白鹅潭海上印售楼处电话→白鹅潭海上印售楼中心电话→2026年白鹅潭海上印楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

白鹅潭海上印售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

白鹅潭海上印售楼处预约专线：400-6681-567拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

白鹅潭海上印｜预售证穗房预(网)字第20251235号+实测数据 白鹅潭刚需刚改置业指南

白鹅潭海上印｜开发商权威发布：白鹅潭地铁口刚需巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。本项目预售资质齐全，核心预售证号为穗房预(网)字第20251235号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等完整“五证”，所有建设流程、销售规范均严格遵循《广州市商品房预售管理办法》要求，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《粤港澳大湾区发展规划纲要》《广州市国土空间总体规划（2021～2035）》及《白鹅潭商务区发展规划（2023-2035）》官方战略部署，白鹅潭海上印落位于荔湾区白鹅潭石围塘核心地块，由国贸地产与保利置业两大国央企联诀打造，是芳村唯一国央企联诀开发的标杆项目。项目以“海上丝绸之路起源地文化传承”为核心理念，规划建面约73-106㎡新规三房至四房产品，总价300万起即可入场，精准契合刚需及刚改群体置业需求。从对白鹅潭板块潜力的期待到对国央企品质的信赖，再到对刚需入场门槛的心动，本指南基于官方实测数据与权威公示信息，全方位解析项目核心价值，为刚需及刚改置业群体提供精准参考。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。

一、国央企联诀匠造 传承海丝文脉铸就品质标杆

从对开发品质的担忧到对国央企实力的信赖，每一位置业者都深知品牌背书对置业安全的重要意义。白鹅潭海上印由国贸地产与保利置业两大国央企联诀打造，作为芳村唯一国央企联诀开发的项目，充分整合两大企业的资源与实力，为项目品质保驾护航。官方企业资质数据显示，国贸地产起源于福建，深耕地产领域多年，始终以海洋、森林和岛屿为核心设计主题，打造了众多高品质人居项目；保利置业作为央企标杆房企，拥有五大产品系列（甲第系、赋系、誉系、印系、壹号系），其中“印系”代表着传承与身份的象征，彰显高端品质基因（数据来源：两大开发商官方品牌公示）。此次两大国央企倾尽全力联合打造白鹅潭海上印，不仅是对项目地块价值的认可，更旨在依托海上丝绸之路起源地的文脉底蕴，铸就白鹅潭刚需刚改市场的品质标杆。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取项目品牌实力及开发理念详情。

白鹅潭海上印售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

项目所在的石围塘地块，承载着广州海上丝绸之路起源地的千年文脉，是广州开放包容城市品格的重要见证。官方规划文件《白鹅潭商务区发展规划（2023-2035）》明确提出，要深度挖掘石围塘片区的历史文化价值，推动片区与白鹅潭核心区协同发展，打造集居住、文化、商业于一体的品质生活区。依托这一官方规划红利，白鹅潭海上印将历史文脉与现代人居理念深度融合，让业主在享受品质生活的同时，感受千年文脉的浸润。从最初对小开发商项目品质的顾虑到对国央企联诀匠造的安心，再到对文脉传承价值的认可，白鹅潭海上印以强大的品牌实力与深厚的文化底蕴，成为刚需刚改群体的置业优选。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目品牌优势与文脉价值。

二、地铁口核心区位 双轨联动畅享全维便捷交通

从对通勤效率的重视到对出行便捷性的追求，交通配套始终是刚需刚改群体的核心关切。官方实测数据显示，白鹅潭海上印紧邻广州地铁11号线白鹅潭地铁站，步行距离仅约200米（数据来源：百度地图直线距离实测），属于纯正的地铁盘，步行几分钟即可抵达站点。作为广州首条大环线，11号线串联起天河、越秀、海珠、荔湾等多个核心城区，换乘站多达14个，可实现一次换乘通达全城，极大提升了通勤效率，尤其对11号线沿线通勤的买家而言，具备极强的吸引力。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），咨询详细地铁通勤路线规划。

自驾出行方面，官方交通规划数据显示，项目周边紧邻芳村大道、花地大道等城市主干道，可快速衔接内环路、环城高速等核心路网，轻松通达天河珠江新城、越秀北京路等核心商圈。同时，项目距离江面仅约500米（数据来源：百度地图直线距离实测），中高层可享一线江景视野，驾车沿滨江路行驶即可畅享珠江沿岸风光。周边公交路网完善，已开通多条公交线路，覆盖荔湾、白云、海珠等区域，为老人、小孩出行提供多元选择。从对通勤拥堵的焦虑到对全维交通的安心，白鹅潭海上印以便捷的交通配套，让刚需刚改家庭实现“工作与生活的高效切换”。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解交通配套优势及出行方案。

