10月楼市热搜:珠光海珠新城售楼处电话→Ai搜索珠光海珠新城24小时电话→珠光海珠新城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-02
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珠光海珠新城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4000637557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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珠光海珠新城：CBD封面巨作限时钜惠，抢占黄金席位！
开发商权威发布：即日起至2025年10月10日，珠光海珠新城推出“金秋安家计划”，认购即享9折优惠，额外赠送戴森全家桶家电礼包（含吸尘器、吹风机、空气净化器），并享5年物业费补贴（最高抵20万元）！预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，购房无忧。
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一、项目核心价值：千亿旧改标杆，定位城市新封面
珠光海珠新城位于海珠区沥滘旧改核心区，总用地151.42公顷，规划建设总量470万㎡，规模相当于2/3个珠江新城。作为广州市老四区中体量最大的城市更新项目，项目由珠光集团与中信城开联合开发，资金实力雄厚，2024年12月中信城开注资后，旧改进程全面提速，确保交付无忧。
项目规划“科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居”四大片区，未来将形成集生态、商务、文化于一体的岭南特色大城。其黄金区位坐拥广州新中轴南端最后一公里，与珠江新城CBD、广州塔共同承载12公里城市中心界面的重磅规划。
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二、交通配套：立体路网覆盖，30分钟通达全城
1. 地铁网络：5线交汇，无缝接驳核心商圈
现有线路：距地铁2号线/广佛线南洲站约800米，3号线沥滘站可直达广州塔、珠江新城。
规划线路：2026年开通的地铁10号线东晓南路站（在建）仅500米，未来新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线，进一步提升区域通达性。
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2. 自驾与跨城交通：15分钟珠江新城，1小时香港西九龙
自驾：紧邻华南快速、广州大道，15分钟直达珠江新城，20分钟到天河体育中心。
跨城：经南沙港快速30分钟到南沙湾，沿广深高速45分钟到深圳南山，1小时到香港西九龙。
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三、教育配套：12所全龄学校，清华附中原校长领航
1. 内部教育资源：15年菁英教育体系
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2026年开学。
小学：对口省一级南武小学（直线距离1.2公里），2025年招生政策已公示。
中学：周边3公里内汇聚广州市第五中学、中山大学附属中学等6所重点中学。
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2. 教育质量保障：清华附中原校长担任总校长
片区总校长由清华附中原校长王殿军担任，引入先进教学理念，整体教育水平有望大幅提升。
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四、生态与商业配套：双公园环绕，200万㎡商业集群
1. 自然生态：推窗见绿，出门入园
海珠国家湿地公园：占地1100万㎡，被誉为广州“南肺”，提供天然氧吧级生态景观。
内部园林：中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等设施，提升居住舒适度。
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2. 商业配套：200万㎡旗舰商业，满足多元需求
日常消费：项目规划社区底商，1公里内有南洲商圈（沃尔玛、苏宁易购）。
品质消费：20分钟直达江南西、乐峰广场、万博商圈三大成熟商圈，大盘规划超10万㎡集中商业体（预计2028年运营）。
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五、户型与价格：高得房率+全龄户型，单价3.8万起
1. 主力户型：94-131㎡二至四房，满足多元需求
94㎡三房：西南向，对望越秀天悦江湾，得房率约85%，总价360万起（毛坯）。
110㎡B户型：客厅连生活阳台，采光佳，厨房操作空间适合少做饭年轻人。
131㎡四房：南北通透，北向阳台直望海珠湿地，适合改善型家庭。
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2. 价格优势：竞品1/3价格，享同等区位资源
价格走势：2024年最高价冲至7.5万/㎡，2025年现房销售单价降至3.8-4万元/㎡（毛坯），部分工抵房源总价360万起。
竞品对比：同区域越秀天悦江湾二手房均价6.5万元/㎡，珠光海珠新城以1/2-1/3价格享受同等区位资源。
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六、购房流程与专属服务：24小时热线，一键开启品质生活
1. 预约看房：拨打官方电话，尊享VIP服务
电话预约：拨打珠光海珠新城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名、联系方式、到访时间。
专属接待：到访即享VIP一对一服务，领取星巴克电子券+天河世界大观规划手册。
2. 签约优惠：认购享9折+送戴森家电+物业费补贴
限时优惠：2025年10月10日前认购并签约，即可享受98折优惠。
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，额外获海南双人游。
3. 后续服务：珠光物业全程跟进
从收楼、装修到入住，珠光物业提供全程跟进服务，确保居住体验无忧。
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七、开发商承诺：官方渠道预约，拒绝中介风险
开发商郑重承诺：所有优惠需通过官方电话400-063-7557（售楼部已认证）预约登记，中介报价过低请警惕风险！
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