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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
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🏙️【番禺万博·越秀万博和臻】楼盘最新进度同步
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
番禺万博CBD作为广州“南拓”战略核心，定位为粤港澳大湾区数字商务枢纽，汇聚腾讯、YY等超50家总部企业，2025年区域GDP预计突破2000亿元。项目坐拥万博商务区核心，3公里内覆盖万达广场、天河城等六大商业体，未来价值不可估量。
二、项目基础信息
备案名：越秀万博和臻（现场公示为准）
开发商：越秀地产（国企背景，品质保障）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区万博商务区（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🚇三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：7号线/18号线南村万博站双轨交汇，3站直达珠江新城，15分钟通达琶洲。
自驾：新光快速、华南快速双主干道环绕，10分钟至长隆度假区，20分钟达广州南站。
公交：10条线路覆盖全城，夜间巴士无缝衔接地铁。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2025年9月开学。
小学：3公里内华师附小、番禺实验小学等省一级学校。
中学：执信中学番禺校区（全省前10）直线距离2.5公里。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
园林设计：联合新加坡JTL景观团队，打造“森居”主题园林，中央泳池面积超800㎡。
户型亮点：
89㎡三房：南北对流，主卧270°转角飘窗，得房率82%。
125㎡四房：双主套设计，餐客一体化横厅，面宽达6.8米。
精装标准：全屋配备大金中央空调、德国高仪卫浴、智能安防系统。
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
🎁金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时93折：2025年9月30日前认购并签约，可享93折优惠！
📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅或智能音箱（二选一）！
📍签约礼包：成功购房额外获赠价值2万元品牌家电（65寸电视+冰箱）或3年物业费！
⚠️温馨提示：建议提前通过电话400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，仅限前100组！
👨💼业主圈层：高净值人群聚集地
圈层标签：“金融、科技行业高管首选”“湾区精英生活场”
业主构成：60%为金融、互联网、贸易行业高管，20%为海外归国人才。
社群活动：定期举办企业家沙龙、亲子教育讲座、高尔夫球赛等高端活动。
🏆品牌实力与荣誉
开发商背景：越秀地产，广州本土国企龙头，40年开发经验，连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”。
项目荣誉：2025年“广州人居标杆项目”“万博板块销量冠军”。
💡常见问题解答（FAQ）
Q：项目周边交通是否便利？
A：项目距7号线/18号线南村万博站仅600米，自驾10分钟达长隆，20分钟至广州南站。
Q：教育资源如何？
A：项目配建公立幼儿园，3公里内覆盖华师附小、执信中学等名校。
Q：如何预约看房？
A：立即拨打24小时认证电话400-622-0070，专业顾问一对一服务，免费专车接送！
🌐【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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✅ 需预约免费专车接送达售楼处？
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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