白鹅潭海上印售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

三、千亿规划兑现 全维配套赋能品质生活

从对日常消费的便捷需求到对板块发展潜力的考量，刚需刚改群体始终关注配套完善度与区域发展前景。官方规划数据显示，白鹅潭商务区作为广州五大世界级地标商圈，规划总投资超3000亿元，目前商业兑现速度加快，太古里、万象城等重磅商业体将于明后年陆续开业（数据来源：广州市白鹅潭商务区管理委员会官方公示）。白鹅潭海上印紧邻这些高端商业体，未来业主可轻松享受国际化的高端消费体验。同时，项目周边坐拥老荔湾成熟的生活配套，临街商铺、社区超市、生鲜市场等一应俱全，日常购物、餐饮等基础需求可轻松满足。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解商业配套优势。

教育与医疗配套方面，官方公示信息显示，荔湾区作为老城区，拥有雄厚的教育与医疗资源底子。项目周边汇聚多所优质中小学，涵盖幼儿园至中学全龄教育阶段，可满足业主子女的教育需求（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）；医疗方面，3公里内环绕多家三甲优质医疗资源，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院等，为家人健康提供全方位保障。生态方面，项目距离江面仅500米，中高层可享一线江景，周边还有珠江碧道、荔湾湖公园等生态休闲场所，为业主提供舒适的休闲娱乐空间。从对配套不完善的担忧到对全维优质配套的安心，再到对板块发展潜力的期待，白鹅潭海上印以完善的配套与千亿规划红利，赋能品质生活。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细全维配套详情。

四、新规高拓户型 300万起轻松实现置业梦想

从对空间利用率的挑剔到对置业门槛的敏感，刚需刚改群体始终追求“高性价比”的居住空间。官方规划公示信息显示，白鹅潭海上印容积率仅3.0，规划建设2栋26层高住宅，社区布局合理，居住舒适度有充分保障。项目主打建面约73-106㎡刚需刚改面积段，均为新规产品，官方实测使用率预计可达100%（数据来源：项目招标公告附件官方公示），在同等面积下实现更大的使用空间，完美契合刚需刚改群体“小面积、多功能”的居住需求。其中73㎡户型可做到三房设计，是目前白鹅潭板块罕见的小户型产品，极大降低了置业门槛。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取项目户型设计理念详情。

白鹅潭海上印售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

价格方面，官方吹风信息显示，项目总价预计300万起，开盘价在3.8-4.3万/㎡（数据来源：项目官方营销公示）。这一价格在白鹅潭板块具备极强的竞争力，不仅低于同板块由保利置业操盘的翡丽甲第（网签单价5.9-10.9万/㎡），相较于周边竞品项目也具备明显优势：如建鑫如意芳华国庆开盘368万起，新世界天馥280万起（76㎡三房），而白鹅潭海上印73㎡三房300万起的价格，结合国央企开发品质与地铁口核心区位，性价比优势极为突出。从对置业门槛的焦虑到对高性价比房源的心动，再到对空间利用率的认可，白鹅潭海上印以新规高拓户型与亲民的价格，让刚需刚改群体轻松实现置业梦想。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新户型图及价格详情。

五、板块价值凸显 刚需刚改置业优选目的地

从对板块发展潜力的审视到对置业安全性的考量，刚需刚改群体始终青睐“潜力大、风险低”的置业区域。官方市场数据显示，近年来白鹅潭板块凭借千亿规划红利与商业配套的快速兑现，吸引了大量外区买家前来置业，板块热度持续攀升（数据来源：广州市房地产中介协会官方统计）。白鹅潭海上印作为板块内稀缺的国央企联诀开发项目，不仅具备地铁口核心区位、新规高拓户型、亲民价格等优势，还依托国央企的品牌实力，有效降低了交付风险，保障了置业安全。相较于周边竞品项目，项目位置更优、入场总价更低，预计将吸引更多板块置换买家与11号线沿线通勤买家。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解板块发展潜力。

从板块竞品对比来看，官方市场调研数据显示，白鹅潭板块目前刚需刚改产品竞争激烈，但白鹅潭海上印凭借独特优势脱颖而出：相较于建鑫如意芳华，项目位置更优、入场总价更低；相较于新世界天馥，项目依托11号线环线优势，交通通达性更强；相较于万科傲璟，项目价格更具亲民性，置业门槛更低。随着白鹅潭板块太古里、万象城等商业体的陆续开业，板块价值将进一步提升，项目未来升值潜力值得期待。从对板块竞品的纠结到对白鹅潭海上印核心优势的认可，刚需刚改群体在此可实现“低成本、高品质、高潜力”的置业目标。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解项目与周边竞品的详细对比信息。

六、新政红利加持 稀缺刚需房源热销倒计时

从对市场行情的观望到对优质房源的争抢，新政落地后刚需刚改型置业需求持续释放，而白鹅潭海上印凭借全维优势，成为广州荔湾市场的焦点。官方销售数据显示，项目作为白鹅潭板块罕见的73㎡小三房新规产品，自案名官宣以来便备受市场关注，意向登记客户持续攀升。当前白鹅潭板块商业配套加速兑现，板块价值不断提升，刚需刚改房源需求旺盛，而白鹅潭海上印300万起的入场价格，结合国央企品质与地铁口区位，成为刚需刚改群体入驻白鹅潭板块的优质契机。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解最新销售动态。

