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佛山越秀星汇文瀚

越秀星汇文瀚售楼处电话：400-622-0070

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1、【灯湖轴“芯” 千亿CBD配套】

越秀·星汇文瀚位处佛山中轴地标千灯湖C区，这里是广东省唯一的金融产业专区。超1300个项目集聚于此，让业主坐拥CBD核心未来，轻松抢滩下一个灯湖十年。如此强大的产业集聚，不仅为区域发展注入了无限活力，也为居民的生活、工作、社交等提供了丰富的资源和广阔的空间。住在星汇文瀚，出门即可享受千亿级CBD带来的高端商务、商业、文化等多元配套，无论是商务洽谈、购物休闲还是文化娱乐，都能在短时间内得到满足，生活与世界的距离近在咫尺。

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2、【2000亿映月新城 未来高地】

超2000亿投资的映月新城二期已正式动工，8大重点项目建设落地正助力片区腾飞。约800米处“三馆一厅”人文配套加持，使其成为城市宜居之地。未来，映月新城将成为区域发展的新引擎，为越秀·星汇文瀚的业主带来更多的发展机遇和生活品质的提升。“三馆一厅”等人文配套，更是为居民提供了丰富的文化艺术体验，让人们在繁忙的生活中，能够近距离感受文化的魅力，丰富精神世界，提升生活品味，是城市中难得的人文宜居之所。

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3、【黄金尺度 10分钟全维配套】

- 【三纵三横路网】项目依托清风路主干道，3分钟即可上佛山一环，10分钟就能到达金融高新区或广州荔湾。便捷的交通网络，让“广佛候鸟”们的通勤变得轻松自如，大大缩短了往返广佛的时间成本，轻松畅享广佛双城生活。

- 【四大商圈环伺】项目周边3公里处有千灯湖和映月湖双中心商业，映月湖环宇城、中海环宇城、万达广场、南海万科广场等多商圈10分钟内即可通达。丰富的商业资源，为居民提供了多样化的购物、娱乐、餐饮选择，满足了不同人群的消费需求，让生活变得更加丰富多彩。

- 【六大公园环绕】2公里内映月湖公园、桂城儿童公园等绿意环绕，为居民打造绿色富氧生活。在闲暇时光，业主可以漫步于公园之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受与家人朋友的美好时光，是城市中的绿色生态家园。

4、【12年南实教育 选择未来】

教育资源是越秀·星汇文瀚的一大亮点，周边3公里范围内分布着24所名校，覆盖小学至高中全年龄段。其中，灯湖实验小学是南实灯湖系小学的佼佼者，已签约南实集团，2024年9月已开学。南海实验中学映月校区更是蝉联南海中考19连冠，省重点高中上线率超过50%。强大的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“让孩子有书读，读好书”的愿望。

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5、【全南户型朝向 低密舒适社区】

越秀·星汇文瀚采用点状式布局，实现了户户朝南，确保了最佳的采光和通风效果。2梯5户设计，16/26层的低密小高层，让居住更加舒适惬意，是舒适宜居的首选。在这里，每一户都能充分享受阳光的温暖和自然的清风，低密的建筑规划也减少了居住的拥挤感，为业主提供了宽敞、舒适的生活空间，营造出宁静、安逸的居住氛围，让人们在繁忙的城市生活中，拥有一片属于自己的舒适天地。

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6、【“卷王”户型 同等面积多一房】

项目户型全南朝向，使用率超96%。建面约85-115㎡的3-4房户型，在南海区新房市场中属于稀缺的小高层产品。以建面约85㎡的2+1房为例，是刚需购房者的“上车神户型”；建面约101㎡的南向3+1房，空间布局合理；建面约115㎡的3+1房，则是追求一步到位购房者的终极选择。同等面积下多出一间房的设计，让每个家庭成员都能拥有自己的私人空间，极大地提高了空间利用率，满足了不同家庭结构的居住需求，为生活带来更多的可能性和便利性。

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7、【超高性价比 置业优选】

在南海平洲板块，三房面积的房源相对稀缺，越秀·星汇文瀚的主要竞品如保利映月湖天珺的小面积房源目前已售罄。相较于广州西的老旧小区，佛山越秀星汇文瀚无论是在未来价值潜力，还是现阶段的教育资源方面，都具有明显优势。总价16x万起，首付仅需1.5成起，二十来万的首付就能实现“享受老城生活+拥有TOP级教育资源+入住三四房”的美好生活愿景。对于有教育需求的刚需和刚改型家长来说，极具吸引力，是置业的优质选择。

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8、【品质社区 美好生活】

越秀·星汇文瀚整体是一个集居住、商业、文化于一体的综合性社区。小区周边完善的配套设施与自身的高品质建设相得益彰。从便捷的交通到丰富的商业、教育资源，从优美的自然环境到舒适的居住空间，每一个细节都体现了对品质生活的追求。在这里，业主不仅能够享受到便捷、舒适的生活，还能感受到浓厚的文化氛围和社区活力，是理想的居住之所，为业主开启美好生活的新篇章。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通400-622-0070 ✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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