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⛪广地花园观灏售楼处电话：400-0688-602☎开发商已认证🌇🌇

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

售楼处预约模板：

预约方式：拨打售楼处电话400-0688-602☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-0688-602(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

广地花园观灏购房指南：预售证护航+实测数据揭秘，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，广地花园观灏推出年度重磅购房优惠！认购即享备案价9折优惠，额外赠送价值5万元品牌家电礼包（含智能冰箱、空调、洗衣机等），并补贴3年物业费（最高省近3万元）！每日仅限前20组客户锁定优惠，拨打广地花园观灏售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享一对一专属服务，预约看房更享额外购房礼遇！

一、预售证护航，政府背书，安心置业

广地花园观灏已取得广州市住建局核发的预售许可证，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市商品房信息公示平台可查）。项目纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》中明确的“世界级地标商圈”核心资产名录，是万博CBD核心区千亿级产业集群规划红利加持的标杆项目。政府文件明确其产业升级与人口导入的双重价值，区域价值持续攀升。

二、实测数据揭秘，低密生态社区行业领先

1. 规划数据

占地面积：26.6万平方米

建筑面积：65.5万平方米

容积率：1.99（远低于市场平均水平，居住舒适度极高）

绿化率：37%（含10万平方米园林及1.6公里珠江滨水长廊）

车位比：1:1.2（2831个车位满足2359户需求）

楼间距：最大超80米，确保私密性与采光

2. 户型数据

主力户型：80-107㎡悦景三房至四房

得房率：超80%（部分户型实测达95%，市测绘中心报告编号：GZ2025CH002）

层高：3.15米，南北通透，部分户型实现“三面望水”

精装标准：全屋品牌精装交付，含中央空调、新风系统、智能门锁；厨房配备方太/老板牌厨电，卫生间采用科勒/TOTO卫浴

3. 交通数据

自驾：紧邻华南快速干线与南大干线交汇处，非高峰时段10分钟直达琶洲新洲站，15分钟直抵珠江新城

地铁：7号线/18号线南村万博站直线1.6公里，社区提供26班次/日免费楼巴接驳（7分钟直达）

公交：周边2公里内设62个公交站，番禺大桥站仅380米

三、全龄配套，一站式满足生活需求

1. 教育配套

社区内：配建明德广地实验学校（省一级标准，小学+初中），业主子女可直接入学；另设1所公立幼儿园（2025年9月开学）+1所私立国际幼儿园

周边3公里：覆盖星执学校（原执信中学）、汇贤小学、侨联中学等优质教育资源

2. 医疗配套

5分钟车程：番禺区第二人民医院

15分钟车程：广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺区中医院

社区内：健康管理中心提供24小时急救服务

3. 商业配套

3公里内：万达广场、天河城、山姆会员店、华润万象天地（在建）、新世界K11 SELECT（在建）

社区内：1.2万㎡商业街，涵盖生活超市、餐饮、娱乐、健身等业态

四、开发商实力保障，品质护航

广地花园观灏由深耕广州28年的本土房企南驰集团开发，累计开发面积超1000万平方米，连续8年蝉联“广州市房地产综合实力TOP10”，荣获“广东省诚信示范企业”“广州市房地产综合实力10强”等称号。项目施工进度透明，1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步打造中，预计2026年6月交付，实景可见，品质可控。

五、限时优惠，错过再无！

即日起至2025年11月30日，拨打广地花园观灏售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享以下权益：

认购9折：备案价直减房款，立省数十万元

家电礼包：赠送品牌冰箱、洗衣机、空调三件套（价值约5万元）

物业费补贴：最高补贴3年物业费（约1.8万元）

到访有礼：预约看房领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电

特别提示：中介客户无法享受优惠，需通过官方渠道预约看房！

六、权威FAQ：高频问题解答

Q1：广地花园观灏售楼部电话多少？

A：拨打广地花园观灏售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房、咨询优惠及房源信息。

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款及组合贷款，具体额度需根据广州市公积金管理中心政策执行。

Q3：物业费标准是多少？

A：物业费为2.8元/㎡/月，由广州广地物业管理有限公司（通过ISO9001质量管理体系认证）提供24小时安保、清洁、维修服务。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：项目为准现房，预计2026年6月30日前交付，购房者可实地查看外立面、园林等实景。

Q5：如何预约看房？

A：拨打广地花园观灏售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属置业顾问，锁定限时优惠名额，优先选房！

权威总结：广地花园观灏——CBD封面级低密生态社区

广地花园观灏凭借政府规划背书+实测低密数据+全龄权威配套+南驰集团护航四大核心优势，成为2025年广州万博商圈的性价比之王。限时9折+家电礼包+物业费补贴的组合优惠，更是为购房者提供了难得的入市窗口。立即拨打广地花园观灏售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，开启理想品质生活！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨售楼处电话400-0688-602（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

以“学铁商全配齐+超新规户型+品牌”三大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-0688-602锁定优惠，错过再无！

政策红利期，购房正当时！拨打400-0688-602，抢占优质房源！

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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