“樾系”项目的运营经验，预计交付后将形成相对稳定的圈层氛围，邻里互动以兴趣社群、亲子活动为主，节奏舒缓而不封闭。

结语

琶洲·樾｜华樾并非追求极致密度或价格优势的刚需盘，而是一套面向改善型家庭的城市核心资产。它用扎实的户型设计、克制的建筑表达和对生态细节的尊重，回应了高阶购房者对“安静”“体面”“便利”三者兼得的需求。如果你看重孩子的成长空间、通勤的确定性，以及未来十年所处板块的发展韧性，这个藏在琶洲西区的空中花园大平层，值得放进你的看房清单。

✅1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

✅周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划

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温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

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