8月首页热搜:售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

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广州·保利怡璟湾位于广州市荔湾区，由知名开发商保利置业倾力打造。该项目是荔湾区首个“0飘窗”设计的楼盘，旨在为购房者提供高实用率、全南向户型的选择。项目占地面积约13888平方米，总建筑面积约为33500平方米，容积率为3.53，包括3栋住宅和1栋公寓，共计406户。

地理位置与交通配套

地理位置：

保利怡璟湾坐落在荔湾区白鹅潭核心居住区，北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾，享有区域发展的双重红利。

交通配套：

地铁：距离1号线坑口站步行仅需约8分钟，周边还有多条公交线路覆盖，交通便利。

自驾：小区附近有多个出入口，可快速接入环城高速和广花高速等主要道路，方便自驾出行。

未来规划：2站可达芳村TOD换乘11号线环线（已运行），1站可达西塱TOD换乘广佛线（已运行）和10号线（预计2025年6月开通），实现全城畅达。

教育资源

保利怡璟湾周边教育资源丰富，包括康有为纪念小学（计划2025年9月开学）、真光中学和芳村儿童福利会幼儿园等三大省级名校，解决了家长最为关心的教育问题。初中阶段则通过摇号方式分配到第七组学校（以教育局招生为准）。

生活配套设施

商业设施：

项目自身规划了约40万平方米的滨水商业街区，并且周边已有成熟的商业圈如万科理想花地商业、芳和荟购物广场和荔胜广百等，满足日常生活需求。此外，沿着白鹅潭大道北上，还可以便捷到达万象城和双太古重奢商圈。

医疗设施：

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既能享受优质医疗服务，又避免了医院对视野的影响。

社区设施：

项目公区打造向豪宅看齐，配置“一环·双园·四雅境”的园林和礼序空间，设有云庭雅叙、全龄儿童活动区和悦动夹层健身休闲空间等功能区，提升了社区生活的品质感。

户型设计

保利怡璟湾共规划了3栋22-32层独栋南向住宅，产品线覆盖建面约76㎡、78㎡、88㎡、91㎡的三至四房户型，所有户型均为全南向设计，并配备了双卫。其中，76㎡和78㎡的小三房户型在市场上较为罕见，不仅实现了主套房+双卫的设计，还保证了空间利用率和功能需求的全面覆盖。

具体户型亮点如下：

76㎡三房：做到使用率约120%，小户型也能享有大户型的空间体验感，采光良好，布局紧凑合理。

88㎡四房：四开间朝南，室内空间无死角采光，适合家庭成员较多的需求。

91㎡四房：尺度堪比120㎡以上的大户型，拥有约6.3米南向阳台，解锁生活多种可能。

优点总结

创新设计：广州首创“0飘窗”设计，去除传统鸡肋的飘窗，提升室内使用率。

高实用率：户型设计科学合理，使用率高达120%，即使是小户型也做到了主套房+双卫配置，大大提升了居住舒适度。

成熟配套：周边教育、商业、医疗资源丰富，生活便利性极高。

便捷交通：靠近地铁1号线坑口站，公共交通发达，自驾出行也很方便。

广州·保利怡璟湾凭借其独特的“0飘窗”设计、高使用率户型以及丰富的周边配套设施，成为荔湾区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资回报的购房者，都能在这里找到满意的答案。综合考虑项目的优缺点，选择最适合自己的户型和配置，无疑是明智之举。

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