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中建海丝城

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大城规划：世界级理念的全方位呈现

战略核心区位：中建海丝城占据广州东进城市战略的 C 位，是广州第二 CBD 的关键组成部分，与珠江新城、琶洲共同构筑广州 “黄金三角”，在沿珠江东进战略中具有不可替代的 “战略性中间区位”。整个区域由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队精心规划设计，总面积达 84.51 平方公里，目标是建设 “世界一流滨水城区”，打造人文、创新、宜居之城。

项目总体规模：项目由中建八局与知识城集团携手打造，占地面积约 112 万㎡，建筑面积约 237 万㎡，涵盖 28 个复建地块与 14 个融资地块，业态丰富，包括住宅、商业、办公等，并配套学校、公园、政府产业用房、道路等市政及公服设施，以大盘造城理念构建未来城市。

四大城市理念规划

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人文城市：凭借双岗 TOD 中心的双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标与一站式购物公园；通过双岗文化街区，结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地；在双沙生态社区，营造社区主题公园与口袋公园，构建四大生态社区，全方位丰富人文内涵。

公园城市：以 “一带两廊” 巧妙串联 “五大城市生态公园 + 九小社区主题公园”。五大城市生态公园如牛山炮台公园、龙头山森林公园等，成为市民的后花园；九个特色主题公园，从海丝科技公园到桥畔运动公园，结合本土文化内涵精心塑造；同时打造多元主题水岸公园，提供岭南人文、都市休闲、生态漫游等不同主题空间，实现公园与城市的完美融合。

低碳城市：通过优化交通网络组织，细化通江廊道，构建慢行空间系统与通山达海漫游路径，倡导绿色出行；积极构造海绵城市和韧性城市，并努力建设绿色低碳超低能耗建筑项目，践行低碳环保理念。此外，项目拥有 2 地铁、2 大主干道、2 高速路的综合交通网络，交通便捷的同时也注重低碳出行。

智慧城市：依托中建八局先进建设理念与建造技术，以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。通过超前布局智慧设施，如室内新风系统、微气候调节喷淋系统、智能电网等卓越建设技术，以及数字化交通监控管理、城市灾害预警、中央安防及 AI 识别等智慧管理系统，全面提升城市建设与综合管理能力。

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九个一流价值体现

一流的实力品牌：由《财富》世界 500 强中国建筑集团旗下骨干企业中建八局华南投资公司与广州开发区最早成立的国有企业之一知识城集团强强联合，为项目品质提供坚实保障。

一流的智慧运营：运用卓越建设技术与智慧管理系统，数字化赋能智慧社区建设，打造华南地区智慧城市典范。

一流的规划设计：与世界级大师团队 AECOM 及华阳国际联袂，通过 “优布局・塑形态、织绿网・提生态”“联廊道・通山海、优交通・强复合” 等策略，精心雕琢项目规划。

一流的商业品牌：规划约 31 万方旗舰商业综合体，引入国内一流商业品牌，辐射约 60 万人生活消费，周边还有鱼珠、大沙地等商圈环绕，提供一站式品质生活。

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一流的医疗服务：毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 26 万㎡，投资额约 23 亿元，设病床 1000 张，按三级综合性医院标准建设，预计 2027 年投入使用，为居民健康保驾护航。

一流的生态环境：项目背靠龙头山，南望珠江水，约 90% 的开发地块界面朝向公园，实现 300 米见绿，500 米见园，结合片区 “公园城市” 规划，让居民出门即入园，畅享诗意人居。

一流的教育资源：内部规划 15 所教育配套，包括 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，引入国内一流教育资源，解决片区教育痛点。

一流的服务管理：引进客户满意度常年位列行业前列的物业公司，以先进科技全面赋能物业管理及商业运营，为业主打造舒适安心的家园。

一流的产品标杆：项目产品为新规户型，使用率超 100%，得房率高。采用铝板外墙面，美观大气且经久耐用，户型布局合理，通风采光俱佳，注重客户居住体验。

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二、阅山组团：高品质居住的精致呈现

基本信息：阅山组团占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 12.6 万㎡，层高 2.95m，首推楼栋总高 26F/32F，梯户比 2 梯 6 户，车位配比约 1：1.12，预计 2026 年 12 月 30 日收楼。主力户型为 78、88、107、117㎡超 100% 使用率的三至四房，位于广州市黄埔区，距地铁 5 号线双沙地铁站约 50 米。

核心优势

交通便利：距 5 号线双沙地铁站极近，约 50 米（百度地图实测），一线直达珠江新城，轻松畅达城市核心区域。

环境优美：出门即达 5000 亩龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园，自然景观得天独厚。

园林景观：采用中央花园最大化设计，打造超长纵深的岭南式特色园林景观，营造独特的居住氛围。

尊崇体验：归家动线精心打造五重归家体系及风雨连廊，为业主营造尊贵的归家感受。

全明采光：楼栋采用围合式布局，确保栋栋观景，最大化每栋楼的采光时间，外墙面采用铝板设计，美观大气且历久弥新。

大面宽设计：产品设计注重打造大面宽、长阳台、短进深的户型，采光通风性能极佳。

超 100% 使用率：通过优化阳台、飘窗、花池空间，户型使用率超 100%，提升业主居住尺度感。

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园林与配套

全龄社区园林：围合式中央园林设计，配套超大中心花园组团，串联四大主题花园、两大仪式厅堂与一条 400 米健康跑道，打造全龄生活聚场。风雨连廊连接楼栋，让业主无惧风雨悠闲归家；儿童乐园兼具科普、亲子互动与体能锻炼功能；两大草坪提供邻里、家庭、亲子互动休闲空间；架空层设置活动健身、儿童游乐、棋牌娱乐与共享文化艺术场所；约 5.3 米层高的酒店式入户大堂，尽显尊贵。

全能配套：交通上，近享 2 地铁、2 大主干道、2 高速路多维交通网络；教育方面，项目自身规划多所学校，并将引入优质教育资源，周边还有多所优质学校环伺；景观上，背靠龙头山森林公园，南望珠江，周边公园环绕；商圈配套丰富，自身规划大型商业综合体，周边还有鱼珠、大沙地等商圈；医疗方面，规划建设高标准医院，周边医疗资源丰富。

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