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🐍🐍英广·瑧尚➢

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1、项目独特地位与稀缺性

英广瑧尚，作为天河中轴之上的“瑧”系品质奢宅，具有无可比拟的独特地位。所在片区新货断供超12年，它是板块内唯一在售的全新一手住宅，仅208套稀缺席位，显得格外珍贵。其稀缺性不仅体现在房源数量上，天河芯小户型（107㎡起）的绝版供应，更是满足了市场上对于城市核心区域小户型奢宅的需求。英广“瑧系”高端产品线为项目背书，如2018年开发的天麟府·瑧林收官单价超12万/㎡，使得英广瑧尚资产保值属性极强，吸引众多追求资产稳健增值的购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、项目概况与规划

英广瑧尚位于广州市天河区先烈东横路38号，由英广集团开发。占地面积约5478㎡，建筑面积约53112.46㎡，总层数37层，车位配比约1：1.5，共305个车位。总体规划方面，1 - 3层为裙楼商业，涵盖公建配套、室内恒温泳池、健身房等商业设施，为业主提供便捷的休闲与生活服务；4 - 37层为住宅，建筑面积约107 - 177㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。整体规划将商业与居住功能合理分区，提升业主居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

3、优越地段价值

英广瑧尚择址天河主轴城芯，坐拥天河、越秀一轴双擎的优越地理位置。直线距离珠江新城仅约2.6公里，一路之隔便是广州政务及医疗中心越秀区，尽享双城优质资源。板块紧靠广州新中轴线，与城市发展同频共进，禀赋资源得天独厚，地脉价值无可复制，满足城市精贵阶层对于核心地段居住的梦想，无论是享受城市繁华配套，还是政务、医疗资源的便捷获取，都具有极大优势。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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4、便捷交通网络

项目交通优势显著，三地铁交织（5/6/11号线）。距离6号线沙河顶站B出口约500米，1站至沙河站可换乘广州大环线11号线，2站至区庄站能换乘东西大动脉5号线，3站可达淘金，6站可至北京路、珠江新城，一线直达琶洲。此外，成熟交通路网可快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道。便捷的交通网络，方便业主快速到达城市各个区域，无论是通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效实现，提升了生活的便利性与通达性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、顶尖教育资源

英广瑧尚教育资源堪称顶尖。对口仅一路之隔的省一级先烈东小学（本校），该校1994年被首批评为省一级学校，2009年在珠江新城开设分校，知名校友众多。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。家楼下还有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试即可入读。项目还配建4班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，激发小朋友探索好奇心。从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖，为孩子的未来发展奠定坚实基础，解决了家长对子女教育的后顾之忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、丰富商业与生态资源

商业上，20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，周边太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业环伺，能充分满足业主多元消费需求。生态方面，北面直线距离不到1公里就是白云山，2公里范围内六公园（广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园）环绕，形成天然氧吧。丰富的商业与生态资源，让业主既能享受都市繁华的购物娱乐，又能在闲暇时亲近自然，呼吸清新空气，提升生活品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、奢装公区与服务

英广瑧尚在公区配置上尽显奢华格调。舍弃部分商业面积，打造室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等功能区域，配置比肩珠江新城项目，满足业主对品质生活的极致追求。1：1.5的高车位比，远超市区平均水平，解决了业主停车难的问题。在物业服务方面，英广集团深耕高端住宅开发，吸取境外服务管理经验，结合在地人文特点，为业主量身打造“8大服务使者，5星服务标准”的瑧系服务，以“精英管理，尊贵管家，专业养护，科技赋能，智慧安防，超高端运营标准”6大核心，全方位做好业主服务。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、项目优缺点综合分析及购房建议

英广瑧尚的优势明显，黄金地段无可复制，交通便捷，教育资源顶尖，稀缺性强，公区配置奢华且有顶流设计团队加持。然而，项目也存在一些潜在考量因素，如社区规模受限，占地较小，37层超高层设计导致活动空间有限、居住密度较高；周边环境较为复杂，地处老城核心，紧邻批发市场和交通枢纽，可能存在噪音问题且城市界面有待改善；配套依赖外部商圈，自身底商有限；景观资源虽近白云山但北向被城中村遮挡，公园需步行抵达。总体而言，瑧尚适合追求城市核心资源、教育优先的高净值家庭，他们需对社区规模与静谧性适度妥协。有意者可提前通过联系专属渠道预约看房，享受免费专车接送及总监95折专属优惠，实地考察体验后，结合自身需求谨慎决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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