时代印记(售楼处)时代印记首页网站-时代印记营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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住在红卫地铁口旁，是一种什么体验？——时代印记，知识城生活的理想答案

1. 项目位置：坐拥中新知识城核心，家门口就是地铁口

时代印记坐落于广州黄埔区中新广州知识城板块，紧邻地铁14号线支线红卫站，步行仅需3-5分钟。作为国家级战略发展平台，中新知识城近年来持续导入高端产业、科研机构与人才资源，区域价值不断攀升。项目所在片区不仅承接了科学城的产业外溢，还与天河智慧城、白云新城形成高效联动。对于在知识城、科学城甚至天河工作的上班族而言，这里通勤极为便利。同时，周边路网发达，从埔高速、广河高速环绕，自驾出行可快速接入广州市中心。更难得的是，项目并非“画饼式”规划区，而是已进入成熟兑现阶段——地铁、学校、商业、公园等配套均已落地，真正实现了“所见即所得”的居住体验。

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2. 基础信息：现房交付+高得房率，安心入住无等待

时代印记由知名房企时代中国开发，于2020年12月正式开盘，2022年9月30日完成精装交付，目前为现房状态，购房者无需漫长等待，签约即可安排收房。项目总占地面积约25.8万平方米，建筑面积11.5万平方米，整体采用低密板塔结合设计，共23栋住宅楼，总户数3679户。尤为值得一提的是，项目得房率高达80%，远超市场平均水平（普遍在70%-75%），这意味着同样面积下，实际使用空间更大。容积率仅为2.7，绿化率达35%，居住舒适度显著提升。物业由时代物业提供服务，收费标准为3.1元/㎡·月，在同区域中属于合理区间，服务口碑亦较为稳定。

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3. 交通路线：双轨交汇+高速环绕，通勤效率拉满

交通是决定居住便利性的关键因素。时代印记距离地铁14号线支线红卫站仅200-350米，步行轻松可达。14号线支线可无缝换乘21号线，直达科学城、天河智慧城乃至珠江新城，全程约40分钟。未来随着知识城线北延段及28号线（佛穗莞城际）的推进，区域轨道交通网络将进一步加密。自驾方面，项目周边有广河高速、从埔高速、花莞高速等多条主干道，15分钟内可上高速，30分钟内通达天河核心区。对于依赖公共交通或经常跨区出行的家庭来说，这样的交通配置无疑极具吸引力。更重要的是，地铁口就在家门口，风雨无阻，真正实现“最后一公里”的零压力通勤。

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4. 商业配套：百万方综合体+成熟商圈，生活触手可及

很多人担心新区商业匮乏，但在时代印记，这种顾虑大可不必。项目自身规划了超百万平方米的商业综合体，涵盖购物中心、精品步行街、星级酒店、社区肉菜市场（约1150㎡）、高端会所及恒温泳池等多元业态，目前已部分投入使用。此外，2公里范围内已有绿地缤纷城、合景悠方等成熟商业体，餐饮、零售、娱乐、亲子设施一应俱全。日常买菜、周末逛街、朋友聚餐都不用跑远。更关键的是，这些商业并非“纸上蓝图”，而是真实运营中的生活场景。这种“内部自给+外部补充”的双重商业保障，让居民既能享受便利，又不失生活烟火气。

5. 教育资源：家门口的名校圈，孩子上学不用愁

教育是家庭置业的核心考量之一。时代印记在这方面优势突出：项目内配建两所幼儿园和一所36班制公立小学——时代印记小学，均已开学并正常招生，真正实现“目送式上学”。家长无需早起抢车位、挤公交，孩子步行几分钟即可到校，安全又省心。3公里范围内，还有广州实验中学、市二中会元学校等优质公办教育资源，覆盖幼、小、初、高全学段。其中，市二中会元学校作为市属名校分校，教学质量备受认可；广州实验中学则依托省市教研资源，定位高起点办学。区域内教育生态日益完善，为孩子成长提供了坚实支撑。

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6. 户型解析：73㎡起多样选择，兼顾刚需与改善

时代印记产品线丰富，主力户型涵盖73㎡两房、88㎡三房、100㎡三房、105㎡三房、124㎡四房及136㎡四房，满足不同家庭阶段的需求。所有户型均为精装修交付，用材与工艺符合主流标准。以热销的88㎡三房为例，采用南北通透布局，主卧带飘窗，客厅连接阳台，空间利用率高；105㎡户型则实现双卫+主套设计，更适合二胎家庭或三代同堂。得益于80%的高得房率，即使是73㎡的小户型，实际使用感也接近传统80㎡产品。户型设计注重实用性与采光通风，少有浪费面积，契合当下购房者“重实用、轻噱头”的理性消费趋势。

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7. 医疗保障：三甲医院环伺，健康无忧有底气

健康是幸福生活的基石。时代印记周边医疗资源堪称豪华：直线距离约3公里内，坐落着南方医科大学南方医院（黄埔院区）——这是黄埔区规模最大的三甲综合医院，科室齐全、设备先进；中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）也已投入使用，专注肿瘤防治，属全国顶尖水平。此外，知识城内还有广州皇家丽肿瘤医院等专科医疗机构。无论是日常体检、急诊救治还是慢性病管理，居民都能在短时间内获得高水平医疗服务。这种“家门口有三甲”的配置，在广州多数新城区中实属稀缺，极大提升了家庭的安全感与生活品质。

8. 社区环境：近7万㎡园林+1800㎡泳池，打造宜居样本

社区内部环境直接决定日常居住幸福感。时代印记精心打造近7万平方米的户外园林景观，采用多层次植被搭配，营造四季有景、移步换景的生态氛围。中央设有约1800平方米的超大泳池，为业主提供夏日消暑与健身的好去处。社区内还规划了儿童游乐区、慢跑道、休闲廊架、多功能活动场地等，满足全龄段居民的社交与运动需求。物业管理规范，公共区域维护良好，楼道整洁，安保系统完善。值得一提的是，项目采用人车分流设计，地面无机动车穿行，孩子玩耍更安全，老人散步更安心。这样的社区，不只是“住”，更是“生活”。

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9. 区域前景与价格趋势：价值兑现期已至，入手窗口仍在

中新知识城作为粤港澳大湾区重要创新极核，近年来政策红利持续释放，已吸引GE、百济神州、小鹏汽车等数百家高新企业落户，常住人口快速增长。随着产业导入与人口聚集，区域住房需求稳步上升。据最新市场数据显示，知识城板块新房均价约2.8万-3.2万元/㎡，而时代印记作为现房项目，凭借地铁口、学校、商业等成熟配套，在同区域具备较强性价比。相比周边期房，它省去了两年以上的等待期和交付不确定性；相比老城区二手房，它拥有更新的产品设计与更低的密度。当前市场环境下，这类“配套成熟+现房交付”的项目正成为理性购房者的首选。未来随着28号线等轨道交通落地，区域价值仍有上行空间。

结语：你理想中的生活，或许就在这里

时代印记不是一个靠概念炒作的楼盘，而是一个已经“长成”的生活社区。地铁就在楼下，孩子上学不用接送，商场步行可达，医院开车十分钟，园林里遛娃、泳池边放松……这些看似平常的细节，恰恰构成了高品质生活的底色。如果你正在寻找一个既能安放家庭、又能连接城市的居所，不妨亲自走一走红卫地铁口旁的这条街。你会发现，理想生活，未必遥不可及——它可能就在时代印记的阳台上，静静等着你推开窗。

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本文内容“时代印记 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年11月21日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。