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🔥中海映澜台｜10号线地铁上盖·一线南向江景·183-246㎡精装现房·总价1900万起｜稀缺改善优选！

壹：令人追捧的价值

站在中海映澜台的阳台，珠江后航道在眼前缓缓流淌，800米宽阔江面、四江交汇、双岛点缀，270°无遮挡南向环幕视野扑面而来——这不是度假酒店，而是你每天醒来的日常。作为海珠创新湾板块内极少数真正“户户观江”的纯改善现房项目，映澜台用极致江景+顶豪产品力+稀缺现房属性，精准击中高净值家庭对“城市隐逸生活”的向往。由中海操刀，携手新加坡JTL Studio与台湾设计大师唐忠汉联袂打造，从50米天际泳池到主卧观江浴缸，从百朗新风系统到L型自由岛屿阳台，每一处细节都在诉说：这里不是房子，而是一种生活方式的兑现。尤其在当下期房交付风险频发的市场中，能即买即住、所见即所得的江景大平层，堪称凤毛麟角。

贰：便捷的交通带来的体验 🚇

150米直达10号线大干围站 | 1公里内三地铁环绕 | 20分钟畅达琶洲/珠江新城 |

出门步行约2分钟，就能抵达2025年即将全线贯通的地铁10号线大干围站，这条“黄金线”串联起天河、海珠、荔湾三大核心区，未来无需换乘即可直达珠江新城、五羊邨、东湖等核心商圈。不仅如此，南洲站、石溪站也在1公里辐射范围内，自驾走工业大道、环城高速也十分便捷。更值得期待的是，随着石溪旧改全面启动，规划中的环岛路将高效串联海珠全岛，让映澜台从“临江静居”升级为“湾区枢纽生活圈”的一员。无论是通勤、商务还是周末Citywalk，这里的交通都足够从容。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘 📚

家门口的优质教育圈 | 从幼儿园到高中全龄覆盖 | 海珠外国语实验中学附属第二小学加持 |

孩子的成长环境，是改善家庭最在意的“软配套”。映澜台周边教育资源扎实：创意之三艺才幼儿园就在附近，步行可达；海珠外国语实验中学附属第二小学提供优质公办学位；不远处还有百年名校广州市第五中学坐镇。更关键的是，片区规划中还将配建48班小学+66班完全中学，虽尚未落地，但已释放强烈教育升级信号。对于重视子女教育又不愿牺牲居住品质的家庭来说，这里既避开了老城区的拥挤嘈杂，又保留了主城区的教育底蕴，堪称“进可攻、退可守”的理想选择。

肆：令人惊艳的户型 🏡

183-246㎡纯南向大平层 | LDK四联聚厅+270°环幕江景 | 电梯独立入户，私密尊崇 |

映澜台只做一件事：把江景最大化融入生活。

183㎡「江岛贰号」：L型百变阳台如私人岛屿，270°瞰江通厅+酒店级主卧带独立衣帽间，三代同堂也能互不打扰；

205㎡「江天叁号」：纯南向5开间全览江景，双开间客厅灵活布局，主卧自带私厅与观景窗，仪式感拉满；

246㎡「江心壹号」：全屋开间直面珠江！LDK四联聚厅（客厅+餐厅+厨房+阳台一体化），家人互动无界；主卧配备观江浴缸，泡澡时看日落江面，浪漫值爆表✨

全系户型方正通透、动静分区，3.3米层高带来开阔感，电梯独立入户保障隐私，真正实现“进门即归家”的尊享体验。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🛍️🌿🏥

2公里内乐峰广场+太古仓 | 未来140万㎡石溪商务区 | 三甲医院步行可达 | 50米天际泳池+巴厘岛园林 |

生活在这里，左手繁华，右手自然。

商业方面：目前2公里内已有乐峰广场、太古仓、广纸新城商圈，咖啡、餐饮、影院一应俱全；未来更重磅的是——140万㎡石溪商务区+42万㎡广百Mall正在规划中，沿江商业带将彻底激活片区活力。

医疗无忧：广州医科大学附属第二医院（三甲）、南方医科大学口腔医院均在3公里内，突发情况也能快速响应。

休闲疗愈：项目屋顶打造50米天际无边际泳池+泡池，紫花风铃木与热带绿植交织，仿佛置身巴厘岛度假村。下楼即是近800米江岸线，晨跑、遛娃、看晚霞，都市里的诗意栖居不过如此。

陆：大盘的数据化 📊

开发商：中海发展

物业：中海物业（7元/㎡·月）

占地面积：10,451㎡

总建筑面积：约60,000㎡

总户数：仅130户（3栋住宅）

户型面积：183㎡ / 205㎡ / 246㎡

楼层：15-28层，2梯2户

使用率：约80%

绿化率：25%

车位比：1:1.9（247个车位）

交付状态：精装修现房 ✅

验资要求：300万起

小体量、低密度、高门槛——130户的纯粹圈层，注定这里不是大众选择，而是为少数人定制的江岸生活藏品。

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