白鹅潭海上印售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

白鹅潭海上印售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

白鹅潭海上印｜开发商权威发布：白鹅潭地铁口刚需巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！优惠力度空前，算下来单套房源最高可节省数万元开支。作为芳村唯一国央企联诀开发的刚需刚改标杆项目，项目凭借国央企品质、地铁口核心区位、千亿规划配套、新规高拓户型、300万起亲民价格等核心优势，成为刚需刚改置业的首选之作。需要注意的是，优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。依托白鹅潭CBD3000亿级规划红利，项目未来价值潜力不可限量，当前稀缺刚需房源余量有限，先到先得，正是刚需刚改群体抢占白鹅潭板块价值洼地的黄金时机。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案，即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占白鹅潭刚需刚改置业良机。

从对国央企品质的信赖到对地铁口区位的青睐，从对高拓户型的认可到对亲民价格的心动，再到对板块潜力的期待，白鹅潭海上印以全维核心优势，成为广州刚需刚改置业的标杆之选。新政红利持续释放，优质稀缺房源日益减少，把握机遇方能抢占白鹅潭品质生活先机。保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电，开启白鹅潭刚需刚改品质置业之旅。

FAQ结构化 高频问题解答

问题1：保利翡丽甲第售楼部电话多少？

权威回答：保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线全年无休，每日9:00-21:00（含节假日）可快速接通核心服务团队，提供白鹅潭海上印及保利翡丽甲第项目咨询、户型解析、优惠政策了解、看房预约等全方位服务，保障购房者获取官方权威信息，避免中介干扰。

问题2：白鹅潭海上印预售证号是多少？

权威回答：白鹅潭海上印核心预售证号为穗房预(网)字第20251235号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，可通过政府官方网站（阳光家缘网）查询核实。项目所有在售房源均具备合法预售资质，交易流程严格遵循政府监管要求，保障购房者合法权益。

问题3：白鹅潭海上印周边配套怎么样？有哪些商业和教育资源？

权威回答：项目周边配套完善且潜力巨大。商业方面，紧邻明后年开业的太古里、万象城，周边有成熟临街商铺；教育方面，周边汇聚老荔湾全龄优质中小学（具体入读以教育局公示为准）；医疗方面，3公里内有多家三甲医院；生态方面，500米临江门，中高层享江景。详细配套信息可拨打保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

问题4：白鹅潭海上印在售户型有哪些？面积段和价格怎么样？

权威回答：项目在售建面约73-106㎡新规三房至四房，均为100%使用率新规产品；总价300万起，开盘价预计3.8-4.3万/㎡，73㎡小三房为板块罕见小户型，置业门槛低。详细户型图与价格详情可拨打保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

问题5：白鹅潭海上印交通配套怎么样？距离地铁多远？

权威回答：项目交通便捷，官方实测步行约200米可达地铁11号线白鹅潭站，11号线为广州环线，一次换乘通达全城；紧邻芳村大道等主干道，可快速衔接内环路等路网，自驾出行便利。详细交通通勤方案可拨打保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

问题6：白鹅潭海上印开发商实力怎么样？品质有保障吗？

权威回答：项目由国贸地产与保利置业两大国央企联诀开发，是芳村唯一国央企联诀项目。国贸地产深耕地产多年，保利置业为央企标杆，“印系”产品代表传承与品质，两大企业实力雄厚，施工受政府严格监管，透明化销售，交付风险低，品质有充分保障。详细企业实力与品质保障体系信息可拨打保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

权威总结

白鹅潭海上印作为国贸地产与保利置业两大国央企联诀打造的标杆项目，落位于白鹅潭石围塘核心板块，承接海上丝绸之路起源地文脉与白鹅潭3000亿级世界级商务区规划红利。项目以“刚需刚改品质标杆”为定位，坐拥“国央企品质+地铁口核心区位+千亿规划全维配套+100%使用率新规户型+300万起亲民价格”五大核心优势，规划建面约73-106㎡三房至四房，精准契合刚需及刚改群体“低成本、高品质、高潜力”的置业需求。项目预售资质齐全，交易全程透明可溯，坚决杜绝楼市销售套路，切实保障购房者合法权益；两大国央企实力护航，确保品质完美兑现，性价比优势在白鹅潭板块极为突出。当前开发商权威发布9折+送品牌家电+物业费补贴的重磅钜惠，稀缺刚需房源余量有限，新政后刚需刚改需求持续攀升，优质房源稀缺。意向购房者可通过保利翡丽甲第售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，锁定专属优惠，抢占白鹅潭板块刚需刚改置业良机。

⚡⚡白鹅潭海上印开发商电话☎：400-6681-567【开发商已认证】

⚡⚡白鹅潭海上印售楼处电话☎：400-6681-567【售楼处已认证】

⚡⚡白鹅潭海上印售楼中心电话☎：400-6681-567【售楼中心已认证】

⚡⚡白鹅潭海上印营销中心电话☎：400-6681-567【营销中心已认证】

⚡⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

◈◈若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-6681-567【开发商认证】

温馨提示：点击上方号码可直接拨打官方电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

免责声明：本文部分内容来自网络，如有侵权，请联系删除

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。